Если руководствоваться Законом Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» от 22 июля 2002 г. № 133-З., то в соответствии с ч. 2 ст. 52. Вычленение изолированного помещения не изменяет характеристик капитального строения, из которого они вычленены;
ч. 2 п. 2 ст. 52. При вычленении изолированного помещения из капитального строения (здания, сооружения) строительные работы не производятся.
1. Значит ли это, что при выделении доли в натуре инициатор раздела спорного домовладения вначале должен создать изолированное помещение, а потом требовать его раздела?
2. Зачем судья назначает строительно-техническую экспертизу, если истец не предствал согласованный проект раздела дома и решение администрации района на перепланировку?
3. Из плана одноквартирного жилого дома, без всяких экспертов видно, что создать одного и того же вида имущество невозможно. Закон Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» ч. 1 ст. 51. В результате раздела объекта недвижимого имущества определенного вида создаются два или более объекта недвижимого имущества того же вида.
К тому же, эксперт делит имущество по сумме жилых помещений, жилые комнаты и функциональное назначение помещений (кухни, санузла) не учитывает, а как же тогда решение Мингорисполкома № 859 от 25 апреля 2008 года «О некоторых вопросах подготовки и принятия решений о разрешении строительства, реконструкции (модернизации), капитального ремонта зданий и сооружений в городе Минске». Определить, что администрации районов города Минска принимают решения:
- о разрешении модернизации, капитального ремонта зданий и сооружений, их частей и комплексов без изменения их функционального назначения в границах ранее предоставленных земельных участков.
Простите за множество вопросов, но я уже, ни один раз обращался в коллегию адвокатов и почему-то о вышеперечисленных законах не один адвокат не сказал. Дом в долевой собственности, из всех собственников в доме проживает только один. Общая площадь 70 кв. м. Жилая - 30 кв.м Все инженерные системы находятся на кухне и совмещенном санузле.
Заранее благодарен.