Доброго дня. Очень прошу совета, как быть.
Ситуация следующая: есть 2-х комнатная приватизированная квартира общ. пл. 50 кв.м. В квартире прописаны 5 человек - я, мой несовершеннолетний сын (1 год), моя бабка (гл. квартиросъемщик и мой опекун (мать умерла, отец давно уехал от нас)), моя тетка (дочь бабки) и её несовершеннолетняя дочь (3 года). Также в квартире зарегистрирована кошка.
Тетка не проживает в этой квартире уже 8 лет, коммунальные услуги соотв. не оплачивает и в расходах по содержанию квартиры не участвует. Живет с мужем, дочкой и бабкой на съемном жилье (это их решение). Бабка в квартиру изредка приезжает на день/два/неделю. В данный момент в квартире проживают: я, мой сын, и мой "гражданский муж" (сожитель), не явл. настоящим отцом ребенка. Коммунальные услуги и квартплату оплачиваем полностью, то бишь за всех прописанных.
Вообще, когда-то изначально был негласный уговор, что я проживаю в этой квартире, оплачиваю всё, со мной будет впоследствии проживать бабка, а тетка/её муж/дочь снимают/строят своё жилье, и в общем-то никаких вопросов. Понятное дело, все это на словах и силы законной не имеет.
С недавнего времени моя тетка захотела также проживать в этой квартире, вместе со своим мужем, дочкой, и моей бабкой, т.к. с жильем "не получается". А также со своей немаленькой собакой (чау-чау). Меня же с моим сыном и сожителем пытаются нагло выкурить из квартиры, запугивая судами и милицией (только с чего бы?). Учитывать мои права и мое мнение не желают. На всей этой почве возникли ссоры и негодования.
Собственно и вопросы:
1) Имею ли я право в судебном порядке требовать выписки из квартиры моей тетки, т.к. она 8 лет не проживает, коммунальные услуги соотв. не оплачивает и в расходах по содержанию квартиры не участвует? Если да, то какие права на квартиру у нее останутся?



2) Имею ли я право требовать компенсацию по оплате квартплаты и содержанию квартиры? Если да, то за какой срок?
Как это все вообще можно доказать (п. 1,2)?
3) В каком порядке просходит "дележка" квартплаты и доли квартиры?
4) Должны ли спрашивать мое разрешение на содержание в квартире домашних животных (собаки, попугаи)?
5) Аудиозаписи разговоров можно исп. как доказательства?

В конечном счете, как я могу себя защитить? На что следует обращать внимание и как себя вести в данном случае?
Очень надеюсь на Вашу помощь.