Хочу поделить свое наследство на мужа и ребенка по 1/2 доле каждому.
Однако, это наследство на данный момент сдается мною в аренду.
После переоформления сделки - будет два собственника: муж и несовершеннолетний ребенок.
Нужно ли перезаключать договор аренды с ИП (арендатором)? На чье имя его перезаключать? Могу ли я представлять интересы ребенка, как мать и продолжать получать выплаты по старому договору? Или нужно заключать новый договор? в этом случае, я бы хотела, а не муж представлять интересы ребенка (возможно ли это?) Возможно ли в дальнейшем мною вносить измеения в договор в части размера арендной платы?

И какие есть в дальнейшем ограничения, связанные с долей ребенка в этом наследуемом имуществе?
Как владение ребенком долей имущества в наследстве может отражаться на дальнейшей реконструкции этой недвижимости (квартира и торговое помещение)? (Муж планирует расширение этого помещения, возможно ли это или нужно будет разрешения органов опеки пока ребенок несовершеннолетний)?