Коэффициент коммерческой привлекательности
Автор: alex_solomon от 21 сентября 2015
Арендую площадь у государственной организации. При расчете аренды организация использует максимальный "коэффициент коммерческой привлекательности" - 3.Однако арендуемое здание находится далеко от центра города, площади на втором этаже и состояние здания практически аварийное. В ответ на наши претензии ответили: "Не хотите не снимайте, этот коэффициент - договорной". Мало того, с таким же коэффициентам мне сдают и складское помещение. На сколько правомерны их действия по установке данного коэффициента.
Подобные консультации являются у нас платными, поскольку носят коммерческий характер.
С уважением, адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Подобные консультации являются у нас платными, поскольку носят коммерческий характер.
С уважением, адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Коэффициент коммерческой привлекательности"...
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Выборная должность и декрет
Автор: Yaudasiuk Olga от 21 сентября 2015
Я работаю в общественной организации. У нас председатели районных организаций избираются на 5 лет (выборная должность), а не нанимаются. Один из председателей ушла в отпуск по уходу за ребенком до 3 лет. Наступает срок плановой отчетно-выборной конференции. Можно ли ее не избрать? Или ее необходимо избрать до исполнения ребенком 5 лет? Равноценной должности у нас нет. Не знаем, что делать. Важная деталь: если ее не изберут, мы должны будем ее уволить, т.к. в районе работает только 1 председатель (который избирается), и других должностей просто нет.
Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Выборная должность и декрет"...
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Изъятие земельного участка
Автор: Vejin от 21 сентября 2015
В 2010 году получил участок под строительство жилого дома как нуждающийся в жилье, оформил Госакт на право частной собственности на землю. Использовал все эти годы участок не по назначению (для сельхознужд), но к строительству дома не приступил. Предупреждений и штрафов до настоящего времени не получал. Могут ли участок изъять? Могу ли я получить отсрочку в полгода для строительства фундамента и последующей консервации объекта?
Если прошли три года - то изъять могут.
УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 февраля 2006 г. N 87
О НЕКОТОРЫХ МЕРАХ ПО СОКРАЩЕНИЮ НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ
СТРОИТЕЛЬСТВОМ НЕЗАКОНСЕРВИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ДАЧ
Срок строительства, предусмотренный в частях первой - четвертой, шестой и седьмой настоящего пункта, может быть продлен местным исполнительным и распорядительным органом, но не более чем на два года, с учетом материального положения гражданина и других уважительных причин (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина) по его заявлению, поданному не ранее чем за шесть месяцев, но не позднее чем за два месяца до истечения срока строительства. Право на продление указанного срока строительства капитальных строений в виде жилого дома, дачи может быть реализовано в отношении конкретного объекта строительства только один раз.
2. Местные исполнительные и распорядительные органы:
2.1. проводят работу по выявлению расположенных на территории соответствующих административно-территориальных единиц не завершенных строительством жилых домов, дач, сроки строительства которых превышают предусмотренные в пункте 1 настоящего Указа;
(пп. 2.1 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 11.11.2011 N 520)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.2. при незавершении собственником (владельцем, арендатором) земельного участка строительства дома, дачи в сроки, предусмотренные в пункте 1 настоящего Указа:
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 11.11.2011 N 520)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.2.1. в течение месяца со дня выявления не завершенных строительством жилого дома, дачи, сроки строительства которых превышают предусмотренные в пункте 1 настоящего Указа, подают заявление с приложением необходимых документов в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о проведении оценки стоимости не завершенных строительством жилого дома, дачи, срок проведения которой не может превышать одного месяца со дня подачи названных документов;
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 11.11.2011 N 520)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.2.2. в течение месяца со дня получения документа территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним об оценке стоимости не завершенных строительством жилого дома, дачи подают в суд по месту нахождения земельного участка:
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 11.11.2011 N 520)
(см. текст в предыдущей редакции)
заявление об изъятии земельного участка и не завершенных строительством жилого дома, дачи путем выкупа этих дома, дачи административно-территориальной единицей или передачи соответствующему местному исполнительному и распорядительному органу для продажи с публичных торгов, если земельный участок, на котором расположены такие дом, дача, находится на праве частной собственности;
С уважением, адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Если прошли три года - то изъять могут.
УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 февраля 2006 г. N 87
О НЕКОТОРЫХ МЕРАХ ПО СОКРАЩЕНИЮ НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ
СТРОИТЕЛЬСТВОМ НЕЗАКОНСЕРВИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ДАЧ
Срок строительства, предусмотренный в частях первой - четвертой, шестой и седьмой настоящего пункта, может быть продлен местным исполнительным и распорядительным органом, но не более чем на два года, с учетом материального положения гражданина и других уважительных причин (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина) по его заявлению, поданному не ранее чем за шесть месяцев, но не позднее чем за два месяца до истечения срока строительства. Право на продление указанного срока строительства капитальных строений в виде жилого дома, дачи может быть реализовано в отношении конкретного объекта строительства только один раз.
2. Местные исполнительные и распорядительные органы:
2.1. проводят работу по выявлению расположенных на территории соответствующих административно-территориальных единиц не завершенных строительством жилых домов, дач, сроки строительства которых превышают предусмотренные в пункте 1 настоящего Указа;
(пп. 2.1 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 11.11.2011 N 520)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.2. при незавершении собственником (владельцем, арендатором) земельного участка строительства дома, дачи в сроки, предусмотренные в пункте 1 настоящего Указа:
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 11.11.2011 N 520)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.2.1. в течение месяца со дня выявления не завершенных строительством жилого дома, дачи, сроки строительства которых превышают предусмотренные в пункте 1 настоящего Указа, подают заявление с приложением необходимых документов в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о проведении оценки стоимости не завершенных строительством жилого дома, дачи, срок проведения которой не может превышать одного месяца со дня подачи названных документов;
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 11.11.2011 N 520)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.2.2. в течение месяца со дня получения документа территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним об оценке стоимости не завершенных строительством жилого дома, дачи подают в суд по месту нахождения земельного участка:
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 11.11.2011 N 520)
(см. текст в предыдущей редакции)
заявление об изъятии земельного участка и не завершенных строительством жилого дома, дачи путем выкупа этих дома, дачи административно-территориальной единицей или передачи соответствующему местному исполнительному и распорядительному органу для продажи с публичных торгов, если земельный участок, на котором расположены такие дом, дача, находится на праве частной собственности;
С уважением, адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Изъятие земельного участка"...
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!