Мной был заключен договор аренды сроком на 2 года (как уже ранее и было оговорено). По семейным обстоятельствам и с переменой места жительства (регистрация брака) я сообщила хозяевам квартиры том что вынуждена отказаться от аренды жилья по семейным обстоятельствам. Сообщено было в устной форме. В течение трех дней после сообщения мы освободили квартиру- переехали в другой город. Тот факт, что мы не проживаем больше в данной квартире могут подтвердить свидетели( на случай суда, коим мне грозят уже вторую неделю). Тем не менее, хозяева продолжают настаивать на оплате за новый месяц (аренда жилья), аргументируя это тем, что договор не был расторгнут и я не предупредила их о том, что съезжаю за месяц. Сделать я этого не могла , так как никто и не собирался съезжать, если бы не обстоятельства при которых данный договор вообще бы не был заключен. В связи с этим у меня возникает вполне закономерный вопрос- с какого перепуга я должна платить за квартиру, которую больше не снимаю. Насколько правомерны требования хозяев квартиры?

Есть несколько проблем...


ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
22 марта 1999 г. N 248-З

Статья 37. Расторжение договора найма жилого помещения по инициативе нанимателя

Наниматель жилого помещения вправе в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи расторгнуть договор найма жилого помещения с соблюдением правил, установленных настоящим Кодексом, выполнив свои обязательства перед наймодателем.
При выезде нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое жилое помещение договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В данном случае необходимо было подписать акт приема-передачи помещения. Без него трудно будет оспорить факт выезда Вас. Если соседи не подтвердят, то боюсь суд (если он будет) может признать Вас обязанным уплатить плату за пользование помещением. Кроме того, очень жаль что вы сообщили только в устной форме. Мой совет в этой ситуации как можно раньше написать Вашему наймодателю письмо, в котором изложить факты: дату выселения, расчет оплаты по данный момент, фактически оплаченные суммы и указать, что у вас есть свидетели, что вы выселились в данную дату из помещения (фамилии свидетелей не называть). В письме сделать ссылку, что если Ваш наниматель не согласен с расчетом и имеет претензии - пусть обращается в суд.
Письмо отправлять заказным с уведомлением о вручении!

С уважением Sfif