Сначала надо взять справку о собственнике этого жилого помещения и убедиться, что собственник племянник (при условии, что он успел зарегистрировать свой договор дарения). Однако возможна ситуация, когда племянник не зарегистрировал договор дарения. Если Вы уверены в существовании договора дарения, то можете подать иск в суд по последнему известному Вам месту жительства или по месту нахождения его имущества с исковым заявлением о признании договора дарения недействительным по следующей статье.

Статья 172. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

1. Сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (заболевания), ничтожна.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 17.07.2018 N 135-З)
Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.
Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.
2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства (заболевания), совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.

С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)