Делим кредиты при разводе
Автор: Urist от 17 февраля 2014
Интервью с Ириной Николаевной Филанович, адвокатом Cпециализированной юридической консультации № 1 по правовому обслуживанию субъектов хозяйствования Минской городской коллегии адвокатов.
С адвокатом беседовал корреспондент Infobank.by.
"Вообще раздел имущества при разводе – процесс малоприятный. И здесь всегда возникает много вопросов. С этими вопросами мы решили обратиться к профессионалу.
- Ирина Николаевна, давайте представим ситуацию: муж, семья и двое несовершеннолетних детей. Родители разводятся, кредит на жилье оформлен на супруга. Что в этом случае будет с кредитом?
- Этот вопрос можно решать через брачный договор, а можно - в судебном порядке. Есть два пути. У каждого пути свои нюансы, свои формальности, плюсы, минусы, процедура реализации у нотариуса и судебная процедура. Если вопрос решается в судебном порядке – оформляется иск и происходит уплата госпошлины.
При оценке недвижимости в учет берутся и оценочная стоимость, и рыночная стоимость жилья. Дополнительно привлекается банк в качестве третьего лица. При разделе супругам, обычно, достаются равные доли, то есть по одной второй недвижимости. Но это общая картина.
- А если с супругой после развода остается двое несовершеннолетних детей, суд может увеличить ее долю?
- Если суд решит так, то - да. С учетом несовершеннолетних детей суд и увеличивает эту долю. В этом случае суд может отступать от равенства долей. Гипотетически, об этом можно просить. А с учетом двоих детей - особенно. В этом случае - да, есть вероятность, что суд эту долю увеличит. Соответственно, кредитная линия будет делиться уже пропорционально этим долям.
- У вас в практике были какие-то наиболее запоминающиеся случаи?
- У меня по льготному кредитованию был случай. Ситуация такая, как вы описали. Но там проблема было в том, что люди обратились уже в последние дни исковой давности, кормили долго друг друга обещаниями. В этом случае - да, доля матери была увеличена. Другие случаи - схожие.
В одном случае помог брачный договор, где были прописаны и условия предоставления денежной компенсации, и обязательства по льготному кредитованию, и прочие условия. Есть еще нюанс, что при разводе идет пересчет льготного кредита банком.
- То есть если супруги строятся по льготному кредиту и разводятся, идет пересчет кредита?
- Да, идет пересчет льготного кредита, и досрочно возвращаются проценты, плюс еще и сумма кредита увеличивается. Все эти условия непосредственно формулируются в самих договорах по льготному кредитованию. Здесь четко прописано, что когда меняется состав семьи, то есть - в случае развода, супруги обязаны проинформировать банк. Устанавливаются даже соответствующие штрафные санкции по этому поводу.
- А на практике как чаще происходит, отступает ли суд от равенства долей?
- Если, действительно, у женщины нет никакого жилья, и она предоставит договора найма, по которому будет видно, что она снимает жилье и платит за него деньги, что других вариантов жилья нет – суд, как правило, увеличивает долю в таких случаях. Особенно если двое деток. Если один ребенок, то еще - постольку поскольку. А если двое – то да, как правило, увеличивает. Но опять же, все на усмотрение суда.
- А если таких подтверждающих документов нет, то сделать что-то маловероятно?
- Я вам хочу сказать, что реальная практика заключается в том, что суды не сильно сейчас хотят идти на увеличение этой доли. Но каждый процесс очень индивидуален. Может быть очень много нюансов, как в пользу супруги, так и не в ее пользу. Суд может учитывать не только положение, возможность обхода равенства долей, но он может учитывать и какие-то моральные аспекты жизни этой семьи и развода. Очень много решений выносится на основании просто убеждения судьи.
- В законе прописано, что с согласия кредитора кредит может быть разделен на обоих супругов. Можете прокомментировать? Или вопрос разделения лучше уточнять в банке, где оформлен кредитный договор?
- Дело в том, что в качестве третьего лица при разделе кредита в суд приглашается представитель банка именно для этих целей, ведь требуется его согласие.
- А были такие случаи, когда банк не соглашался?
- У меня таких случаев не было.
- Но ведь может быть такая ситуация, когда банк оценивает платежеспособность второго заемщика и понимает, что он не сможет погашать данный кредит.
- Начнем с того, что льготное кредитование – это кредитование в отношении лиц, как раз, малообеспеченных. Отсюда вывод – этот фактор не должен и не имеет значения при разделе кредитных линий.
- Но ведь при разводе льгота теряется?
- Понимаете, делится в первую очередь именно льготный кредит. И тут не возникает такой ситуации, что льготный кредит перестает быть льготным кредитом. Нет, просто он делится, а потом и погашается двумя субъектами. Потом уже возникают вопросы по отчуждению и прочие вопросы.
