Добрый день . Ситуация такова
В 1982 году нашей семьёй: муж, я и двое детей, была получена государств. 3-х ком.кв-ра в г.Минске . На данный момент в 2016 году она приватизирована. Право собств.у меня и сына. У Бывшего мужа право пользов.и владения. В принципе он, давая свое согласие, нас обманул говоря о том, что он отдает все сыновьям.
С 1998 года мы в разводе. В 2003 году в суде Сов.р-она состоялся суд о невозможности совместного с ним проживания: пьянство ,драки, порча имущества, вызовы милиции.Полный набор. Свидет.в суде были соседи, участковый.Бывший муж на суд не явился, скрылся неведома где.По адресу его матери судом было направлено заказное письмо, которое она и подписала. Суд неудовлетворил иск . . Вообщем, с той поры,он в нашей кв-ре ни разу не появился . Я пыталась навести справки о нем через его родню - но бесполезно.Только перед приватизацией кв-ры удалось найти номер его сотового. На момент приватизации он естественно в квартире не проживал. Ну и все эти 16 лет он не участвовал ни в каких денежных расходах. Теперь я поняла свою ошибку-надо было перед приват-ей опять пытаться выписать его через суд. Не факт конечно, что мой иск был бы опять удовлетворен и мы впоследствии вообще не смогли бы приват.кв-ру. Скорее всего бывший муж и отказался от привата,якобы в нашу пользу, чтобы не платить деньги.И теперь, когда я с сыном через агенство нашли покупателя на кв-ру , он затребовал от нас абсолютно неадекватную сумму выкупа. Вот здесь он захотел денег поиметь.Случай с бывшим мужем очень сложный. Варианты полюбовно с ним договориться исключены. Не получится...Даже и не предлагайте. Только выписка из кв-ры . Я достаточно хорошо изучила эту тему и судебную практику . Заключить с ним договор пользования - 99,9% , что он не согласится и 2 вариант ( Бывшие члены семьи собственника приватизированного жилого помещения, проживавшие совместно с ним на момент приватизации, но не принявшие участия в приватизации, а также бывшие члены семьи собственника жилого помещения, которое построено с государственной поддержкой, выделенной собственнику, в состав семьи которого входили эти члены, бывшие члены семьи, не подлежат выселению из жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем четвертым пункта 1 статьи 85 настоящего Кодекса (п. 4 ст. 95 ЖК Республики Беларусь).
Пример из судебной практики:
Судом Борисовского района рассмотрено дело по иску о выселении из квартиры бывшей супруги В. Истец в исковом заявлении указал, что является собственником квартиры, и ответчица не имеет доли в праве собственности.
В возражении на исковые требования о выселении В. указала, что действительно не имеет доли в праве собственности на квартиру, которая была приватизирована после расторжения брака. Однако она сохраняет свое право пользования квартирой, т.к. на момент приватизации проживала с ответчиком.
В ходе разбирательства дела в суде обстоятельства, на которые указывали стороны, нашли свое подтверждение.
Отказывая в удовлетворении искового требования о выселении ответчика, суд указал в решении, что бывшая супруга не подлежит выселению по основания п. 2, 4 ст. 95 ЖК Республики Беларусь, так как на момент приватизации бывшая супруга проживала в спорной квартире и дала согласие на приватизацию) Такие мутные статьи - доказала она...Возможно ли мне доказать, что бывший не проживал на этот момент. Все остальные моменты я знаю(добровольность, не препятствие и т. д.) Не исключено,что узнав об иске,он будет пытаться вернуться в квартиру...Есть ли у нас шанс. С уважением Саевич Галина Вл.