ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Между собственником (продавцом) жилого дома и покупателем первоначально было составлено соглашение о задатке 19.09.2014, где прописано стоимость жилого дома в долларах США (58000), сумма внесенного задатка 50% т.е. 29000 долларов США, а также срок возврата долга до 1 марта 2015 года. Но покупатель сказал, что нужно оформить договор купли-продажи, так как он хочет подать документы на приобретение жилого дома по чекам жилья. Продавец был заинтересован, чтобы покупатель побыстрее отдал долг. В нотариусе был составлен договор купли продажи 5 февраля 2015 года, где указано, что покупателем внесено 500 млн. рублей (это где-то и есть 33300 долларов США по курсу на дату составления договора купли-продажи- это сумма, которую покупатель успел отдать на дату составления договора купли-продажи), а остальная сумма должна быть внесена до 5 февраля 2016 года на расчетный счет продавца. Деньги из бюджета шли несколько месяцев, покупатель передавал некоторые суммы денег, но потом как деньги пришли, покупатель перестал отдавать долг, хотя договор был, что покупатель будет платить ежемесячно. Сейчас он делает перепланировку дома, делает шикарный ремонт, хотя при этом еще собственником не является. На счет продавцу по чекам жилья поступило 93 млн. рублей (это где-то 6000 долларов США) . На сегодняшний день покупатель должен продавцу 8 000 долларов США (это где-то 135 млн. рублей). Если покупатель уже ссылается на срок возврата долга как в договоре купли-продажи, а, именно, до 5 февраля 2016 года, проигнорировав соглашение о задатке и срока возврата долга до 1 марта 2015 года, как договаривались ранее, то тогда и покупателю теперь нужно перечислить на расчетный счет продавца не 8000 долларов США (135 млн. руб. по курсу), как осталось фактически, а 207 млн. руб. Ведь через расчетный счет прошло только 93 млн. руб. Расписки о получении денег не писались продавцом, а просто указывались сумма, дата и ставилась подпись на листе соглашения о задатке на обратной стороне. Сроки возврата долга покупателем для соглашения и договора купли-продажи разные. И что будет иметь большую силу для суда договор купли-продажи или соглашение? Как правильно поступить продавцу, может ли продавец после 5 февраля 2016 года, если долг не будет отдан покупателем полностью, подать иск в суд о возврате оставшейся суммы денег и возмещение упущенной выгоды?

Будет решение суда. Потом возбуждение исполнительного производства. В качестве мер обеспечения исполнения решения Вам могут запретить выезд заграницу, могут лишить прав управления автомобилем, могут арестовать и продать с торгов Ваше имущество. Ничего хорошего...

С уважением,адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)

Если у меня нет ни какого имущества, нет водительского удостоверения нет вообще ни чего чтобы было моим и принадлежало мне, что тогда?