Добрый день,ситуация заключается в том, что в 2011 году умерла бабушка, по наследованию по закону был принят в наследство участок (приватизирован) в садовом товариществе моим дядей и моей мамой в равных долях,на участке стоит садовый домик ,приблизительно 1986 года постройки но это не точно, на который мы не нашли никаких технических документов(т.е он не участвовал отдельно как капитальное строение в наследстве и в свидетельстве о наследовании нигде не указан,имеет ужасный вид с обваливающимися пристройками). Дядя большую половину жизни сидел в тюрьме и в этот раз буквально сразу после оформления свидетельства о наследовании он в очередной раз был посажен,соответственно участком никто не занимался, налоги не платились, задолженности не погашались. По устной договоренности этот участок мой дядя и моя мама должны были отписать мне по договору дарения и я за свои денежные средства должна была погасить долги и привести участок и дом в порядок ,т.к больше 15 лет им никто конкретно не занимался и ремонт домика не производился.После того как дядя вышел из тюрьмы он естественно не захотел оформлять договор дарения ,т.к захотел продать участок (в жизни своей ни дня не проработал и нужны деньги на жизнь),а мама все также хочет подарить свою долю мне.На сегодняшний день начали оформление участка, подали заявление в бти о регистрации земли на долю мамы(первого наследника т.к платить пошлину за дядю не хотим) узнали все задолженности по земельному налогу(благо кадастровая стоимость не большая и за эти годы сумма долга по земельному налогу не большая и в связи с этим государство не забрало участок пока еще) ,перед товариществом и готовы их погасить соответственно в части задолженности,которая по наследованию легла на маму (т.е половину общей задолженности). Сейчас думаем как правильно поступить с этим злосчастным участком и домиком.Участок имеет неправильную форму искривленной трапеции и получается, что вход на участок спокойно осуществляется с двух его противоположных сторон и в принципе можно попробовать подать заявление в бти на раздел участка пополам и соответственно заниматься облагораживанием своей половинки земли , но загвоздка в садовом домике, он основной своей массой построен на одной половине всего участка и обваливающиеся пристройки залазят на вторую половину участка, а на сколько я поняла, этот домик тоже делится пополам между наследниками даже если документов на него нет, он ведь построен на этой земле.Договориться с дядей о дарении не получается , купить вторую половину участка финансы не позволяют,да и он его продать не сможет без согласия мамы ,если в бти откажут в разделе из-за того, что участок разделить нельзя.Да и большую ценность все таки представляет не участок, а сам домик и получается гадкая ситуация, если участок разделят, грубо говоря, получится захват одним из наследников домика.Подскажите пожалуйста как в такой ситуации лучше поступить?Попробовать уговорить на дарение дядю?Подарит землю ,автоматически подарит половинку дома и можно будет спокойно заниматься облагораживанием всего имущества ,сделать техпаспорт на домик,зарегистрировать его в бти и не бояться ,что он сможет как-то на это имущество претендовать?Или подать заявление на раздел земли,если разделят, то забрать половину с домиком , привести его в надлежащий вид, сделать техпаспорт на себя и зарегистрировать домик на себя (ведь документально доподлинно не известно строила этот домик умершая бабушка или его из б\у материала построили мы с мамой до раздела земли , пока дядя сидел в тюрьме), Может есть какие- то еще варианты?Буду очень благодарна за ответы.Заранее благодарю.