Вы знаете, может быть еще такая ситуация на практике, когда супруги разошлись, но по суду они льготный кредит не делили. И один из супругов, после распада семьи платил по кредиту за счет собственных средств. В этом случае этот супруг может ходатайствовать и просить суд об увеличении его доли собственности в этом жилом помещении, но лишь в том случае, когда имеются доказательства, что второй супруг умышленно уклонялся от расчетов по данным обязательствам. Это как раз та ситуация, когда супруги не сразу делят имущество, а скажем в течение трех лет.
- Получается, что срок исковой давности по подаче документов на раздел имущества составляет 3 года?
- По общему положению Кодекса о браке и семье да, это три года. Но есть еще Постановление Пленума Верховного суда по этому вопросу, где конкретизируется, что срок 3 года начинает течь не с момента расторжения брака, а может начинаться с того момента, когда лицо узнало, что нарушили его права.
Эта формулировка предоставляет возможность супругам, которые пропустили сроки исковой давности, зацепиться еще и за это. Но доказать что именно в этот момент супруг или супруга узнали, что нарушены его права очень сложно.
Возможно это лишь в одной ситуации, когда между супругами велась какая-то переписка, или электронная, или бумажная, где один из супругов обещает другому разделить имущество, а потом, в последний момент, когда уже подошел срок исковой давности, отказывается от своих слов, и говорит что передумал. Так вот в этой ситуации, если все зафиксировано, срок исковой давности можно будет считать с момента, когда супруг ответил «нет».
В ряде случаев данное обстоятельство достаточно сложно доказать, потому что не все переписываются таким образом. Поэтому для того, чтобы у супругов была хоть какая-то зацепка, им нужно советовать вести какую-то переписку, чтобы это можно было документально зафиксировать.
- Но это бывает крайне редко, ведь так?
- Если людям советовать идти по такому пути, то они, как правило, прислушиваются. И тогда все намного проще. Но, честно говоря, таких случаев единицы.
Поговорив с Ириной Филанович, Infobank.by убедился в том, что разделить кредит при разводе, порой не легче, чем получить его. А иногда - и тяжелее.
Поэтому Infobank.by желает читателям не разводиться, а жить в мире и любви. Ну и, конечно, не забывать платить по кредитам :)
Источник: www.infobank.by ".
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Альтернатива службы в армии
Автор: ZamTO от 17 февраля 2014
Добрый день!
Летом 2014 года заканчивается обязательная отработка после учебы в колледже. Могу ли я пойти после окончания отработки на работу в МЧС или милицию, как альтернатива службы в армии?
Правовых препятствий не вижу, если возьмут.
ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
5 ноября 1992 г. N 1914-XII
О ВОИНСКОЙ ОБЯЗАННОСТИ И ВОИНСКОЙ СЛУЖБЕ
Статья 17. Прием на воинский учет и снятие с воинского учета. Исключение с воинского учета
Граждане, уволенные из органов внутренних дел, Следственного комитета Республики Беларусь, Государственного комитета судебных экспертиз Республики Беларусь, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля Республики Беларусь (далее - органы финансовых расследований), органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям и имеющие специальные звания (за исключением граждан мужского пола призывного возраста, прослуживших в указанных органах менее 24 месяцев и не прошедших ранее срочную военную службу, службу в резерве), военным комиссаром зачисляются в запас и принимаются на воинский учет военнообязанных в соответствующих специальных званиях.
Граждане мужского пола призывного возраста, уволенные из органов и подразделений, указанных в части четвертой настоящей статьи (за исключением курсантов учреждений образования Министерства внутренних дел Республики Беларусь и Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь), прослужившие в них менее 24 месяцев и не прошедшие ранее срочную военную службу, службу в резерве, принимаются на воинский учет призывников.
Снятию с воинского учета подлежат граждане:
проходящие службу в органах внутренних дел, Следственном комитете Республики Беларусь, Государственном комитете судебных экспертиз Республики Беларусь, органах финансовых расследований, органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям и имеющие специальные звания;
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
РАСПИСКА
Автор: redaktor от 17 февраля 2014
Здравствуйте. Человек взял в долг 3500 долларов у меня и написал от руки расписку с указанием паспортных данных. За месяц до истечения срока он вернул мне 1000 долларов , что мы и указали на обратной стороне расписки с подписями друг друга. Прошло уже 1.5 месяца после истечения срока возврата денег указанного в расписке, но денег не отдаёт. Что возможно предпринять? Как обратиться в суд и куда?
Два пути:
1. к адвокату (он всё сделает сам, расходы на адвоката также будут взысканы с ответчика)
2. самостоятельная подача иска.
