Боюсь в Вашем случае что-то конкретное (без согласования позиций между Вами и инвестором) предложить сложно. Возможны различные варианты, которые могут подтребовать тех или иных изменений:

1. Оставить ЧУП, но право пользования землей под застройку магазина внести в установной фонд ООО которое будет совместным между ЧУП и инвестором.

2. Преобразовать ЧУП в ООО, включив в стостав учредителей (участников) ООО инвестора (но придется переоформлять право пользования землей на ООО).

3. Заключить предоврительный договор по которому после строительства объекта и регистрации его как объекта недвижимости его часть (оговоренная) будет передана в собственность инвестора.

4. возможны иные варианты, которые нужно предметно обсуждать при участии трех сторон - ЧУП, инвестора и адвоката, который обеспечит юридическое сопровождение сделки.

С уважением Sfif

П.С. Можете воспользоваться нашими адвокатами. Я рекомендую в вашем случае обратиться к http://www.pravoved.by/platno.html

Без обозрения документов что-то трудно сказать. Однако указанное вами обстоятельство не является препятствием для приватизации:

Указ Президента Республики Беларусь от 13.11.2014 N 524

"О приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда"

1. Установить, что:

1.1. решения о приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда (далее - жилые помещения), являющихся одноквартирными жилыми домами, могут приниматься без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию их создания и возникновения права государственной собственности на них, а также документов, удостоверяющих произведенную государственную регистрацию создания земельных участков, на которых они расположены. В договоре купли-продажи приватизируемого жилого помещения, являющегося одноквартирным жилым домом, данные, определяющие расположение одноквартирного жилого дома на соответствующем земельном участке, не указываются;

Однако:

Закон Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З

(ред. от 04.01.2014)

"О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним"

Статья 10. Последовательность государственной регистрации

1. Государственная регистрация создания капитального строения (здания, сооружения), создания незавершенного законсервированного капитального строения не может осуществляться ранее государственной регистрации создания земельного участка, на котором оно расположено.

В связи с этим в указе есть норма:

1.3. в случае принятия решения о приватизации жилого помещения до государственной регистрации его создания и возникновения права государственной собственности на него государственная регистрация создания приватизированного жилого помещения, договора его купли-продажи, возникновения прав, ограничений (обременений) прав на него производится по заявлению гражданина, осуществляющего приватизацию, в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;

Таким образом Вам сейчас нужно:

Закон Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З

(ред. от 04.01.2014)

"О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним"

Статья 44. Основания для государственной регистрации создания недвижимого имущества

Основаниями для государственной регистрации создания недвижимого имущества являются:

выделение вновь образованного земельного участка;

Для того, чтобы определиться на каком праве Вам лучше "взять" земельный участок и каким образом и в каком размере я советую обратиться на очную консультацию к адвокату со всеми документами. Отказываться от приватизации на данном этапе смысла не вижу. Это не такие большие деньги, если всё сделать "по уму" и зная законодательство.

С уважением, 

Адвокат

Адвокатского бюро

"Бизнес-Адвокат" 

ФИЛАНОВИЧ

Александр

Геннадьевич

(+375 29 313 45 13)

Можно, но об изменении адреса нужно уведомить инспекцию:

                                                        УТВЕРЖДЕНО

                                                        Постановление

                                                        Министерства

                                                        по налогам и сборам

                                                        Республики Беларусь

                                                        05.09.2011 N 44

ИНСТРУКЦИЯ

О ПОРЯДКЕ РЕГИСТРАЦИИ В ИНСПЕКЦИЯХ МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ КАССОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ И СНЯТИЯ ЕГО С РЕГИСТРАЦИИ

8. В случае изменения адреса установки кассового оборудования (за исключением кассового оборудования, используемого на транспорте, при выездной торговле и осуществлении торговли по образцам с доставкой товаров на дом или иное оговоренное место) организация не позднее пяти рабочих дней со дня, следующего за днем изменения адреса установки кассового оборудования, представляет в инспекцию МНС информацию о кассовом оборудовании, сведения о котором изменились, с указанием нового адреса его установки.

Вообще посмотрите в своих документах, какой "адрес" Вы указывали при регистрации КСА. Если просто номер дома (без указания конкретной комнаты или помещения), то соответственно ничего менять не надо. Многие не указывают конкретное помещение и "прокатывает".

С уважением Sfif