ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

К сожалению вариантов нет. Надо расторгать договор по соглашению сторон или обращаться в суд.

Жилищный кодекс:

Статья 62. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма жилого помещения в любое время в соответствии с настоящим Кодексом после исполнения своих обязательств перед наймодателем, предусмотренных договором найма жилого помещения и настоящим Кодексом. При выезде нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда.
Если иное не установлено настоящим Кодексом, при расторжении договора найма жилого помещения по соглашению сторон или по инициативе нанимателя жилого помещения один из проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи с письменного согласия остальных проживающих совместно с нанимателем совершеннолетних членов его семьи вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя жилого помещения.
3. Если иное не установлено настоящим Кодексом и иными законодательными актами, договор найма жилого помещения может быть расторгнут при нарушении существенных условий договора нанимателем жилого помещения и (или) проживающими совместно с ним членами его семьи, а также в случае, если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи в течение календарного года три и более раза привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении или порче жилого помещения либо использовании его не по назначению, или если они систематически допускают нарушение требований настоящего Кодекса, что делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме, были предупреждены собственником о возможности расторжения договора найма жилого помещения и в течение года после такого предупреждения привлекались к административной ответственности за аналогичные правонарушения.
Если члены семьи нанимателя жилого помещения, проживающие совместно с ним, не допускали нарушений, предусмотренных частью первой настоящего пункта, один из проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи с письменного согласия других проживающих в жилом помещении совершеннолетних членов семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя.
4. Договор найма жилого помещения частного жилищного фонда, заключенный до заключения договора об ипотеке, при обращении взыскания и реализации заложенного жилого помещения частного жилищного фонда сохраняет силу. Решение о расторжении договора найма жилого помещения частного жилищного фонда после реализации заложенного жилого помещения частного жилищного фонда может быть принято в порядке, установленном пунктом 1 статьи 63 настоящего Кодекса.
5. При расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя наймодатель предварительно за один месяц должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.
Требование о расторжении договора найма жилого помещения может быть заявлено в суд только по истечении установленного частью первой настоящего пункта срока в случае отказа нанимателя от расторжения договора либо неполучения ответа нанимателя на письменное предупреждение.


С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)

Все документы в ОГИМ подаются лично: по доверенности нельзя. Если иностранные граждане долгое время не проживают с ВНЖ на территории РБ, то это является основанием для аннулирования ВНЖ.

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
4 января 2010 г. N 105-З

О ПРАВОВОМ ПОЛОЖЕНИИ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН И ЛИЦ БЕЗ ГРАЖДАНСТВА В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ


Статья 57. Аннулирование разрешения на постоянное проживание

Разрешение на постоянное проживание, выданное иностранцу, может быть аннулировано, если:
установлены основания, предусмотренные абзацами пятым и десятым части первой статьи 30, абзацем третьим части первой статьи 46 настоящего Закона;
(в ред. Закона Республики Беларусь от 16.12.2019 N 267-З)
иностранец получил разрешение на постоянное проживание в иностранном государстве;
утрачены основания, по которым было принято решение о выдаче иностранцу разрешения на постоянное проживание, за исключением случаев, если иностранец находился в Республике Беларусь на законных основаниях в течение последних семи лет непрерывно;
(в ред. Закона Республики Беларусь от 20.07.2016 N 414-З)
иностранец пребывал за пределами Республики Беларусь более одного года с даты последнего выезда из Республики Беларусь;

С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)

Жилье можете получить только по месту регистрации. Для получения жилья в другом районе надо становится на учет нуждающихся в этот рацоне.

Жилищный кодекс:

