Здравствуйте.

1. Моя супруга владеет земельным участком с 2020г. (по наследству вступила в права собственности), ранее этим участком владел ее отец с 1991г.
С момента выделения участка он был последним в деревне, и между соседским и нашим оставили 5м под "дорогу" (на схеме разрешения на строительство от 1991г. эта полоса указана как "огород" (чей? не знаю)). Но на сегодняшний день там растет два плодовых дерева, несколько кустов, разросшаяся ежевика, и несколько берез (Из деревьев нами посаженных только березы, остальное растет там уже более 30-ти лет)
Поначалу там вроде и ездили, но больше ездили по нашему участку т.к. проезд никто не окашивал, а участок не был огорожен.
В 1994г. добавили еще улицу под участки с другой стороны нашего участка с проездом 5м. Которым все и пользуются до сих пор. Про "первый" проезд все "забыли" он продолжал зарастать. Мы с соседями первое время окашивали его по очереди, чтобы сорная трава не "лезла" на участки, со временем соседи перестали это делать, а мы продолжили там косить траву.
Т.к. участок никогда не был огражден забором, то мы ухаживали (косили, за этой территорией чтобы сорная трава и прочие насаждения не засоряли наш участок, огородов, построек на этой территории мы не делали и не строили, дополнительных плодовых деревьев и кустов (кроме берез) сами не садили т.к. у самих участок 25 соток.

На сегодняшний день нам пришло из сельского совета предписание об устранении выявленных нарушений, заключающихся в следующем "самовольно заняты земли общего пользования ... высажены многолетние насаждения" которые требуют видимо убрать.

Вопрос заключается в следующем. Насколько правомерны в отношении нас такие действия со стороны сельского совета, можем ли мы противостоять им и каким образом.

2. В связи с тем что в данном проезде будут (как выяснилось месяц назад) делать дорогу, могут ли обязать нас устанавливать забор, либо мы можем ссылаясь на некие нормы требовать от с/с установки ограждения между нашим участком и дорогой.