Если Вы выбрали второй путь, то:
1. Нужно составить исковое заявление. Пример:
В ____________ районный (городской) суд
_______________________________ области
Истец: ________________________________
(наименование организации или
_______________________________________
Ф.И.О. гражданина, год рождения,
_______________________________________
адрес)
Ответчик: _____________________________
(Ф.И.О., адрес)
_______________________________________
Цена иска: ____________________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О ВЗЫСКАНИИ ДОЛГА ПО ДОГОВОРУ ЗАЙМА
____________________ ответчик(ца) _____________________________
(число, месяц, год) (Ф.И.О.)
взял(а) у меня по расписке взаймы __________________________________
(сумма цифрами и прописью)
___________________________________________________________ рублей и
обязался(лась) возвратить мне деньги ______________________________.
(число, месяц, год)
В указанный срок ответчик(ца) долг не уплатил(ла). На мое
предложение о добровольной уплате долга не ответил(а) (ответил(а)
отказом).
В соответствии со статьей 760, 762 и 763 ГК Республики
Беларусь и руководствуясь статьей 6 ГПК Республики Беларусь,
ПРОШУ:
1. Взыскать с ответчика(цы) ___________________________________
(Ф.И.О.)
в мою пользу долг по договору займа в сумме ________________________
(сумма цифрами и
_____________________________________________________________ рублей
прописью)
и судебные расходы _________________________________________ рублей.
(сумма цифрами и прописью)
2. В обеспечение иска наложить арест на имущество
ответчика(цы), находящееся по адресу ______________________________.
Приложение:
1. Письменные доказательства признания ответчиком долга
(расписка, письмо, записка и т.п.).
2. Квитанция об уплате госпошлины.
3. Копия искового заявления для ответчика.
Дата Подпись
2. Расчитать и заплатить государственную пошлину:
Приложение 14
к Налоговому кодексу
Республики Беларусь
СТАВКИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ ПРИ ОБРАЩЕНИИ В СУДЫ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СУДЕБНОЙ КОЛЛЕГИИ ПО ДЕЛАМ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ, СУДЕБНОЙ КОЛЛЕГИИ ПО ЭКОНОМИЧЕСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ, ЭКОНОМИЧЕСКИХ СУДОВ ОБЛАСТЕЙ (ГОРОДА МИНСКА)
1. Исковые заявления:
1.1. имущественного характера (за исключением исковых заявлений о взыскании расходов, затраченных государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении), в том числе заявления о праве собственности на имущество, об истребовании имущества, а также встречные заявления и заявления третьих лиц, содержащие самостоятельные требования на предмет спора в начатом процессе
- 5 процентов цены иска
3. Подать это исковое заявление вместе с квитанцией об оплате госпошлины и другими документами (ВНИМАНИЕ!! ни в коем случае не отдавайте в суд оригинал рассписки!!! Они часто теряют документы!! Оригиал Вы вправе представить в судебное заседание для обозрения!!!) в суд по подведомственности и подсудности:
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
11 января 1999 г. N 238-З
Статья 42. Гражданские дела, подсудные районному (городскому) суду
Районный (городской) суд рассматривает по первой инстанции подведомственные судам гражданские дела, за исключением дел, отнесенных к подсудности других судов.
Статья 46. Общие правила подсудности
Заявление о возбуждении дела подается в суд по месту жительства ответчика, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Если ответчиком является юридическое лицо, заявление подается по месту его нахождения, указанному в уставе или ином учредительном документе.
Статья 47. Подсудность по выбору истца
Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно либо который не имеет места жительства в Республике Беларусь, может быть предъявлен по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту его жительства в Республике Беларусь.
4. Выиграть спор и ждать взыскания денег судебным исполнителем.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Выкуп служебного дома
Автор: Vika_ от 17 февраля 2014
Здравствуйте,меня беспокоит такой вопрос,муж работает (он сирота, но его усыновила его старшая сводная сестра)в спк ,ему дали служебный дом,в котором мы уже проживаем с июня 2011 года,хотелось бы его выкупить,приватизировать,тут прописаны наши дети, 2009,и 2013г.р и мы с мужем. Мы можем выкупить этот дом,если да то сразу,или на срок 20-40 лет???,Будут ли нам льготы,т.к имеем двух маленьких детей и муж сирота?
Спасибо
Трудно сказать без документов:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
28 августа 2012 г. N 428-З
Статья 162. Предоставление, выселение и передача в собственность жилых помещений организациями негосударственной формы собственности
1. Условия и порядок предоставления жилых помещений, выселения из предоставленных жилых помещений, а также порядок передачи в собственность жилых помещений определяются организациями негосударственной формы собственности, имеющими жилые помещения и (или) осуществляющими жилищное строительство, в соответствии с локальными нормативными правовыми актами (в том числе коллективным договором).
2. Организации негосударственной формы собственности могут предоставлять гражданам жилые помещения по договору найма жилого помещения частного жилищного фонда, передавать жилые помещения в собственность граждан.