Статья 38. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

1. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами по месту их жительства, а граждан без определенного места жительства (ранее проживавших в населенном пункте по месту принятия на учет), зарегистрированных по месту пребывания в органах внутренних дел, - местными исполнительными и распорядительными органами по месту нахождения пункта регистрации и учета лиц без определенного места жительства.
Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, проживающих в населенных пунктах, расположенных на территориях сельсоветов, осуществляется соответствующими сельскими исполнительными комитетами, а граждан, имеющих право на получение жилых помещений социального пользования, - также районными исполнительными комитетами.
2. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, работающих (проходящих службу) в государственных органах, структурных подразделениях государственных органов, расположенных в другой местности, других организациях, их филиалах, представительствах (в том числе по совместительству) (далее в настоящей главе - государственный орган, другая организация), осуществляется по месту работы (службы) этих граждан, а по их желанию - также по месту их жительства.
3. Работники организаций социально-культурной сферы, потребительской кооперации, постоянно проживающие и работающие в сельской местности, обслуживающие работников сельскохозяйственных организаций, имеют право на принятие на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в этих сельскохозяйственных организациях.
4. Гражданин совместно с членами своей семьи вправе состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, а также по месту работы (службы) каждого члена семьи.
В случае, если супруги зарегистрированы в разных населенных пунктах или разных районах населенного пункта, принятие на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществляется в местном исполнительном и распорядительном органе по месту жительства одного из супругов по их выбору.
При принятии граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства не требуется регистрация в одном населенном пункте супругов и несовершеннолетних детей, а по месту работы (службы) - гражданина и членов семьи, с которыми гражданин принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
5. Граждане, уволенные с военной службы, службы в Следственном комитете, Государственном комитете судебных экспертиз, органах внутренних дел, органах финансовых расследований Комитета государственного контроля, органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям (далее - военная служба (служба)) по возрасту, состоянию здоровья, сокращению штата, при наличии оснований, установленных законодательством, вправе стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в любом населенном пункте Республики Беларусь (за исключением города Минска) в течение шести месяцев со дня увольнения.
Ограничения в принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в городе Минске не распространяются на граждан, уволенных с военной службы, если они до призыва (поступления) на военную службу проживали в городе Минске или в городе Минске проживают их близкие родственники.
6. Военнослужащим, судьям и прокурорским работникам предоставляется право на принятие на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту военной службы (службы), работы без учета срока пребывания (жительства) в городе Минске и населенных пунктах Минского района при наличии оснований, установленных законодательством.
Статья 39. Принятие граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий

1. Принятие граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту их жительства осуществляется по решению местного исполнительного и распорядительного органа при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, созданной при этом органе, а по месту их работы (службы) - по совместному решению руководителя (уполномоченного им лица) государственного органа, другой организации и профсоюзного комитета (при его отсутствии - иного представительного органа работников), а также при участии общественной комиссии по жилищным вопросам (при ее наличии), если иной порядок не предусмотрен настоящим Кодексом и иными законодательными актами. При отсутствии профсоюзного комитета или иного представительного органа работников принятие граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) осуществляется по решению руководителя (уполномоченного им лица) государственного органа, другой организации.
Работники организаций социально-культурной сферы, потребительской кооперации, постоянно проживающие и работающие в сельской местности, обслуживающие работников сельскохозяйственных организаций, принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствующей сельскохозяйственной организации по совместному решению руководителя (уполномоченного им лица) и профсоюзного комитета (при его наличии) этой организации на основании ходатайства организации социально-культурной сферы или организации потребительской кооперации.
2. Принятие на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется местным исполнительным и распорядительным органом по месту первоначального приобретения ими статуса детей-сирот или статуса детей, оставшихся без попечения родителей, либо местным исполнительным и распорядительным органом по месту их работы (службы), предоставленному по распределению, направлению на работу в соответствии с договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего).
3. Граждане считаются принятыми на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий с даты подачи заявления о принятии на такой учет при наличии у них оснований для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий. Если заявления поданы несколькими гражданами в один и тот же день, они включаются в списки учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в порядке регистрации заявлений.
Формы заявления граждан о принятии на учет (восстановлении на учете) нуждающихся в улучшении жилищных условий и справки о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий устанавливаются Министерством жилищно-коммунального хозяйства.

С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
 

О последствиях читайте ниже:

КОДЕКС ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ:

Статья 18.16. Нарушение правил дорожного движения, повлекшее причинение потерпевшему легкого телесного повреждения, оставление места дорожно-транспортного происшествия

1. Нарушение правил дорожного движения лицом, управляющим транспортным средством, повлекшее причинение потерпевшему легкого телесного повреждения, -
влечет наложение штрафа в размере от двух до тридцати базовых величин или лишение права заниматься определенной деятельностью сроком до двух лет.
2. Оставление водителем места дорожно-транспортного происшествия, участником которого он является, в случаях, когда это запрещено законодательными актами, -
влечет наложение штрафа в размере от пяти до двадцати пяти базовых величин или лишение права заниматься определенной деятельностью сроком до двух лет.

С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)

Нет не может.

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
24 октября 2016 г. N 439-З

ОБ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ

Статья 106. Передача исполнительного документа для исполнения по месту получения должником - гражданином, в том числе индивидуальным предпринимателем, заработной платы и приравненных к ней доходов
(в ред. Закона Республики Беларусь от 06.01.2021 N 90-З)

