Материалная невозможность единовременно выплатить оставшуюся часть долга по договору купли-продажи квартиры, заключенному с бывшим нанимателем.
Автор: Mari0704 от 29 сентября 2013
Между РУП "Гомельэнерго" и Ивановой И. И.(являющейся работником данного предприятия)в 2007 г. был заключен договор о том, что РУП "Гомельэнерго" продало, а Иванова И. И. купила квартиру. Указанная квартира продана, например, за 100 000 000 руб., которые покупатель будет вносить на расчетный счет предприятия в рассрочку до 30 июня 2027 г. путем отчисления ежемесячными платежами. В случае расторжения трудового договора Покупатель вносит на р/с Продавца остаток суммы долга разовым платежем. Иванова И. И.уволилась с данного предприятия в августе 2013 г. и т.к.,в связи с материальным положением не смогла единовременно погасить оставшуюся часть долга, ( а оплачена уже большая часть, т. к. Иванова И. И. всегда оплачивала больше требуемой суммы по расчету Продавца),она предложила Продавцу заключить доп. соглашение, в котором обязуется в течении года выплатить оставшуюся часть долга. Продавец отказал и выставил требование немедленно оплатить остаток долга, в случае неуплаты Продавец обратиться в суд за взысканием долга с пересчетом суммы согл. ст 366 ГК РБ (за пользование чужими денежными средствами вследствие их направомерного удержания, уклонения от их возврата и т.д.) по ставке рефинансирования НБ РБ (ответственность за неисполнение обязательства в договоре не предусмотрена). Подскажите, является ли невозможность единовременного внесения остатка долга "неправомерным удержанием, уклонением от возврата...", учитывая тот факт, что Иванова И. И. просит разрешить произвести полный возврат суммы в течении одного года, как позволяет ее мат. положение, что говорит о ее прямом желании вернуть долг и признании самого долга, а не уклонении от него? И есть ли шансы в суде отстаять данную позицию, либо Закон на стороне Продавца и Ивановой И. И. могут присудить выплатить еще и %???? Хотя как показывает практика суд обязан принять во внимание мат. положение ивановой И. И.,которая является еще и матерью -одиночкой. И имеет ли смысл аргументировать увольнение с данного предприятия, созданием в нем неблагоприятной рабочей атмосферы, что и вынудило многих работников, в т. ч. и Иванову И. И. уволиться, несмотря на такие условия договора? Спасибо!
Скажу так... на сегодня ставка рефинансирования (366 статья ГК) в любом случае меньше банковских процентов. Данную ставку никто уменьшать ниже в суде не будет. Суд однозначно примет решение о взыскании и суммы основного долга и процентов, но он также вправе рассрочить испонение своего решения (фактически получите тот же год, но уже рассрочки решения). Единственная для Вас проблема - это к сожалению государственная пошлна - 5 процентов от цены иска. Её придется уплатить сверх основного долга и процентов. В любом случае - советую со всеми документами подойти к адвокату, возможно в самом договоре или исходя из договора есть "зацепки".
С уважением Sfif

Если Вам нужна срочная правовая помощь...
Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...
Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...
Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...
Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...
Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филанович Ирины Николаевны.
Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2210.
Телефон +375 29 122-60-81.
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!
