Здравствуйте! Есть приватизированная 1-комнатная квартира. Сейчас в ней прописана и живёт баба (95 лет и в здравом уме, но очень слабая). Говорит, что оставит квартиру младшему внуку, который придёт с зоны только через 2 года. Но баба боится его не дождаться. Мы её спрашивали – кому отписана квартира, она говорит, вот дождусь внука тогда ему, а нет - тогда старшему оставлю. Скажите, а как же это можно сделать без документов? Получается следующее: прямых наследников только два внука. Так как бумаги никакой нет, то получается квартира делится на двоих внуков. А там они уже сами решат кому из них. Хотя мы решили, что однокомнатная останется брату, т.к. у старшего есть 3-х комнатная квартира, и если он останется жить с нами, а учитывая то, что на свободу он приходит максимум на полгода и постоянные пьянки, гулянки просто не дают спокойно жить, и не выгонишь же его, и милицию даже вызывали, но ничего не меняется в лучшую сторону.
У младшего брата 6-я судимость и за последнюю кроме срока дали ещё и штраф 30-35 млн. Сейчас он прописан у брата в 3-х комнатной. Мы думаем, что баба не дождётся. И пока он не придёт с зоны, получается она будет стоять без хозяина. И платить коммунальные за неё придётся старшему брату. Он приходит с зоны, идут в суд, записывают квартиру на младшего брата, а с 3-х комнатной выписывают. Не может же квартира быть без нанимателя. И вот в чём проблема. У младшего брата будет своя уже квартира. Может ли он её продать, выплатить свой штраф и попроситься назад к брату, чего мы не хотим, но не исключено, что свободного прохода домой не будет – почему-то так кажется. И можно ли будет не платить за квартиру или хотя бы истребовать потом уже с брата эти деньги за коммунальные услуги (смотря ж какой срок мы будем оплачивать бабину квартиру). Или надо предоставить какую-то бумагу ЖЭУ, что хозяина нет и платить некому. Но самая главная проблема, чтобы он не продал квартиру. Скажите, можно ли как-нибудь этого избежать?

Значит так. Пусть бабушка определится. Без оформления не получится. Тут только 2 варианта:

1. Завещание.

2. Дарение.

У каждого из них свои плюсы и минусы. Позвоните на горячую линию - всё расскажу. Слишком долго писать.

С уважением Sfif