Договор жилого найма в общежитии
Автор: DEKLARANT от 5 ноября 2014
В 2006г я переехала в г.Гродно в связи с переездом по ходатайству Оршанского исполкома Обувная фабрика г.Гродно заключила со мной договор жилого найма в общежитии на постоянных условиях проживания,в этом году 12.09.2014г я вышла замуж и хотела прописать мужа себе в комнату,квадратных метров в комнате хватает 16.7м2. 02.10.2014г я подала ходатайство на прописку мужа,04.11.2014г я получила ответ что фабрика отказывает мне в прописке мужа на основании что я не плачу убытки по общежитию, по заключенному договору у меня нет пункта по оплате убытков за общежитие. По моей подсказке мне 05.11.2014 дали доп.соглашение на плату убытков, к моему договору найма, с условием что если я подписываю доп.соглашение они прописывают мужа.На вопрос что входит в понятие убытки мне ответили что это за воду и электроэнергию которые не погашены платежами жильцов,я ответила что это входит в коммунальные услуги.На основании выше изложенного, прошу Вас разъяснить является это основанием отказа в прописке мужа и что входит в понятие убытки, если я плату за коммунальные услуги в полном объеме (правда квитанций официальных от организации нет только списки на вахте с указанными суммами на оплату)на что я сделала запрос на расшифровку за что я плачу, и что такое убытки, пока ответа не дали. Как мне поступить в данном вопросе насколько законно поступает фабрика. стоит ли подписывать доп.соглашение или можно как то опротестовать данный вопрос на прописку и на убытки.
Регистрация граждан в общежитиях никакого отношения к возмещению убытков не имеет. Вас вводят в заблуждение. Более того, если Вы поселены по ходатайству Оршанского исполкома и работаете в госорганизации с Вас вообще не имею право эти убытки взыскивать:
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
05.04.2013 N 269
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ
54. Убытки, связанные с содержанием общежитий и не возмещаемые платежами проживающих в них граждан, компенсируются государственными организациями, а также за счет иных источников, не запрещенных законодательством.
Убытки, связанные с содержанием жилых помещений в общежитии, предоставленных работникам организации негосударственной формы собственности (по ее ходатайству), возмещаются данной организацией в полном объеме пропорционально площади, занимаемой этими работниками.
Убытки, связанные с содержанием забронированных жилых помещений в общежитии, до заключения договора найма этих жилых помещений в установленном порядке возмещаются за счет средств местных бюджетов.
Есть 2 пути решения этой проблемы:
1. (конфликтный) написать во все инстанции (исполком, прокуратуру, диерктору Обувной фабрики) гневные письма с требованием о соблюдении действующего законодательства. Обжаловать отказ в регистрации в суд и т.д. и т.п., но правовые последствия для Вас могут быть непредсказуемыми.
2. (мирный) Распечатать указанную мной норму, написать заявление с просьбой зарегистрировать мужа и принести это всё в администрацию общежития и по хорошему поговорить с ними, возможно пригласив для участия в разговоре юриста предприятия. Думаю консенс найдется.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Целевое направление
Автор: burak.92 от 5 ноября 2014
Здравствуйте!Я отучилась в БГУФК по целевому направлению, теперь у меня отработка 5 лет, подскажите есть ли какие не будь варианты избавится от этой отработки, или перевестись в другой город?
Тольк в рамках действующего законодательства. Прочитайте до конца:
Кодекс Республики Беларусь от 13.01.2011 N 243-З
(ред. от 04.01.2014)
"Кодекс Республики Беларусь об образовании"
Статья 86. Последующее направление на работу выпускников
1. Выпускники, направленные на работу в соответствии с договором о подготовке научного работника высшей квалификации за счет средств республиканского бюджета, договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего) и работающие, в течение срока обязательной работы могут быть перенаправлены на работу (последующее направление на работу).
Основания для последующего направления на работу определяются Правительством Республики Беларусь.
2. Решение о последующем направлении на работу выпускников, получивших высшее или среднее специальное образование по профилю образования "Здравоохранение", принимается учреждением образования по согласованию с Министерством здравоохранения Республики Беларусь, а выпускников, получивших высшее или среднее специальное образование по направлению образования "Сельское хозяйство", - по согласованию с областным (Минским городским) исполнительным и распорядительным органом по месту нахождения организации, в которую направлен выпускник.
3. Срок обязательной работы при последующем направлении на работу определяется сроком обязательной работы при направлении на работу и уменьшается на время, отработанное выпускником при направлении на работу.
