Здравствуйте!
Пишет Вам София Антоновна, проживающая в Минской обл., в настоящее время - пенсионерка, учительница с 44-летним стажем, по состоянию здоровья- инвалид 2 группы.
Проживаю одна (после смерти мужа в 2001 году) в отдельном деревянном доме (жилой площадью -82 кв.м.), состоящем из двух квартир. Моя часть дома (1 квартира) общей площадью 69. кВ. м. в 1995 году приватизирована и в настоящее время принадлежит мне на праве собственности. Вторая квартира, общей площадью- 19,3 кВ.м. находиться в коммунальной собственности Имеются свидетели в поселке, утверждающие, что данный дом был построен для размещения Заготовительной конторы (планировался под нежилой). Год постройки -1920.
По техпаспорту (одноквартирный блокированный жилой дом -деревянный ( бревенчатый):
- количество квартир-1;
-количество жилых комнат-4;
- общая площадь здания -86,0 кв.м.;
- общая площадь жилого помещения (квартиры) - 68,3 кв.м.;
- жилая площадь- 49,8 кв.м.
- фундамент – бутовый;
- перегородки – дощатые (разделяют две квартиры);
- стены- бревенчатые;
- полы –дощатые;
- окна – деревянные;
- крыша –шифер;
- отопление –печное (исправное);
- фасад – вагонка;
- и т.д.
Земля- на праве постоянного пользования.
Фундамент дома почти сравнялся с землей, местами лопнул, нижняя часть дома в отдельных местах прогнила ( на кухне зимой в ведре за ночь замерзала вода), оконные рамы –сгнили, полы-холодные, температура в квартире зимой не поднимается выше 12-14 градусов, летом-16-18, сарай- в полуразрушенном состоянии. Для поддержания внешнего вида приходиться каждый год ремонтировать и подкрашивать. Последний ремонт данного жилого дома был произведен коммунальными службами в 1972-1973 г.г., плановые осмотры государственного и частного жилищного фонда коммунальными (местными) службами не производились. На мои обращения к районным органам власти о невозможности проживания (холодно) в данной квартире, был составлен акт ( без осмотра и замеров данного помещения) ос вердиктом « пригодно к проживанию».

Дворовая часть узкая (ширина – 3,5 м.), малой площади, нет подъездных дорог для вывоза мусора и очистки туалета, нет возможности привезти дрова ( это в сельской местности?) и т.д.
По решению местных органов власти, был вселен новый жилец ,1969 года рождения, одинокий, безработный. По медицинским показаниям диагноз «Соседа» – олигофрения в стадии ярко выраженной дебильности, чтобы прожить перебивается случайными заработками, выпивает, курит. Переселяясь, в первый день, бросил сигарету в печку и ушел, пришлось вызывать Службу «01». За этот короткий период проживания неоднократно набрасывался на меня с угрозами и оскорблениями ( и с топором), пришлось «вызывать» участкового. В квартире постоянно: стук и грохот в ночные часы (перегородки-дощатые), похождения «подвыпивших» дружков. Приводил неоднократно в свою квартиру огромных бродячих собак (????),которые воют по ночам. Находясь на общем дворе, сквернословит, справляет нужду, не стесняясь меня и моих коллег, издевается над моими домашними животными.
В сентябре 2013 г. ночью на оставленной во дворе машине моего сына были порезаны все колеса. ( данный факт не расследовался по причине отсутствия улик).
На мои неоднократные обращения к местным органам власти о выселении данного субъекта в другое помещение, ответ был отрицательный.
В настоящее время данный «субъект» находится в ЛТП ( по суду) за воровство, летом должен вернуться. Что меня ждет?
Заключение:
1. Техпаспорт на квартиру один. Почему у одноквартирного жилого дома два хозяина?( не родственники)?
2.Нарушено ли право предоставления жилого помещения «коммунальщиками» данному (любому) субъекту в связи с тем, что ВСЕ перегородки между квартирами дощатые?
3. Как утеплить своими силами свою часть дома, находящуюся на одном фундаменте и под одной крышей?
4. Можно ли «выделить» ограждением свою долю согласно техпаспорта?
5. Как найти возможность выселения «Соседа» с предоставлением ему иного жилого помещения ?.
28.03.14 С уважением С.А.
PS Просьба к Вам: прислать ответ на эл. адрес:lru2013@bk.ru и не публиковать мою просьбу на Вашем сайте ( если возможно). Спасибо.