Если после возбуждения исполнительного производства будет установлено, что должник - гражданин, в том числе индивидуальный предприниматель, получает заработную плату и приравненные к ней доходы, указанные в части третьей статьи 103 настоящего Закона, судебный исполнитель направляет исполнительный документ по месту их получения этим должником с предписанием производить удержания согласно исполнительному документу, а удержанные суммы перечислять взыскателю или на счет органа принудительного исполнения. Об обращении взыскания на заработную плату и приравненные к ней доходы должника - гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, получаемые из одного или нескольких источников, судебный исполнитель вправе вынести постановление, которое является исполнительным документом.
В случае установления наличия у должника - гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, имущества, на которое может быть обращено взыскание, при нахождении исполнительного документа по месту получения этим должником заработной платы и приравненных к ней доходов, указанных в части третьей статьи 103 настоящего Закона, допускается одновременное обращение взыскания на заработную плату и приравненные к ней доходы и иное имущество должника - гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя.
Наниматель со дня получения документов, указанных в части первой настоящей статьи, а также направленных взыскателями в соответствии с частью второй статьи 41 настоящего Закона, обязан производить удержание денежных средств в соответствии с предписанием судебного исполнителя, заявлением взыскателя. Если иное не установлено законодательством, наниматель в пятидневный срок со дня выплаты заработной платы и приравненных к ней доходов (за исключением удержаний из пенсии) обязан перечислять удержанные денежные средства взыскателю или на счет органа принудительного исполнения. Удержанные из пенсии денежные средства перечисляются до 22 числа месяца, в котором производится выплата пенсии.
Взыскатель вправе отозвать исполнительный документ у нанимателя, проинформировать нанимателя об уменьшении задолженности либо о полном погашении задолженности должником. Наниматель обязан возвратить исполнительный документ взыскателю по его заявлению, учесть информацию об уменьшении или погашении задолженности.
При исчислении задолженности в исполнительном документе в иностранной валюте удержания из заработной платы и приравненных к ней доходов и перечисление денежных средств взыскателю - резиденту Республики Беларусь осуществляются в белорусских рублях по официальному курсу белорусского рубля к иностранной валюте, установленному Национальным банком на день перечисления.
Очередность удовлетворения требований взыскателей по исполнительным документам, направленным нанимателю, в том числе в соответствии с частью второй статьи 41 настоящего Закона, определяется в соответствии с частями первой - третьей статьи 122 настоящего Закона.
При перемещении должника - гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, осужденного к лишению свободы, из одного исправительного учреждения в другое исполнительные документы вместе с предписаниями, указанными в части первой настоящей статьи, и заявлениями взыскателей направляются нанимателем по новому месту отбывания должником наказания и получения им дохода. О направлении исполнительного документа наниматель уведомляет взыскателя и судебного исполнителя, направившего исполнительный документ.
При увольнении должника с работы или в случае, когда отпали основания для выплаты ему приравненных к заработной плате доходов, наниматель, производивший удержания из заработной платы этого должника в соответствии с заявлением взыскателя, направленным нанимателю в соответствии с частью второй статьи 41 настоящего Закона, обязан в трехдневный срок возвратить исполнительный документ взыскателю.
При увольнении должника с работы или в случае, когда отпали основания для выплаты ему приравненных к заработной плате доходов, указанных в части третьей статьи 103 настоящего Закона, наниматель, производивший удержания из заработной платы и приравненных к ней доходов этого должника, обязан в трехдневный срок возвратить исполнительный документ и постановление судебного исполнителя, вынесенное в соответствии с частью первой настоящей статьи, в орган принудительного исполнения с отметкой о произведенных удержаниях и сообщить об увольнении этого должника с работы или о прекращении им соответствующей деятельности, а также сведения о новом месте его работы и (или) месте получения иных доходов - при наличии таких сведений.

Статья 107. Размер удержаний из заработной платы и приравненных к ней доходов должника - гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя
(в ред. Закона Республики Беларусь от 06.01.2021 N 90-З)

Из подлежащих к выплате сумм заработной платы должника - гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, и приравненных к ней доходов, оставшихся после удержания налогов и обязательных страховых взносов в бюджет государственного внебюджетного фонда социальной защиты населения Республики Беларусь, если иное не установлено законодательными актами, с учетом положений статьи 109 настоящего Закона может быть удержано по исполнительному документу до полного погашения взыскиваемых сумм не более пятидесяти процентов, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящей статьи и статьей 108 настоящего Закона.
Ограничения размера удержаний из заработной платы и приравненных к ней доходов должника - гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, установленные частью первой настоящей статьи, не распространяются на удержания при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, расходов, затраченных государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении. При этом за этим должником от подлежащих к выплате сумм должно быть сохранено не менее тридцати процентов заработной платы и приравненных к ней доходов, за исключением случаев, предусмотренных частью третьей настоящей статьи и статьей 108 настоящего Закона.
Особенности удержания из заработной платы и приравненных к ней доходов должника - гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, отбывающего наказание в виде пожизненного заключения и лишения свободы, определяются уголовно-исполнительным законодательством.
Размер удержания по исполнительным документам из заработной платы и приравненных к ней доходов должника - гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, отбывающего наказание в виде исправительных работ, определяется с учетом удержаний, производимых по приговору, определению или постановлению суда.