Прекращение договора найма после мены одного из собственника
Автор: shaytn87 от 21 ноября 2017
Приобрели 3/5 доли в квартире, вторая часть (2/5 доли)принадлежат государству и сдается по договору найма предыдущим жильцам (квартиру не приватезировали и сдают в аренду). Вопрос №1 можем ли мы как со собственники потребовать на основании ст 7 Закона Республики Беларусь от 8 января 1998 г. №135-З "О совместном домовладении" потребовать расторжения договора найма. Вопрос №2 могут ли без нашего согласия продлить договор найма
Нет не можете и Вашего согласия не нужно.
С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Нет не можете и Вашего согласия не нужно.
С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Прекращение договора найма после мены одного из собственника"...
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
возврат запчасти
Автор: стаск от 21 ноября 2017
Я пиробрел в авто магазине пару месяцев назад радиатор. На данный момент он дал течь. Гарантия на него 1 год. Теперь чтоб его обменять или вернуть деньги они требуют заказ наряд, заключение о дефектовке и копию сертификата сто на выполнение данныx работ. Имеют ли они право требовать от меня эти бумаги?
Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "возврат запчасти"...
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Снять с регистрационного учета
Автор: НатальяР от 21 ноября 2017
Добрый день. Я, собственник квартиры, хочу снять с регистрационного учёта совершеннолетнего брата моей жены, который обязался выписаться, но не выписался, а сейчас сел в тюрьму. Соответственно, без его согласия.
Ситуация такая. В марте 2017-го была произведена мена квартир между мной и моей тещей. В договоре мены есть пункт, что тёща и ее сын имеют право пользования квартирой (моей нынешней) только до 30 марта 2017-го, после 30-го обязуются сняться с регистрационного учёта и прописаться по новому адресу. Тёща все сделала, а шурин долго врал, что все в процессе, но так по новому адресу и не прописался.
В нашей квартире последние 9 лет он не жил (отбывал срок 8 лет), отношений с ним моя жена и моя семья никаких не имела. Когда освободился, сразу жил у тещи (фактически мы обменялись квартирами уже давно, ждали его освобождения для официального заключения договора).
Сейчас он опять получил срок, 3 года. Прописан до сих пор у нас, что создаёт нам сложности (например, звонки и письма по его долгам). В жэсе мне сказали, что выписывают только по решению суда.
Я так понимаю,нужно подавать исковое на признание утраты права пользования? Осложнит ли дело то, что он сидит в тюрьме? И то, что он родственник жены?
Заранее благодарю, Юрий.
Здесь много нюансов. Действительно это возможно только через суд. То,что сидит, конечно может затруднить процедуру. Здесь возникает вопрос, является ли квартира совместной собственностью. Если да, то могут возникнуть проблемы в суде. С другой стороны по определению Жилищного кодекса он не является членом семьи Вашей супруге. Соответственно возможно применение следующей нижеприведенной статьи. Если нужен иск обращайтесь помогу все грамотно оформить и проконсультирую по всем вопросам.
Жилищный кодекс:
Статья 95. Выселение по требованию собственника жилого помещения членов, бывших членов его семьи, других граждан, имеющих право владения и пользования жилым помещением
2. Бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
62. Члены семьи собственника, нанимателя, поднанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков (далее, если иное не установлено настоящим Кодексом, - члены семьи), - супруг (супруга), дети, в том числе усыновленные (удочеренные), и родители, усыновители (удочерители). К членам семьи относятся также родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, проживающие совместно с собственником, нанимателем, поднанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, и ведущие с ним общее хозяйство;
С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Ситуация такая. В марте 2017-го была произведена мена квартир между мной и моей тещей. В договоре мены есть пункт, что тёща и ее сын имеют право пользования квартирой (моей нынешней) только до 30 марта 2017-го, после 30-го обязуются сняться с регистрационного учёта и прописаться по новому адресу. Тёща все сделала, а шурин долго врал, что все в процессе, но так по новому адресу и не прописался.
В нашей квартире последние 9 лет он не жил (отбывал срок 8 лет), отношений с ним моя жена и моя семья никаких не имела. Когда освободился, сразу жил у тещи (фактически мы обменялись квартирами уже давно, ждали его освобождения для официального заключения договора).
Сейчас он опять получил срок, 3 года. Прописан до сих пор у нас, что создаёт нам сложности (например, звонки и письма по его долгам). В жэсе мне сказали, что выписывают только по решению суда.
Я так понимаю,нужно подавать исковое на признание утраты права пользования? Осложнит ли дело то, что он сидит в тюрьме? И то, что он родственник жены?
Заранее благодарю, Юрий.
Здесь много нюансов. Действительно это возможно только через суд. То,что сидит, конечно может затруднить процедуру. Здесь возникает вопрос, является ли квартира совместной собственностью. Если да, то могут возникнуть проблемы в суде. С другой стороны по определению Жилищного кодекса он не является членом семьи Вашей супруге. Соответственно возможно применение следующей нижеприведенной статьи. Если нужен иск обращайтесь помогу все грамотно оформить и проконсультирую по всем вопросам.
Жилищный кодекс:
Статья 95. Выселение по требованию собственника жилого помещения членов, бывших членов его семьи, других граждан, имеющих право владения и пользования жилым помещением
2. Бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
62. Члены семьи собственника, нанимателя, поднанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков (далее, если иное не установлено настоящим Кодексом, - члены семьи), - супруг (супруга), дети, в том числе усыновленные (удочеренные), и родители, усыновители (удочерители). К членам семьи относятся также родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, проживающие совместно с собственником, нанимателем, поднанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, и ведущие с ним общее хозяйство;
С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Снять с регистрационного учета"...
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Арестовали автомобиль
Автор: Karabutov от 21 ноября 2017
Доброго дня! В 2014 купил авто, через пол года позвонили из СК Минска сказали явиться, авто проходит вещьдоком по уголовному делу. Авто арестовали, эксплуатирую по сей день, но с учёта снять не могу. Два обвиняемых давно отбывают срок, с начала 2015. Дело закрыто. Но авто до сих пор нельзя снять с учета. В суде говорят обращаться в консультации, это стоит немалых денег. Вопрос: могут ли у меня отобрать авто? И если обращаться в консультацию смогу ли я потом взыскать потраченные деньги? Ведь я заплатил свои деньги и сделка была оформлена по законодательству
Надо смотреть документы. Никто Вам не будет возвращать деньги за консультацию.
С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Надо смотреть документы. Никто Вам не будет возвращать деньги за консультацию.
С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Арестовали автомобиль"...
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Чего ожидать
Автор: Belik от 21 ноября 2017
Добрый день. Имеется долг банку по кредиту в размере 3800 рублей, есть запрет на выезд за границу и на управление транспортным средством, сегодня судебный пристав оценил мое имущество в 180 рублей. Я в декретном отпуске, ребенку 6 месяцев, замужем, зп мужа 600р, возможности выплачивать долг нет. Так же есть заболевание, стоимость лечения порядка 2000 рублей. Что мне грозит и какие дальнейшие действия судебных исполнителей? Благодарю за ответ
Наличие болезни, декретного отпуска, низкой зарплаты мужа не является основанием для каких-либо послаблений. Могут наложить арест на имущество и реализовать его с торгов. Вы можете его выкупить.
С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Наличие болезни, декретного отпуска, низкой зарплаты мужа не является основанием для каких-либо послаблений. Могут наложить арест на имущество и реализовать его с торгов. Вы можете его выкупить.
С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Чего ожидать"...
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!