договор найма в общежитии, отработав более 17 лет
Автор: gayka от 30 марта 2015
С 1991 года по настоящее время работаю в детском саду № 181 "Стройтрест № 7 " г.Минска воспитателем. В 1997 году Стройтрест № 7 предоставил комнату в малосемейном общежитии (имеется ордер), где я проживаю. Другого жилья не имею. В 2008 году детский сад передан в коммунальную собственность г.Минска в качестве безвозмездной помощи для использования Управлением образования администрации Советского района. Сейчас ЖКУ "Стройтрест №7 требует ,чтобы я подписала договор найма жилого помещения на год, где говорится, что я работаю в строительном тресте и в случае увольнения обязана в 3-х дневный срок освободить занимаемую площадь и выписаться. Но: 1. сейчас сад не относится к тресту. 2.Я отработала в сфере треста 17 лет до передачи сада городу.3 Сад передали не спрашивая моего согласия, а вообще отработала в саду 24 года. Подходит ли в моей ситуации Статья 221 п.4 Жилищного Кодекса от 28.08.2012 года. Что мне ответить начальнику ЖКУ?
Второй вопрос: В договоре найма говорится, что мне предоставляют жилую площадь в общежитии за плату по фактической себестоимости. Извините, за очередь в туалет платить как за арендное жильё? Имеют ли они на это право и на каком основании?
Безусловно на Вас распространяется эта норма и Вы не подлежите выселению именно на основании статьи 221 ЖК. Никаких допсоглашений и новых договоров найма Вам подписывать не нужно.
Относительно оплаты, к сожалению это действительно так:
Указ Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 N 563
(ред. от 17.11.2014)
"О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений"
1. Установить, что:
1.8. обязанность по внесению платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования возникает:
у нанимателей жилых помещений коммерческого использования, указанных в подпункте 2.3 пункта 2 настоящего Указа, - с 1 апреля 2014 г.;
2. Определить, что:
2.3. на основании решений о включении заселенных жилых помещений специального служебного жилищного фонда, служебных и специальных жилых помещений в состав жилых помещений коммерческого использования с нанимателями либо с совершеннолетними членами, бывшими членами семьи выбывших (умерших) нанимателей жилых помещений, включенных в состав жилых помещений коммерческого использования, местные исполнительные и распорядительные органы, государственные органы, другие организации заключают договоры найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда на основе типового договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда, утверждаемого Советом Министров Республики Беларусь, на установленный в ранее заключенных договорах найма срок, а если в этих договорах срок не указан - бессрочно, при отсутствии указанных договоров и (или) трудовых (служебных) отношений с организацией, предоставившей жилое помещение, независимо от его принадлежности - на срок, не превышающий пяти лет;
С уважением Sfif
Если Вам нужна срочная правовая помощь...
Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...
Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...
Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...
Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...
Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филанович Ирины Николаевны.
Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2210.
Телефон +375 29 122-60-81.
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!