Можно ли продать, подарить квартиру?
Автор: rush2014 от 13 июля 2014
Здравствуйте!
Я нахожусь в следующей ситуации.
По договору о долевом строительстве жилья мной построена квартира.
После сдачи дома в эксплуатацию, я в БТИ (Агенство по государственной регистрации и земельному кадастру) произвел
государственную регистрацию создания изолированного помещения во вновь постоенном многоквартирном жилом доме.
И получено на руки свидетельство о госдарственной регистрации создания изолированного помещения и технический паспорт.
Мной заключены договора пользование газом, элекстроэнергией, водой в соответствующих организациях.
На мое имя приходит счет на уплату коммунальных услуг, которые я соответственно оплачиваю.
У меня есть супруга и ребенок.
Вопросы:
1. Я могу продать, подарить квартиру без дополнительной регистрации права собственности на квартиру? Супруга поддерживает меня.
2. Или мне необходимо вначале зарегистрировать право собственности на квартиру, а потом только можно ее будет продавать, дарить?
3. Хочу узнать порядок действий, которые необходимо сделать при этом?
Если я правильно понимаю статью 220 Гражданского кодекса РБ,
1. Право собственности на строящиеся здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества, если иное не предусмотрено законодательством.
2. В случаях, когда вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законодательством.
3. До завершения создания недвижимого имущества, а в соответствующих случаях – до его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законодательством, к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого недвижимое имущество создается.
то не обязательно регистрировать право собственности для того, чтобы продать, подарить квартиру.
Но это мое мнение. Хотелось бы услышать мнение экспертов.
Я нахожусь в следующей ситуации.
По договору о долевом строительстве жилья мной построена квартира.
После сдачи дома в эксплуатацию, я в БТИ (Агенство по государственной регистрации и земельному кадастру) произвел
государственную регистрацию создания изолированного помещения во вновь постоенном многоквартирном жилом доме.
И получено на руки свидетельство о госдарственной регистрации создания изолированного помещения и технический паспорт.
Мной заключены договора пользование газом, элекстроэнергией, водой в соответствующих организациях.
На мое имя приходит счет на уплату коммунальных услуг, которые я соответственно оплачиваю.
У меня есть супруга и ребенок.
Вопросы:
1. Я могу продать, подарить квартиру без дополнительной регистрации права собственности на квартиру? Супруга поддерживает меня.
2. Или мне необходимо вначале зарегистрировать право собственности на квартиру, а потом только можно ее будет продавать, дарить?
3. Хочу узнать порядок действий, которые необходимо сделать при этом?
Если я правильно понимаю статью 220 Гражданского кодекса РБ,
1. Право собственности на строящиеся здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества, если иное не предусмотрено законодательством.
2. В случаях, когда вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законодательством.
3. До завершения создания недвижимого имущества, а в соответствующих случаях – до его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законодательством, к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого недвижимое имущество создается.
то не обязательно регистрировать право собственности для того, чтобы продать, подарить квартиру.
Но это мое мнение. Хотелось бы услышать мнение экспертов.
Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Можно ли продать, подарить квартиру?"...
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!