Материал подобран и подготовлен с учетом действующего законодательства по состоянию на ноябрь 2023 года.


Подготовил адвокат Специализированной юридической консультации №1 г. Минска Астапчик Ирина Николаевна (тел.:8-029 122 60 81).
Адрес офиса: г.Минск, ул. Московская, 12 каб. 301


Окончила факультет права Белорусского государственного экономического университета по специальности правоведение. Диплом с отличием. Присвоена квалификация "юрист" в 2003 году.
Бакалавр экономический наук.
Со 2 ноября 2012 года является адвокатом Минской городской коллегии адвокатов в специализированной юридической консультации № 1 г. Минска по правовому обслуживанию субъектов хозяйствования. Лицензия адвоката № 02240/2210 от 2 ноября 2012 года.

Автомобиль в лизинг

В ходе лизинговой деятельности (лизинга) лизингодатель приобретает транспортные средства в собственность у определенного продавца. Затем автомобили передаются во временное владение и пользование за плату другим лицам - лизингополучателям.
Осуществлять лизинговую деятельность вправе юридические лица и ИП, которые включены Нацбанком в реестр лизинговых организаций. Поэтому при выборе потенциального лизингодателя необходимо проверить, имеет ли он право заниматься лизинговой деятельностью.
Без включения в реестр вправе предоставлять имущество в лизинг в том числе:
- банки;
- небанковские кредитно-финансовые организации;
- организации, которые заключают не более трех договоров лизинга в календарном году при общей стоимости предметов лизинга не более 10000 БВ.
Договор лизинга с компанией, которая не имеет права осуществлять лизинговую деятельность без включения в реестр и при этом не включена в реестр или исключена из него, будет недействительным. В таком случае стороны должны будут возвратить друг другу все полученное по такому договору.

Помочь в выборе конкретной лизинговой компании может информация с их интернет-сайтов. Там можно найти:
- наименование, адрес, режим работы, справочные телефоны компании;
- дату включения ее в реестр лизинговых организаций, факты исключения из него и их причины;
- устав с изменениями и дополнениями;
- сведения о видах лизинговых сделок, которые осуществляет компания (в частности, лизинг транспорта, оборудования, недвижимости и т.п.);
- содержание стандартного договора лизинга, который организация предлагает заключить своим клиентам;
- другую информацию (например, адреса и телефоны филиалов).

Со своей стороны лизингодатель вправе до заключения договора лизинга оценить финансовую стабильность и деловую репутацию потенциального лизингополучателя . Ознакомиться с перечнем документов, которые может попросить представить лизингодатель, можно на сайте лизинговой компании. Обычно это финансовые документы: баланс, отчет о прибылях и убытках и др.

Чтобы упростить процесс исполнения договора лизинга, до его заключения можно согласовать с выбранным лизингодателем ряд условий, в том числе:
- предмет лизинга и кто из сторон его выбирает;
- порядок выбора поставщика (продавца) автомобиля.
По общему правилу предмет лизинга и его продавца (поставщика) выбирает лизингополучатель. Однако стороны вправе определить, что выбор продавца берет на себя лизингодатель;

- возможность выкупа автомобиля в собственность лизингополучателя по окончании срока лизинга;
- порядок страхования автомобиля. На практике страхование обычно проводит лизингополучатель. Если эта обязанность будет возложена на лизингодателя, то он вправе учесть расходы на страхование в лизинговых платежах;
- возможность, условия и порядок возврата лизинговых платежей в случае досрочного расторжения договора, в том числе и при нарушении лизингополучателем своих обязательств. По соглашению сторон можно предусмотреть, в частности, обязанность лизингодателя вернуть лизинговые платежи, если уплачена большая их часть (например, 60%, 70%).
Договор лизинга заключают в письменной форме. Он должен предусматривать обязанность лизингодателя приобрести автомобиль и передать его лизингополучателю. А также обязательство лизингополучателя вносить плату (лизинговые платежи) за владение и пользование транспортным средством.
В договоре лизинга следует проверить наличие всех его существенных условий. Если хоть одно из них отсутствует, то договор будет считаться незаключенным. К существенным условиям договора лизинга относятся:

1) предмет лизинга. Его следует описать максимально точно и подробно, чтобы получить транспортное средство с нужными характеристиками. Указать в том числе наименование (вид, марку), объем двигателя, номер кузова, государственный номер, комплектацию, цвет. Также необходимо определить количество предметов лизинга.
2) порядок выбора предмета лизинга и его поставщика (продавца). Рекомендуем проверить, правильно ли закреплена в договоре предварительная договоренность с лизингодателем по этому вопросу;
3) стоимость предмета лизинга.
4) размер лизинговых платежей либо порядок его определения.
5) способ и периодичность внесения лизинговых платежей. На практике чаще всего лизинговые платежи вносят ежемесячно путем перечисления на расчетный счет лизингодателя. Для удобства обычно оформляют график лизинговых платежей, который является приложением к договору лизинга.
Стороны вправе включить в договор лизинга условие об авансе, который лизингополучатель уплачивает до начала срока лизинга. Размер аванса не должен превышать 40% стоимости предмета лизинга.

