ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

В исполкоме надо брать согласие на досрочное использование семейного капитала.

УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Министерства архитектуры
и строительства
Республики Беларусь
31.03.2015 N 10

ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ СЕМЕЙНОГО КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
3. Гражданин, в отношении которого местным исполнительным и распорядительным органом принято решение о распоряжении средствами семейного капитала (далее - гражданин), вправе использовать средства семейного капитала в полном объеме или по частям на улучшение своих жилищных условий и (или) членов семьи, указанных в решении о распоряжении средствами семейного капитала, следующими способами:
строительство (реконструкция) жилого помещения в составе организации застройщиков;
строительство (реконструкция) жилого помещения на основании договора создания объекта долевого строительства;
строительство (реконструкция) одноквартирного жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме подрядным способом;
приобретение жилого помещения, в том числе жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу;
капитальный ремонт и реконструкция жилого помещения, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек (далее - капитальный ремонт жилого помещения);
погашение задолженности по кредиту, в том числе льготному, предоставленному на строительство (реконструкцию), приобретение, капитальный ремонт жилого помещения, и выплата процентов за пользование им;
погашение займа, предоставленного организацией на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения, и выплата процентов за пользование им.
4. Для использования средств семейного капитала на улучшение жилищных условий гражданин обращается в подразделение открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк" (далее - ОАО "АСБ Беларусбанк") в соответствии с регистрацией по его месту жительства или по месту открытия депозитного счета "Семейный капитал" (отдельного депозитного счета "Семейный капитал") (далее - депозитный счет) с заявлением о распоряжении средствами семейного капитала на улучшение жилищных условий по форме согласно приложению к настоящей Инструкции (далее - заявление).
С заявлением гражданином представляется документ, удостоверяющий личность, документ, подтверждающий полномочия представителя, - в случае обращения гражданина с заявлением через своего представителя, копия решения местного исполнительного и распорядительного органа о распоряжении средствами семейного капитала, а также следующие сведения и документы:
4.1. при строительстве (реконструкции) жилого помещения в составе организации застройщиков:
копия договора строительства (реконструкции) жилого помещения в составе организаций застройщиков с предъявлением оригинала этого договора;
справка о стоимости строительства (реконструкции) жилого помещения в текущих ценах, определенной на основании сметной документации;
4.2. при строительстве (реконструкции) жилого помещения на основании договора создания объекта долевого строительства:
копия договора создания объекта долевого строительства с предъявлением оригинала этого договора;
справка о стоимости строительства жилого помещения в текущих ценах, определенной на основании сметной документации, сумме денежных средств, перечисленных на счет подрядчика;
4.3. при строительстве (реконструкции) одноквартирного жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме подрядным способом:
копия договора строительного подряда с предъявлением оригинала этого договора;
справка о стоимости строительства (реконструкции) жилого дома или квартиры в текущих ценах, определенной на основании сметной документации, сумме денежных средств, перечисленных на счет подрядчика, и строительной готовности жилого дома с указанием остаточной стоимости строительства (реконструкции) в текущих ценах, выдаваемая подрядчиком;
4.4. при приобретении жилого помещения, в том числе жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу:
копия зарегистрированного в установленном порядке договора на приобретение жилого помещения с предъявлением оригинала этого договора;
справка, подтверждающая внесение гражданином собственных средств на приобретение жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу, в соответствии с договором купли-продажи;
заключение об оценке по определению стоимости приобретаемого жилого помещения, определенной рыночными методами в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность, за исключением приобретения жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу;
4.5. при капитальном ремонте жилого помещения:
копия проектной, в том числе сметной, документации на выполнение работ с предъявлением ее оригинала;
копия договора строительного подряда с предъявлением оригинала этого договора;
документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, подлежащее капитальному ремонту;
4.6. при погашении задолженности по кредиту, в том числе льготному, предоставленному банком на строительство (реконструкцию), приобретение, капитальный ремонт жилого помещения, и выплате процентов за пользование им:
копия кредитного договора с предъявлением оригинала этого договора;
справка об остатке задолженности по кредиту, включая сумму основного долга и процентов за пользование кредитом, на дату подачи заявления - из банка, предоставившего кредит;
4.7. при погашении займа, предоставленного организацией на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения, и выплате процентов за пользование им:
копия договора займа с предъявлением оригинала этого договора;
справка об остатке задолженности по займу, включая сумму основного долга и процентов за пользование займом, на дату подачи заявления - из организации, предоставившей заем.
5. ОАО "АСБ Беларусбанк" в соответствии с выбранными и указанными гражданином в заявлении способами улучшения жилищных условий, перечисленными в пункте 3 настоящей Инструкции, перечисляет средства семейного капитала в порядке, установленном законодательством, на счета юридических или физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей.
6. Размер средств семейного капитала, перечисляемых на улучшение жилищных условий, не может превышать:
остаточной стоимости строительства (реконструкции) жилого помещения - при строительстве (реконструкции) жилого помещения;
стоимости предстоящих работ по капитальному ремонту в текущих ценах согласно перечню затрат на выполнение работ - при капитальном ремонте жилого помещения;
стоимости жилого помещения по договору купли-продажи - при приобретении жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу;
наименьшей стоимости приобретаемого жилого помещения, определяемой согласно договору купли-продажи или заключению об оценке по определению стоимости жилого помещения, определенной рыночными методами в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность;
задолженности по кредиту и (или) займу, предоставленному на строительство (реконструкцию), капитальный ремонт или приобретение жилого помещения, включая проценты за пользование им, - при погашении кредитов и (или) займов.
7. Возврат средств, перечисленных ОАО "АСБ Беларусбанк", но не использованных на улучшение жилищных условий, указанными в пункте 3 настоящей Инструкции способами производится не позднее трех месяцев с момента расторжения договора или одностороннего отказа от исполнения договора, с момента прекращения членства в организации застройщиков, наступления иного обстоятельства, если иной срок не установлен законодательством, на депозитный счет в установленном законодательством порядке.


С уважением, адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)