Для лиц, получивших соответствующее образование на условиях целевой подготовки, послевузовское образование за счет средств республиканского бюджета, в срок обязательной работы при последующем направлении на работу по желанию выпускника засчитываются период военной службы по призыву, службы в резерве в Вооруженных Силах Республики Беларусь, других войсках и воинских формированиях Республики Беларусь, период нахождения в отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет, иные периоды, определяемые Правительством Республики Беларусь.
4. Выпускникам, которые перенаправлены на работу, выдается свидетельство о направлении на работу.
5. Порядок последующего направления на работу выпускников в части, не урегулированной настоящим Кодексом, определяется Правительством Республики Беларусь, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
22.06.2011 N 821
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ, ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ, НАПРАВЛЕНИЯ НА РАБОТУ, ПОСЛЕДУЮЩЕГО НАПРАВЛЕНИЯ НА РАБОТУ ВЫПУСКНИКОВ, ПОЛУЧИВШИХ ПОСЛЕВУЗОВСКОЕ, ВЫСШЕЕ, СРЕДНЕЕ СПЕЦИАЛЬНОЕ ИЛИ ПРОФЕССИОНАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
19. Учреждения образования в течение срока обязательной работы по договору о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего) осуществляют последующее направление на работу выпускников, молодых специалистов, молодых рабочих (служащих), направленных на работу согласно договору о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего), в случаях, указанных в пунктах 5 и 6 статьи 88 Кодекса Республики Беларусь об образовании, а также в случаях, если место работы выпускнику предоставляется в порядке, предусмотренном в пункте 6 статьи 83 Кодекса, при условии изменения договора о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего) в соответствии с Положением о целевой подготовке специалистов, рабочих, служащих, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь, утверждающим настоящее Положение.
20. Учреждения образования в течение сроков обязательной работы, установленных в пункте 2 статьи 84 Кодекса Республики Беларусь об образовании, осуществляют последующее направление на работу молодых специалистов (выпускников), направленных на работу в соответствии с договором о подготовке научного работника высшей квалификации за счет средств республиканского бюджета, при наличии следующих оснований:
отказ нанимателя в приеме на работу выпускнику, направленному на работу в соответствии с договором о подготовке научного работника высшей квалификации за счет средств республиканского бюджета;
невозможность предоставления места работы в соответствии с полученной специальностью и присвоенной квалификацией по окончании военной службы по призыву в Вооруженных Силах Республики Беларусь, других войсках и воинских формированиях при желании выпускника работать по направлению на работу;
перевод молодого специалиста с его согласия от одного нанимателя к другому (пункт 4 статьи 35 Трудового кодекса Республики Беларусь) по согласованию между ними в соответствии с полученной специальностью и присвоенной квалификацией;
расторжение с молодым специалистом трудового договора в случаях, предусмотренных в пункте 3 статьи 88 Кодекса Республики Беларусь об образовании;
возникновение у молодого специалиста обстоятельств, при которых место работы выпускнику предоставляется в порядке, предусмотренном в пункте 6 статьи 83 Кодекса Республики Беларусь об образовании.
21. Последующее направление на работу осуществляется комиссией, комиссией по направлению на работу в порядке, установленном в пунктах 12, 14, 15, 18 настоящего Положения. Решение о последующем направлении на работу выпускников, получивших высшее или среднее специальное образование по профилю образования "Здравоохранение", должно быть согласовано с Министерством здравоохранения, а выпускников, получивших высшее или среднее специальное образование по направлению образования "Сельское хозяйство", - областным (Минским городским) исполнительным и распорядительным органом по месту нахождения организации, в которую распределен выпускник.