6) порядок учета предмета лизинга. В этом условии должно быть указано, какая сторона договора будет учитывать предмет лизинга на своем балансе в составе активов.
7) выкупная стоимость предмета лизинга. Это сумма, за которую лизингополучатель выкупает автомобиль по окончании договора лизинга. Выкупная стоимость определяется, если договор лизинга предусматривает выкуп предмета лизинга.
8) срок временного владения и пользования предметом лизинга.
Срок лизинга исчисляется не с даты заключения договора, а с даты подписания акта приема-передачи автомобиля от лизингодателя лизингополучателю;

9) сторона договора, которая проведет регистрацию транспортного средства в ГАИ.

Чтобы договор лизинга максимально соответствовал интересам лизингополучателя, целесообразно обратить внимание, включены ли в текст все предварительные договоренности сторон. Например, если планируется выкупить автомобиль, это необходимо прямо указать в договоре.
Условие о выкупе будет также считаться согласованным сторонами, если договор предусматривает возмещение полной стоимости автомобиля лизингополучателем. Иными словами, сумма лизинговых платежей будет равна стоимости предмета лизинга по договору.

Если условие о выкупе не предусмотрено, то автомобиль должен быть возвращен по окончании срока лизинга. По общему правилу предмет лизинга возвращается в первоначальном состоянии с учетом нормального износа. Однако понятие нормального износа законодательно не установлено и может пониматься сторонами по-разному. Поэтому целесообразно четко и подробно оговорить, в каком состоянии должен находиться автомобиль при возврате. Например, технически исправен, без механических повреждений, чистый (включая салон), автомобильные шины должны соответствовать сезону и др.
На практике возможны случаи, когда автомобиль поставлен некомплектным, ненадлежащего качества, с техническими неисправностями. В таких случаях лизингополучатель вправе обратиться с требованием об устранении недостатков.
Если договор лизинга предусматривает, что выбор поставщика осуществляет лизингодатель, то предъявить требование можно поставщику либо лизингодателю по своему выбору.
Если выбор поставщика проводил лизингополучатель, то обращаться следует напрямую к поставщику. При этом у лизингополучателя есть права и обязанности, как у покупателя товара. Например, требовать замены некачественного товара, уплаты неустойки по договору. Исключение составляют обязанность оплатить товар поставщику и право самостоятельно расторгнуть договор.
Судебная практика идет по пути удовлетворения исков лизингополучателя к поставщику (продавцу) предмета лизинга.
Исполняя договор лизинга, следует помнить, что при нарушении сроков внесения лизинговых платежей лизингодатель вправе:
- взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период просрочки внесения лизинговых платежей;
- взыскать пеню за просрочку внесения лизинговых платежей, если это предусмотрено условиями договора. Это подтверждает и судебная практика.
Следует учитывать, что нарушение лизингополучателем своих обязательств по договору дает лизингодателю также право:
- потребовать расторжения договора лизинга;
- отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, если договор содержит такое условие.
В случае расторжения договора или отказа от его исполнения лизингодатель вправе потребовать досрочного возврата автомобиля. При этом лизинговые платежи возвращены не будут, если стороны не согласовали в договоре иное.

При рассмотрении дела в суде не будет иметь значения, в каком размере внесены лизинговые платежи. Суд примет решение возвратить предмет лизинга.
По общему правилу автомобиль должен быть возвращен в том состоянии, в каком был получен, с учетом нормального износа. Анализ судебной практики показывает, что лизингодатель вправе требовать уплаты лизинговых платежей в случае возврата автомобиля в технически неисправном состоянии. В таком случае платежи могут быть взысканы за период, необходимый для восстановления транспортного средства.
Переход права собственности после выкупа автомобиля должен быть оформлен актом передачи права собственности на предмет лизинга. Если по каким-то причинам лизингодатель не подписывает акт, можно обратиться за судебной защитой своих интересов.