раздел имущества,порядок пользования квартирой
Автор: saraevo от 11 ноября 2015
Я 7 февраля 2008 года вступил в брак.
и в 2008 году моя жена была принята в ЖСПК. С ней был заключен договор на строительство 3-х комнатной квартиры.На строительство был предоставлен льготный кредит.
3 февраля 2009г. была осуществлена гос. регистрация и ввод в эксплуатацию изолированного помещения, возникновения права собственности на изолированное помещение(квартиру),и возникновение ограничений на указаную квартиру(запрещение отчуждения до погашения льготного кредита).
В квартиру вселились и зарегистрированы я,жена,её дочь от первого брака 1999г.р. и наша общая доь 2010г.р..
Отношения между мной и женой не сложились(измены с её стороны,скандалы). И с апреля 2015 времено проживаю у разных родственников,т.к. супруга угрожала меня отравить и вызывала скандальные ситуации. В августе 2015г. подал на развод. Суд определил 3-х месячный срок на примирение.
За это время я предлогал жене не раз разобраться с квартирой ,что бы по возможности жить отдельно,на что получал ответ : "ничего не получишь,а машину и гараж пополам". И решил после развода 16.11.2015 подать на раздел квартиры.(предлагал ей выплатить 3-ю часть стоимости квартиры,если нет то тогда мне 1 большую комнату,а ей 2 поменьше.)
Она опередила меня и подала в суд исковое заявление где указывает цитирую:" между мной и ответчиком возник спор по порядку поьзования квартирой.Наша квартира состоит из3-х изолированных жилых комнат площадью 16,8кв.м,10,1(с лоджией),12,2(с лоджией),а также из подсобных помещений.... Площадь помещений составляет 39,1кв.м или на каждого члена семьи по 9,8кв.м.. Ответчику (т.е.мне))в порядке пользования может быть выделена жилая изолированная комната 10,1кв.м(с лоджией). Подсобные помещения могут быть оставлены в общем пользовании."Далее указываются согласно каких статей(ст 23кодекса РБ о браке и семье;п.1 ст. 250 ГК РБ владение и пользование имуществом,находящемся в долевой собствености;ч.5 ст.154 ЖК РБ владение и пользование жилым помещ,находящемся в общей долевой собсвенности;п.16 Постановления Пленума Верх.Суда РБ).
Пишет что я заключить соглашение о порядке пользования квартирой отказался(хотя предложения с её стороны не было)
Из искового заявления жены:
" На основании изложенного,в соответствии со ст.154 ЖК РБ
Прошу:
-определить порядок пользования квартирой(адрес),выделив мне с дочерью Викторией 1999г.р, и дочерью Марией 2010г.р., в пользование изолированные комнаты площадью 16,8кв.м и 12,2кв.м(с лоджией), выделив изолированную жил. комнату размером 10,1кв.м( с лоджией) в пользование ответчика, обязав ЖСПК открыть отдельные лицевые счета на указанные помещения
-взыскать с ответчика в мою пользу расходы по оплате гос. пошлины и расходы по оплате за составление искового заявления в сумме 900 000руб.,признав их необходимыми(гос пошлина 540 000руб)"
ПРОШУ ВАШЕЙ ПОМОЩИ в получении большей комнаты и по возможности её расходы не оплачивать(т.к. мне не предлогалось заключить соглашение с её стороны).Всё это необходимо мне что бы можно было приобрести своё жильё,т.к. совместное проживание с женой невозможно
P.S.:В нашей собственности находится также машина(примерно 3000S и гараж где то 3000S)
Вам надо готовить возражения против исковых требований. Здесь есть ньансы, которые сложно излагать по переписке надо общаться по этому поводу. Приходите к нам на консультацию и мы поможем Вам разобраться в сложившейся ситуации.
КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ О БРАКЕ И СЕМЬЕ
9 июля 1999 г. N 278-З
Статья 23. Общая совместная собственность супругов
Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.
Супруги пользуются равными правами на совместно нажитое имущество и в том случае, если один из них в период брака был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода), если иное не предусмотрено Брачным договором.
Статья 24. Определение долей в общей совместной собственности супругов при разделе имущества
В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено Брачным договором. Суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. Вещи индивидуального пользования несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные принадлежности, музыкальные инструменты и т.п.) при разделе имущества не учитываются и передаются без соответствующей денежной компенсации супругу, с которым будут проживать дети.
(в ред. Законов Республики Беларусь от 20.07.2006 N 164-З, от 07.01.2012 N 342-З)
При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, при наличии Брачного договора суд исходит из его условий и определяет, какие предметы подлежат передаче каждому из них.
В случае, когда одному из супругов передаются предметы, стоимость которых превышает причитающуюся долю, другому супругу присуждается соответствующая денежная компенсация.
При разделе имущества судом учитываются также общие долги супругов и права требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
(часть четвертая статьи 24 введена Законом Республики Беларусь от 20.07.2006 N 164-З)
Для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, устанавливается трехлетний срок исковой давности.
