Права и обязанности арендодателя
Автор: Ольга_Гор от 8 июля 2020
Здравствуйте, меня зовут Ольга.
Снимаю квартиру по бессрочному договору. 26.06 Арендодатель устно предупредил о том что с августа он собирается продать квартиру. Мы оплатили месяц аренды за июль и договорились что доживём до конца июля и только после этого он её продаст. Сейчас арендодатель передумал и хочет продать квартиру прямо сейчас. Мне бы не хотелось чтобы посторонние люди осматривали квартиру пока мы не съехали, т.к. у меня есть ценные вещи. Я считаю это небезопасно и неприятно. Я попросила о том, чтобы смотры перенести на август, на что арендодатель не согласился и пригрозил выселением. Могу ли я отказать арендодателю в осмотре квартиры посторонним людям? Арендодатель ссылается на то что он может осматривать квартиру когда хочет и с кем хочет.
Этот момент должен быть прописан в договоре найма жилого помещения. По типовому договору найма жилого помещения частного жилищного фонда такой обязанности нет. Есть только такая:
Утвержден
постановление Совмина
Республики Беларусь
от 12.09.2006 N 1191
(в ред. постановлений Совмина от 19.03.2013 N 193, от 29.08.2013 N 757)
Форма
ДОГОВОР
найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан
" 4. Наймодатель имеет право требовать:
4.1. своевременного внесения нанимателем платы за пользование жилым
помещением и за жилищно-коммунальные услуги, если такие услуги оплачиваются
нанимателем, платы за предоставленное во владение и пользование имущество и
оказываемые услуги, если такие услуги оказываются;
4.2. использования нанимателем предоставленного ему во владение и
пользование жилого помещения в соответствии с его назначением;
4.3. предоставления доступа в жилое помещение (в согласованное с
нанимателем время и в его присутствии) работников организаций,
осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих
жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния помещения,
инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ;"
В этой ситуации наймодатель не совсем прав. Если буквально исходить из норм права.
С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Снимаю квартиру по бессрочному договору. 26.06 Арендодатель устно предупредил о том что с августа он собирается продать квартиру. Мы оплатили месяц аренды за июль и договорились что доживём до конца июля и только после этого он её продаст. Сейчас арендодатель передумал и хочет продать квартиру прямо сейчас. Мне бы не хотелось чтобы посторонние люди осматривали квартиру пока мы не съехали, т.к. у меня есть ценные вещи. Я считаю это небезопасно и неприятно. Я попросила о том, чтобы смотры перенести на август, на что арендодатель не согласился и пригрозил выселением. Могу ли я отказать арендодателю в осмотре квартиры посторонним людям? Арендодатель ссылается на то что он может осматривать квартиру когда хочет и с кем хочет.
Этот момент должен быть прописан в договоре найма жилого помещения. По типовому договору найма жилого помещения частного жилищного фонда такой обязанности нет. Есть только такая:
Утвержден
постановление Совмина
Республики Беларусь
от 12.09.2006 N 1191
(в ред. постановлений Совмина от 19.03.2013 N 193, от 29.08.2013 N 757)
Форма
ДОГОВОР
найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан
" 4. Наймодатель имеет право требовать:
4.1. своевременного внесения нанимателем платы за пользование жилым
помещением и за жилищно-коммунальные услуги, если такие услуги оплачиваются
нанимателем, платы за предоставленное во владение и пользование имущество и
оказываемые услуги, если такие услуги оказываются;
4.2. использования нанимателем предоставленного ему во владение и
пользование жилого помещения в соответствии с его назначением;
4.3. предоставления доступа в жилое помещение (в согласованное с
нанимателем время и в его присутствии) работников организаций,
осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих
жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния помещения,
инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ;"
В этой ситуации наймодатель не совсем прав. Если буквально исходить из норм права.
С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Если Вам нужна срочная правовая помощь...
Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...
Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...
Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...
Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...
Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филанович Ирины Николаевны.
Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2210.
Телефон +375 29 122-60-81.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!
Добавить комментарий к юридическому вопросу касающемуся "Права и обязанности арендодателя":
Информация
Комментировать статьи на нашем сайте возможно только в течении 10 дней со дня публикации.