Только при наличии доверенности от сына на отца, где четко прописать право сдавать конкретную квартиру в найм и получать соответствующие денежные средства.


76. Для целей настоящей главы употребляются следующие термины и определения:
доверенность - письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами, удостоверенное в соответствии со статьей 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь;
представляемый - лицо, выдавшее доверенность;
представитель - лицо, на имя которого выдана доверенность.
77. Нотариус удостоверяет доверенности с соблюдением общих правил удостоверения сделок с учетом особенностей, предусмотренных частями третьей - пятой пункта 2 статьи 73 Закона Республики Беларусь "О нотариате и нотариальной деятельности".
(в ред. постановлений Минюста от 10.06.2016 N 106, от 10.12.2020 N 185)
78. В доверенности указываются место и дата ее совершения, фамилии, собственные имена, отчества (наименование юридического лица в соответствии с учредительными документами), место жительства (пребывания) представителя и представляемого (место нахождения юридического лица), занимаемая должность служащего представителя юридического лица (при наличии). В случае, когда в документе, удостоверяющем личность, отсутствует отметка о регистрации по месту жительства и не имеется свидетельства (справки) о регистрации по месту пребывания, в тексте доверенности отражается, что лицо проживает по адресу, указанному с его слов. По просьбе лица, в документе, удостоверяющем личность, которого имеется отметка о регистрации по месту жительства, в тексте доверенности дополнительно может быть отражено, что лицо проживает по адресу, указанному с его слов.
(в ред. постановлений Минюста от 01.06.2020 N 85, от 10.12.2020 N 185)
Полномочия представителя должны быть изложены ясно и полно.
Срок действия доверенности указывается цифрами и словами.
В доверенности на имя адвокатов указываются организационная форма осуществления адвокатской деятельности (юридическая консультация, адвокатское бюро, осуществление адвокатской деятельности индивидуально), в случае осуществления адвокатской деятельности в адвокатском образовании в форме юридической консультации или адвокатского бюро - наименование юридической консультации или адвокатского бюро, номер и дата принятия решения о выдаче специального разрешения (лицензии) на право осуществления адвокатской деятельности.
(часть четвертая п. 78 в ред. постановления Минюста от 10.12.2020 N 185)
В доверенности на совершение действий, связанных с трудоустройством за пределами Республики Беларусь, сбором и распространением (в том числе в глобальной компьютерной сети Интернет) информации о физических лицах в целях их знакомства (любые действия, в том числе однократные, обеспечивающие выезд граждан Республики Беларусь, иностранных граждан, лиц без гражданства, постоянно проживающих в Республике Беларусь, на работу за границу, включающие оказание этим гражданам услуг по содействию в трудоустройстве у иностранного нанимателя за пределами Республики Беларусь, получении разрешения на работу в иностранном государстве и заключении трудового договора с иностранным нанимателем), в отношении представителя указываются: фамилия, собственное имя, отчество индивидуального предпринимателя (полное наименование юридического лица в соответствии с учредительными документами) и место жительства представителя, место нахождения юридического лица, занимаемая должность служащего представителя юридического лица (при наличии), номер и дата принятия решения о выдаче специального разрешения (лицензии) на право осуществления деятельности, связанной с трудоустройством за пределами Республики Беларусь, сбором и распространением (в том числе в глобальной компьютерной сети Интернет) информации о физических лицах в целях их знакомства.
(в ред. постановлений Минюста от 01.06.2020 N 85, от 10.12.2020 N 185)
79. Для удостоверения доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, необходимо предоставление нотариусу основной доверенности, в которой предоставлено право передоверия, копия которой, заверенная в порядке, предусмотренном частью третьей пункта 6 настоящей Инструкции, приобщается к экземпляру выдаваемой в порядке передоверия доверенности, хранящейся в делах нотариуса. На основной доверенности нотариус делает отметку, содержащую дату удостоверения выданной в порядке передоверия доверенности, фамилию, собственное имя, отчество нотариуса, ее удостоверившего (с указанием статуса нотариуса и наименования нотариального округа), номер по реестру для регистрации нотариальных действий, а также фамилию, собственное имя, отчество (наименование юридического лица) представителя по такой доверенности. Отметка заверяется подписью нотариуса с указанием даты, статуса нотариуса, его инициалов и фамилии и скрепляется его гербовой печатью.
(часть первая п. 79 в ред. постановления Минюста от 10.12.2020 N 185)
Право передоверия указывается в основной доверенности в виде формулировки: "С правом передоверия" либо иной аналогичной записи, ясно указывающей на предоставление такого права.
(в ред. постановления Минюста от 01.06.2020 N 85)
В основной доверенности может быть предоставлено право частичного или полного передоверия предоставленных полномочий либо оговорено, какие конкретно полномочия могут быть передоверены.
В тексте доверенности, выданной в порядке передоверия, кроме реквизитов, установленных в пункте 78 настоящей Инструкции, указываются фамилия, собственное имя, отчество, место жительства (пребывания) лица, которому выдана основная доверенность, и лица, которому передоверяются полномочия, дата удостоверения (выдачи) основной доверенности, а также фамилия, собственное имя, отчество нотариуса (иного лица), ее удостоверившего (выдавшего), статус нотариуса, наименование нотариального округа (должность лица, удостоверившего (выдавшего) основную доверенность, наименование организации), номер регистрации основной доверенности в реестре для регистрации нотариальных действий (при их наличии).
(часть четвертая п. 79 в ред. постановления Минюста от 01.06.2020 N 85)
80. Для отмены нотариально удостоверенной доверенности, в том числе доверенности, выданной в порядке передоверия, представляемый вправе подать заявление об отмене доверенности любому нотариусу. Заявление составляется в двух экземплярах и должно содержать данные, позволяющие идентифицировать отменяемую доверенность: фамилию, собственное имя, отчество лица (наименование юридического лица), выдавшего доверенность, а также дату удостоверения доверенности, фамилию, собственное имя, отчество нотариуса (с указанием его статуса и наименования нотариального округа или государственной нотариальной конторы), удостоверившего доверенность, либо наименование местного исполнительного и распорядительного органа, дипломатического представительства Республики Беларусь или консульского учреждения Республики Беларусь, должностным лицом которого была удостоверена доверенность, номер регистрации в реестре для регистрации нотариальных действий. Заявление в присутствии нотариуса подписывается собственноручно представляемым.

С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)