Статья 25. Вещи профессиональных занятий супругов
Вещи профессиональных занятий каждого из супругов (музыкальные инструменты, специальная библиотека, изделия медицинского назначения, медицинская техника и т.п.), приобретенные в период брака, являются общей совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено Брачным договором.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 20.07.2006 N 164-З)
В случае раздела имущества суд может присудить вещи профессиональных занятий, приобретенные в период брака, тому из супругов, в чьем пользовании они находились, с уменьшением доли в имуществе другого супруга или возложением на него обязанности компенсировать их стоимость другому.
Статья 26. Собственность супругов
Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.д.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются имуществом того супруга, который ими пользовался.
Имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), если иное не предусмотрено Брачным договором.
С уважением, адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
порядок содержания собак
Автор: kuznetsov от 11 ноября 2015
В деревне (населенном пункте) соседи заявили (письменно или устно) участковому, что, мол, пенсионерка (чьи интересы я пытаюсь защитить) выводит собаку без поводка и намордника. Приехал участковый, составил протокол об административном правонарушении, заставил пенсионеру навязать собаку (пенсионерка была вынуждена привязать собаку ремешком от козы к будке), сказал, ждите повестку в исполком на заседание административной комиссии. Что касается собаки, то коротко, домашняя, никогда не цепи ни сидела, маленькая (я правильно холку не мерил, нет инструмента, но лентой сантиметровой померил, ниже 25 см.) и злиться просто не умеет, никого не кусала (жалоб на собаку нет). У собаки пропал аппетит, болезненное состояние.
Пока не пришла повестка, хочу с Вами, уважаемые специалисты, проконсультироваться.
1. Какие правила, инструкции нарушил участковый:
а) Имел ли право участковый заставлять пенсионеру навязывать собаку (в правилах таких требований нет), ведь мог предложить пенсионерке выбрать место, где можно держать собаку (дома, в хлеву и так далее).
б) Имел ли право участковый заставлять пенсионерку выгуливать собаку в наморднике (в правилах оговорено, в наморднике - в случае высоты собаки в холке выше 25 см. Я звонил юристу райисполкома, у которого находится протокол, уточнил, участковый холку не мерил.
в) Имеет ли право участковый измерять высоту собаки в холке и выносить определенные решения (он же не эксперт по собакам).
2. Друзья советуют сфотографировать на телефон собаку для комиссии, мол, собачка совсем маленькая, живет в доме. Выходила в магазин, собака выбежала, но не придала значению, так как маленькая, ласковая, никого не кусает, угрозы не представляет. Добавить, что заявление – результат личной неприязни соседей. Так можно смягчить обстоятельства. Нужно ли следовать таким советам?
3. Уточните, пожалуйста, правильно ли я понимаю. Правила говорят, выгуливать собаку в холке ниже 25 см. необходимо на коротком поводке в общественном месте (п.4.4. Правил) в населенном пункте (Правила распространяются на населенные пункты). Понятие общественное место довольно обширное, возникают вопросы.
а) Как более емко описать термин общественное место?
а) Может ли быть общественное место вне населенного пункта? (если да, то правила не распространяются, значит можно без поводка).
б) Может ли место в населенном пункте быть необщественным? (если да, то правила не распространяются, можно без поводка).
в) Как определить без генерального плана границы населенного пункта, как определить, какая часть попадает под населенный пункт, а какая нет?
4. Как быть с пастушьими собаками (как правило, это овчарки или большие дворняжки), им намордник и поводок в черте населенного пункта в общественном месте?
Я спрашиваю так подробно, потому что по словам участкового, повторное заявление соседей – штраф пенсионерке до 3 (трех) миллионов белорусских рублей.
Спасибо.
Мы прекрасно понимаем Вашу обеспокоенность, однако Ваши вопросы невозможно осветить посредством переписки. Здесь требуется комплексная консультация. Приходите к нам на консультацию и мы обязательно Вам поможем разобраться в сложившейся ситуации.
С уважением, адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
квартирный вопрос
Автор: larisan от 11 ноября 2015
Не выселяйтесь. Пусть инициируют суд. Это затянет время. Право проживания у Вас имеется. Больше ничего в этой ситуации не сделаешь.
С уважением, адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Жалоба в ЖЭУ по залитию застрахованной квартиры. квартиры
Автор: Пётр1 от 11 ноября 2015
28.10.15 произошло залитие моей квартиры, которая застрахована. Залитие произошло с квартиры этажом выше. ЖЭУ был составлен акт о санитарно-техническом состоянии квартиры после залития, и акт после высыхания, хотя должны были составить акт о залитии и дефектный акт. Я предоставил в ЖЭУ товарные чеки для составления сметы. Смета не составлена, и акты не отправлены в страховую компанию. Как правильно написать жалобу в ЖЭУ?
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Приватизация\деноминация
Автор: Till88 от 11 ноября 2015
К сожалению мы не делаем финансовые прогнозы. Подойдите в исполком попробуйте там уточнить.
С уважением, адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