3. Жилые помещения в жилых домах сельскохозяйственных организаций негосударственной формы собственности предоставляются в порядке, установленном настоящим Кодексом, по совместному решению администрации сельскохозяйственной организации негосударственной формы собственности и профсоюзного комитета или иного представительного органа работников (при их наличии), а при отсутствии профсоюзного комитета или иного представительного органа работников - по решению администрации этой организации.
4. Передача в собственность граждан жилых помещений в жилых домах сельскохозяйственных производственных кооперативов (колхозов) либо других производственных или потребительских кооперативов, за исключением организаций застройщиков, производится по решениям высших органов управления сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза), других производственных или потребительских кооперативов.
5. Сельскохозяйственные организации негосударственной формы собственности по согласованию с местными исполнительными и распорядительными органами в течение двух месяцев после государственной регистрации прав на земельный участок и жилой дом, расположенный на этом участке, обеспечивают предоставление свободных (освободившихся) жилых помещений по договору найма жилого помещения, в том числе служебных жилых помещений, построенных этими сельскохозяйственными организациями за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов и (или) льготных кредитов.
Статья 163. Включение жилых помещений в состав служебных жилых помещений и исключение из этого состава
1. Жилые помещения, построенные сельскохозяйственной организацией негосударственной формы собственности за счет льготных кредитов, включаются в состав служебных жилых помещений и исключаются из этого состава местным исполнительным и распорядительным органом на основании ходатайства администрации сельскохозяйственной организации негосударственной формы собственности.
2. Жилые помещения частного жилищного фонда включаются в состав служебных жилых помещений и исключаются из этого состава по решению администрации организации негосударственной формы собственности.
Статья 164. Предоставление организациями негосударственной формы собственности служебных жилых помещений во владение и пользование по договору найма служебного жилого помещения частного жилищного фонда или передача в собственность
Организациями негосударственной формы собственности могут быть предоставлены гражданам служебные жилые помещения частного жилищного фонда во владение и пользование по договору найма служебного жилого помещения частного жилищного фонда или переданы в собственность на условиях и в порядке, определяемых этими организациями.
Кроме того, если это "Президентский домик", то:
УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
30 августа 2005 г. N 405
О НЕКОТОРЫХ МЕРАХ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛЫХ ДОМОВ (КВАРТИР) В СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ
1.4. сельскохозяйственные организации, иные юридические лица могут осуществлять перевод долга по льготным кредитам, полученным ими в открытом акционерном обществе "Белагропромбанк" на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого дома (квартиры), реконструкцию объекта под жилое помещение, на гражданина, которому данный жилой дом (квартира, жилое помещение) предоставлен для проживания, по заявлению этого гражданина.
Перевод долга по такому кредиту производится исходя из платежеспособности гражданина с согласия открытого акционерного общества "Белагропромбанк" с уплатой процентов за пользование этим кредитом в размере 10 процентов ставки рефинансирования Национального банка, действующей на дату перевода долга по льготному кредиту, но не менее 3 процентов годовых (для многодетных семей - с уплатой 1 процента годовых). Погашение задолженности по данному кредиту и выплата процентов за пользование им осуществляются равными долями в течение периода погашения кредита.
Срок погашения кредита с момента его предоставления - не более 20 лет (для многодетных семей - не более 40 лет).
Семьям, в которых один из родителей после рождения второго и последующих детей является получателем пособия по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет, на период получения данного пособия предоставляется отсрочка в погашении задолженности по кредиту (включая проценты за пользование кредитом), долг по которому переведен в соответствии с частями первой - третьей настоящего подпункта.
Многодетным и молодым семьям, имеющим задолженность по льготному кредиту, долг по которому переведен в соответствии с частями первой - третьей настоящего подпункта, финансовая помощь государства в погашении задолженности по такому кредиту предоставляется на условиях и в порядке, определенных в Указе Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. N 13 "О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., N 6, 1/13224);
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
О практике переоформления кредитной задолженности.
Автор: Annasejtenova от 17 февраля 2014
Добрый день! Основной вопрос: Существует ли в РБ практика переоформления кредитной задолженности с одного лица на другое? Суть проблемы: Мать моего мужа взяла кредиты на личные нужды в нескольких коммерческих банках РБ на имя моего мужа, в результате невыплаты дело передано в суд, в отношении него возбуждено производство. Она признает, что кредиты брала для себя и использовала на личные нужды, но выплатить задолженность в установленный судом срок не может. Можем ли мой супруг официально переоформить кредитную задолженность на ее имя? И как это правильно сделать? Заранее спасибо.
Нет к сожалению официально он это сделать не сможет. Кредитный договор - это договор в котором личность кредитополучателя играет первейшую роль. Если банк будет против - то переоформить невозможно:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 362. Условия и форма перевода долга
1. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!