Для рассмотрения вопроса о последующем направлении на работу выпускник, молодой специалист, молодой рабочий (служащий) обращается в учреждение образования, направившее его на работу. При обращении предъявляется паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, а также представляются следующие документы, подтверждающие право на последующее направление на работу:
копия удостоверения инвалида и справка о месте жительства и составе семьи - для инвалидов I или II группы или детей-инвалидов в возрасте до 18 лет, а также для выпускников, которые имеют ребенка-инвалида или одного из родителей либо мужа (жену) инвалида I или II группы;
копия свидетельства о рождении и справка о месте жительства и составе семьи родителя - для лиц, которые имеют одного из родителей инвалида I или II группы;
медицинская справка о состоянии здоровья - для лиц, имеющих медицинские противопоказания к работе по полученной специальности (направлению специальности, специализации) и присвоенной квалификации;
выписка (копия) трудовой книжки - для лиц, с которыми трудовой договор расторгнут в случаях, предусмотренных в пункте 3 статьи 88 Кодекса Республики Беларусь об образовании;
копия военного билета - для лиц, направленных на работу в соответствии с договором о подготовке научного работника высшей квалификации за счет средств республиканского бюджета, призванных на военную службу по призыву в Вооруженные Силы Республики Беларусь, другие войска и воинские формирования Республики Беларусь и уволенных с нее;
письма о согласии прежнего и нового нанимателей на увольнение и прием на работу - для лиц, в порядке перевода письменно приглашенных на работу к другому нанимателю в соответствии с полученной специальностью (направлением специальности, специализацией) и присвоенной квалификацией. При этом в письмах о согласии прежнего и нового нанимателей на увольнение и прием на работу лиц, получивших высшее или среднее специальное образование по профилю образования "Здравоохранение", должна содержаться информация о том, что решение указанных нанимателей согласовано с управлением здравоохранения облисполкома или Минского горисполкома, в подчинении (ведении) которых они находятся;
копия решения органа опеки и попечительства о закреплении жилого помещения либо местного исполнительного и распорядительного органа о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий - для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
медицинская справка о состоянии здоровья и справка о месте жительства и составе семьи - для беременных женщин;
копия свидетельства о рождении ребенка и справка о месте жительства и составе семьи - для лиц, которые имеют ребенка в возрасте до трех лет;
копия свидетельства о заключении брака и справка о месте работы, службы и занимаемой должности мужа (жены) - для лиц, которые имеют мужа (жену), избранного на выборную должность в государственные органы, либо направленного на работу в дипломатические представительства или консульские учреждения Республики Беларусь, либо из числа военнослужащих Вооруженных Сил Республики Беларусь, других войск и воинских формирований (за исключением военнослужащих, проходящих срочную военную службу, службу в резерве, курсантов), сотрудников Службы безопасности Президента Республики Беларусь, Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, органов государственной безопасности, таможенных органов, прокурорских работников;
копия свидетельства о заключении брака, справки о месте работы, службы и занимаемой должности и о месте жительства и составе семьи мужа (жены) - для лиц, имеющих мужа (жену), которые постоянно проживают и работают на территории Республики Беларусь;
копии документов, подтверждающих принадлежность выпускников к числу детей лиц, перечисленных в подпунктах 3.2, 3.4 и 3.7 пункта 3, пункте 10 и подпунктах 12.2 и 12.3 пункта 12 статьи 3 Закона Республики Беларусь "О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан";
документ, подтверждающий отказ нанимателя в приеме на работу выпускнику, который прибыл к месту работы согласно договору о подготовке научного работника высшей квалификации за счет средств республиканского бюджета;
договор о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего) и дополнительное соглашение к нему, подписанное заказчиком целевой подготовки по согласованию с республиканским органом государственного управления, местным исполнительным и распорядительным органом, в подчинении которого находится этот заказчик, - для выпускников, направленных (перенаправленных) на работу в соответствии с договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего).
22. Выпускники, перенаправленные на работу, являются молодыми специалистами или молодыми рабочими (служащими) в течение срока обязательной работы.
23. В случае невозможности предоставления при последующем направлении на работу комиссией, комиссией по направлению на работу места работы в соответствии с полученной специальностью (направлением специальности, специализацией) и присвоенной квалификацией молодой специалист (выпускник) при наличии определенных в статье 88 Кодекса Республики Беларусь об образовании оснований для освобождения от возмещения средств в республиканский и (или) местные бюджеты, затраченных государством на его подготовку, вправе обратиться в учреждение образования за получением справки о самостоятельном трудоустройстве.
23-1. Копии документов, указанных в части четвертой пункта 14, части второй пункта 16 и части второй пункта 21 настоящего Положения, представляются засвидетельствованными в установленном порядке либо свидетельствование верности копий этих документов может производиться в учреждении образования, осуществляющем распределение, перераспределение и последующее направление на работу, руководителем или уполномоченным им лицом.
Юридический совет: подойдите на очную консультацию к адвокаут и вместе с ним, попробуйте выбрать то основание перенаправления, которое Вам подходит.
Основаниями могут быть, например:
- нарушение нанимателем законодательства о труде, коллективного или трудового договора (статья 41 Трудового кодекса Республики Беларусь),
- несоответствием работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие состояния здоровья, препятствующего продолжению данной работы (пункт 2 статьи 42 Трудового кодекса Республики Беларусь).
