Добрый день.
Квартира с общей площадью 46.7. Жилая 28,3. Два собственника: Я с моей долей в 3/8 и Жена моего умершего папы (Дама Х) с долей в 5/8. Пытаемся продать квартиру целиком, чтобы поделить суммы по долям и мирно разойтись, как я думала. Но Дама Х саботирует продажу (хотя договор подписан нами обеими). В итоге я решила продать свою долю отдельно. Дама Х ключей от квартиры мне не дает. Выкупать мою долю по праву первоочередности не собирается. Впускать потенциальных клиентов не хочет, а если и получается кого-то привезти на показ, устраивает скандалы, орет при клиентах и оскорбляет меня, агента нашего и клиентов. Возможно придется идти в суд выделять долю внатуре, и вот тогда у меня вопрос встает:
1) Как рассчитать стоимость иска о выделе моей доли. Везде говорится , Что госпошлина составляет 5 процентов от цены иска. А как узнать сумму иска? Это стоимость моей доли или всей квартиры?
2) Могу ли я при наличие всех документов на право собственности в присутствии участкового милиционера вскрыть замки в квартире. чтобы иметь доступ к своей квартире (поменять замки и заиметь ключ)?
Уточню, что у меня есть где жить. Пока я не претендую на проживание. Я просто хочу мирно и спокойно продать свое имущество, как мы и договаривались ранее. Но такое ощущение, что у меня как будто нет защиты по закону.

В общем, буду благодарна за ответы на вопросы мои. А также за понимание того, как защитить себя в данной ситуации.