Сам договор найма автоматически не выступает как основание для снятия с регистрационного учета. Надо обращаться в общий суд по месту регистрации ответчика с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением. Уже на основании решения суда ответчика снимут с регистрационного учета.

37. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях:
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 17.04.2013 N 197)
изменения места жительства в пределах Республики Беларусь, за исключением случая, предусмотренного в абзаце третьем настоящего пункта, - на основании соответствующего сообщения органа регистрации, зарегистрировавшего гражданина по новому месту жительства;
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 17.04.2013 N 197)
изменения в результате усыновления (удочерения) места жительства, а также фамилии, собственного имени и (или) отчества (если таковое имеется) несовершеннолетнего - на основании сообщения органа опеки и попечительства о необходимости снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего;
(абзац введен Указом Президента Республики Беларусь от 17.04.2013 N 197)
смерти - на основании списков умерших и документов, удостоверяющих их личность (при их наличии), поступивших из органов, регистрирующих акты гражданского состояния, либо свидетельства о смерти;
объявления гражданина умершим - на основании копии (выписки из) вступившего в законную силу соответствующего решения суда;
выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании копии (выписки из) вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения, либо расторжении, признании недействительным гражданско-правового договора, на основании которого была произведена регистрация, либо признании гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, либо сообщения прокурора о вынесении постановления о выселении из жилого помещения, грозящего обвалом;
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 08.06.2010 N 296)
обнаружения несоответствия документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, требованиям законодательства, неправомерных действий должностных лиц органа регистрации при решении вопроса о регистрации гражданина по месту жительства - на основании соответствующих документов, представленных органом регистрации или иными государственными органами и подтверждающих наличие указанных нарушений, в том числе копии (выписки из) вступившего в законную силу соответствующего решения суда;
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 27.06.2011 N 276)
аннулирования разрешения на постоянное проживание в Республике Беларусь иностранного гражданина или лица без гражданства - на основании сообщения органа внутренних дел о принятии соответствующего решения или копии (выписки из) вступившего в законную силу соответствующего решения суда;
осуждения к пожизненному заключению - на основании копии (выписки из) вступившего в законную силу приговора суда;
выдачи паспорта гражданина Республики Беларусь для постоянного проживания за пределами Республики Беларусь - на основании уведомления органа внутренних дел, либо дипломатического представительства или консульского учреждения Республики Беларусь, либо главного консульского управления Министерства иностранных дел о выдаче паспорта гражданина Республики Беларусь для постоянного проживания за пределами Республики Беларусь;
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 08.06.2010 N 296)
прекращения гражданства Республики Беларусь - на основании уведомления органа внутренних дел, либо дипломатического представительства или консульского учреждения Республики Беларусь, либо главного консульского управления Министерства иностранных дел о вынесении заключения об определении принадлежности лица к гражданству Республики Беларусь, о регистрации утраты лицом гражданства Республики Беларусь или указа Президента Республики Беларусь о выходе лица из гражданства Республики Беларусь.
(абзац введен Указом Президента Республики Беларусь от 08.06.2010 N 296)
38. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с абзацем вторым пункта 37 настоящего Положения при изменении им места жительства осуществляется органом регистрации в течение пяти рабочих дней после получения сообщения об изменении места жительства. При этом гражданин считается снятым с регистрационного учета по месту жительства со дня регистрации по новому месту жительства.


С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)