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Возмещение затраченных на обучение средства
Автор: davidof_ods от 5 ноября 2014
Здравствуйте. Мой сын после окончания 9 классов поступил в Мозырский государственный профессиональный лицей строителей. На бесплатной основе закончил и получив диплом 30 июня 2014 года и был направлен на отработку в Мозырское СУ-183 по специальности отделочные строительные работы. Прибыв в Мозырское СУ-183 в указанное время был отдан приказом о зачислении в штат и получил трудовую книжку. Однако отработав со 2 августа 2014 года несколько дней, он не вышел на работу и был уволен за прогулы 11 августа 2014. Пояснив, нам родителям, что в данной организации маленькая зарплата и добираться на работу надо из другого города. ( Проживаем в г. Калинковичи, а работать нужно в г. Мозыре, проезд на 2 автобусах с пересадкой 15 км. до работы). Сын занялся самостоятельным поиском работы и 8 октября 2014 года трудоустроился по специальности в ЧСМУП (частное строительно-монтажное унитарное предприятие) «Калинковичистройсервис». После трудоустройства, нарочным повез в лицей справку о своем новом место работы, однако ее не приняли, сказали, что нужно отрабатывать по месту куда распределили, т.е. в СУ-183.
20 ноября 2014 года сын получил повестку на прохождение срочной службы в вооруженных силах РБ.
Сын беседовал устно с руководством Мозырского лицея на предоставлении ему перенаправления на отработку по месту жительства. Однако получил устный отказ и на руки ему выдали расчет суммы средств подлежащих возмещению в областной бюджет затраченных на обучение в сумме 53379500 рублей за период учебы с 01.09.2011 по 30.06.2014.. Где указано, что он не отработал 12 месяцев и не прибыл к месту работы по распределению.
Вот мы сейчас в недоумении. 20 ноября он уходит служить, а после окончания службы лицей подаст на суд и придется выплачивать вышеуказанную сумму плюс проценты за это время.
Или нам необходимо выплатить сумму за 1 месяц за который он искал работу по специальности.
Или лучше после того как сын пойдет служить обжаловать действия руководства лицея.
В Вашем случае уже всё поздно, к сожалению. Все сроки просрочены. Если бы Вы обратились раньше, то теоретически можно было бы обжаловать увольнение, в процессе обжалования можно было бы решать вопрсо перераспределения, были бы хоть какие-нибудь варианты. Сейчас остается только одно - оставить всё как есть.
Лицей в любом случае подаст в суд. Суд имеет право приостановить производство по делу в случае пребывания вашего сына в составе Вооруженных Сил, других войск или воинских формирований Республики Беларусь на срочной службе. После окончания службы дело будет продолжено, решение вынесено.
Единственное в чем Вы ошибаетесь - в процентах. Их не будет. Это уже "твердая" сумма. Так, что возможно инфляция сделает из этой суммы не такие уж большие деньги. Более того, после вынесения решения суда можно ходатайствовать о рассрочке его исполнения.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Договор дарения квартиры
Автор: Alex77 от 5 ноября 2014
Здравствуйте. Мой отец недавно приватизировал свою долю (две комнаты) в трехкомнатной квартире. Приватизация была льготная (отец - бывший сотрудник МВД с выслугой более 20 лет). Соответственно он один является собственником доли в квартире. Вместе с отцом прописаны и проживают мать, я, моя жена и мой несовершеннолетний сын. Отец хочет мне подарить свою часть квартиры. Возникают вопросы:
1. Может ли отец оформить дарственную на меня, если была льготная приватизация?
2. Какие могут быть варианты дарственной (сразу передача мне в собственность либо посмертная)?
3. Нужно ли согласие матери и жены при оформлении дарственной?
Спасибо!
1. Может ли отец оформить дарственную на меня, если была льготная приватизация?
Безусловно - это его право. При данной приватизации нет обременений.
2. Какие могут быть варианты дарственной (сразу передача мне в собственность либо посмертная)?
Дарственная - одна. Договор дарения. То что Вы называете "посмертная" называется завещание. Но при наследовании по завещанию есть нюансы, которые состоят в том, что возможно некоторые наследники будут всё равно иметь право на обязательную долю в наследстве.
3. Нужно ли согласие матери и жены при оформлении дарственной?
При дарственной - нет.
С уважением Sfif
П.С. Но учтите, что консультация дана по тем условиям, которые указали Вы. На практике возможны нюансы. Мой совет сходить вместе с отцом и документами на платную консультацию к авдокату.
Полнота ответов на вопросы
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Финансовая поддержка при погашении льготного кредита
Автор: olniiv2 от 5 ноября 2014
В 2007 году я встала на очередь для нуждающихся по улучшению жилищных условий (мне было 25 лет). В тот момент я была не замужем и имела несовершеннолетнюю дочь. В 2011 году я получила льготный кредит на строительство жилья, как молодая семья. В 2014 году вышла замуж, родился второй ребёнок. Могу ли я рассчитывать на финансовую поддержку при погашении льготного кредита на строительство жилья?
Трудно сказать однозначно. Слишком много нюансов. Точный ответ и своершенно бесплатно дадут совтрудники БеларусБанка. Это его "епархия".
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!