Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации. 16 июля 2009 г я заключила нотариальный договор купли-продажи дачи за 60 млн. руб. из которых 7 млн. руб я получила до подписания договора купли продажи, оставшуюся часть покупатель обязалась передать мне не позднее 16.01.2010г. Деньги на сегодняшний момент мне не переданы. Но обманным путем меня заставили подписать передаточный акт датой 22.09.2009г и оформить расписку на получение денег датой 13.01.2010г (как по договору купли-продажи). Передаточный акт подписан 22.09.2009г, с меня потребовали ключи от дачи и завладели моим имуществом. Согласно Закона РБ от 22.07.2002г "О гос. регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" дача принадлежала мне как залог до окончательного расчета. В силу ст.9 Закона договор купли-продажи вступит в силу только после гос регистрации, договор не прошедший гос регистрацию считается незаключенным и не порождает юр. последствий. Гос регистрация и переход права осуществляется только после полного расчета по сделке, но полного расчета не произошло (даже при наличии расписки подписанной датой 13.01.2010г). Стечением тяжелых обстоятельств (кабальность сделки) может считаться такое имущественное положение лица, которое вынудило его осознанно и добровольно заключить сделку на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона сделки сознательно воспользовалась. Как поступить в данной ситуации? Где нарушение при оформлении сделки и можно ли признать через суд ее недействительность при наличии этих документов? Зачем потребовалось подписание передаточного акта до окончательного расчета? Получается ли это, что покупатель незаконно стал собственником дачи? Можно ли использовать этот акт чтобы доказать нарушение со стороны покупателя и их обманные действия? С уважением Ирина.