препятствие при переезде с арендуемой площади
Автор: kelevra от 12 февраля 2015
Доброе утро, возникла ситуация, что арендодатель сменил замки в помещении где мы снимаем площадь и тем самым не дает нам забрать свое оборудование и ни на какие контакты не идет. Суть в том что наша фирма должна арендодателю 7млн рублей, которые на данный момент есть на нашем счете, но не можем перечислить их потому что не можем добраться до своей документации и печати. Она же ссылается на пункт акта при освобождении занимаемой площади в котором говорится что фирма оставляет под залог оборудование пока не расчитается с долгами. У нее нету оформленного акта передачи оборудования под залог, и нету постановления суда. Имеет ли она право задерживать нас????
Гражданским кодексом предусмотрена такая мера обеспечения исполнения обязательства, как удержание. Вместе с тем, полагаю, что в Вашем случае удержание неправомерно по следцющим основаниям:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 340. Удержание
1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
2. Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования, хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
3. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.
4. Указанные выше правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.
5. Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.
Таким образом имущество, которое находится на арендуемой территории не может быть предметом удержания. Действия арендодателя незаконные и если у Вас возникли убытки - Вы вправе их взыскать с арендодателя.
Более того, до момента рассторжения договора арендодатель в принципе не имеет право ограничивать Вас в доступе к арендуемому помещению:
Кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 N 218-З
(ред. от 31.12.2014)
"Гражданский кодекс Республики Беларусь"
Статья 593. Возврат арендованного имущества арендодателю
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
Вам нужно обращаться к адвокату и в суд.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
заработок в интернет
Автор: Zubka от 11 февраля 2015
Здравствуйте! Работая на бирже контента etxt.ru нужно ли уплачивать налоги? Вывод денег производиться на веб мани кошелек, и использую я их лишь для покупок на aliexspress.com Доход достаточно небольшой мене 1000 российских рублей в месяц.
Вы обязаны платить налоги со всех доходов (подоходный налог). Неоплата - нарушение и потенциальный штраф с уплатной. Вопрос в том как укрывать и непоказывать - не юридический. Это Вам решать.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
какие документы необходимо оформлять при работе ИП и физ.лицами
Автор: HMEL-2009 от 9 февраля 2015
Здравствуйте. Я открыл ИП в РБ, по оказанию ремонтно-отделочных услуг, работаю с юр. и физ. лицами.
Подскажите пожалуйста:
1. Какие необходимо оформлять документы при работе с физ.лицами:
- нужно ли подписывать акт выполненных работ;
- протокол согласования цен (или цены можно оговорить устно)
2. Какие документы оформляются при работе с юр.лицами.
- протокол-цен?
3. Как правильно прописывать и где указывать "гибкую систему скидок на оказываемые услуги"
4. Можно ли прайс-лист оформлять в $ .Но при этом указывать что расчеты производятся в бел.руб. по курсу?
5. Полученные денеж.средства при оформлении квитанции на получ.денеж.средств. должны быть переданы и отображены на счете в какой срок? В день ее оформления? Или возможно позже?
Ваши вопросы относятся к предпринимательской деятельности. Сожалею, но бесплатно подобную помощь мы не оказываем. Обратитесь на платную консультацию.
Рекомендуем по данным вопросам проконсультироваться у Филанович Ирины Николаевны, адвоката Специализированной юридической консультации по обслуживанию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Оформление услуги перевозки товара и передача собственного авто для осуществления сделки
Автор: Stanislavdarya от 9 февраля 2015
Добрый день!
Индивидуальный предприниматель принимает решение воспользоваться услугами водителя и заключить с ним договор подряда либо договор возмездного оказания услуг. Водитель также является индивидуальным предпринимателем! Заказчик услуги предоставляет водителю собственный транспорт! Нюанс только в том, что автомобиль принадлежит матери предпринимателя и доверенности у ИП на авто нет.
Вопросы: Можно ли заключать вышеперечисленные договора на оказание услуги водителя без оформления трудовых отношений?
Возможно ли заключить договор на месяц с указанием маршрутов следования и по окончании выполнения работы произвести оплату по акту выполненных работ, а в следующий раз заключить новый договор на такую же услугу?
Можно ли в данном случае передавать автомобиль для работы водителю?
Спасибо за ответ!
С уважением,
ИП Сугак Станислав Эдуардович!
Ваши вопросы относятся к предпринимательской деятельности. Сожалею, но бесплатно подобную помощь мы не оказываем. Обратитесь на платную консультацию.
Рекомендуем по данным вопросам проконсультироваться у Филанович Ирины Николаевны, адвоката Специализированной юридической консультации по обслуживанию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Штраф санэпидестанции
Автор: marisha0103 от 9 февраля 2015
Подскажите пожалуйста. Вроде наконец с помощью областной сэс дают разрешение на нахождение нашего магазина в гостинице. Но грозят нам штрафом, что не вовремя пришли за разрешением. Скажите, в каком размере, по этому пункту, могут дать нам штраф сэс?
СЭС никаких штрафов давать не может. Откровенно говоря мне трудно вообще оценить сложившуюся у Вас ситуацию по Вашему вопросу. Рекомендую Вам обратитесь на платную консультацию к Филанович Ирине Николаевне, адвокату Специализированной юридической консультации по обслуживанию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, и изложить Вашу ситуацию подробнее.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!