ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

К адвокату и в суд. Прочтите это:

Согласно подпункту 2.1 пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» (далее – Указ № 563) до 1 апреля 2014 г. фонд жилых помещений коммерческого использования формируется за счет включения в его состав жилых помещений специального служебного жилищного фонда, служебных жилых помещений (за исключением служебных жилых помещений в административных и общественных зданиях органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, в том числе в зданиях пожарных депо) и специальных жилых помещений государственного жилищного фонда (за исключением специальных жилых помещений в учреждениях социального обслуживания, осуществляющих стационарное социальное обслуживание (домах-интернатах для престарелых и инвалидов, домах-интернатах для детей-инвалидов, специальных домах для ветеранов, престарелых и инвалидов), в детских домах семейного типа, в детских интернатных учреждениях, в административных и общественных зданиях органов государственной безопасности, жилых помещений, расположенных на территории иностранных государств и предназначенных для проживания работников дипломатических представительств и консульских учреждений Республики Беларусь, жилых помещений, расположенных на территории Республики Беларусь и предназначенных для проживания сотрудников дипломатических представительств и консульских учреждений иностранных государств, представительств и органов международных организаций и межгосударственных образований, аккредитованных в Республике Беларусь, жилых помещений, предназначенных для временного отселения граждан в безопасные районы в связи с введением военного либо чрезвычайного положения, жилых помещений маневренного фонда) в следующем порядке:
жилые помещения коммунального жилищного фонда - по решению местных исполнительных и распорядительных органов.

Таким образом, до 1 апреля 2014 года все дома относящиеся к категории служебных жилых помещений государственного жилого фонда (коммунальной формы собственности) должны быть переведены по решению местных исполнительных и распорядительных органов в жилые помещения коммерческого использования, с соответствующими последствиями для нанимателей таких жилых помещений:
заключение нового договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда и соответствующей оплатой.

Вместе с тем, согласно абзацу четвертому пункта 2.4 Указа № 563 граждане, проживающие в жилых помещениях, являвшихся служебными и включенных в состав жилых помещений коммерческого использования в порядке, установленном в подпункте 2.1 настоящего пункта, и имеющие на 31 марта 2014 г. право на приобретение этих жилых помещений в собственность, могут воспользоваться указанным правом в порядке, установленном законодательством, действовавшим до вступления в силу данного Указа, до 1 июля 2016 г.

Таким образом, все дома построенные по Указу Президента Республики Беларусь от 30.08.2005 № 405 "О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях" (далее – Указ № 405) за счет льготных кредитов, предоставляемых открытым акционерным обществом "Белагропромбанк" могут быть до 1 июля 2016 г. выкуплены гражданами, которым данные жилые дома (квартиры, жилые помещения) предоставлены для проживания путем продажи при условии перевода долга по льготному кредиту на гражданина.
Порядок перевода долга регулируется пунктом 1.4 Указа № 405.
Порядок купли-продажи регулируется Указом Президента Республики Беларусь от 17.06.2011 № 253 "Об отдельных вопросах купли-продажи жилых домов (квартир) сельскохозяйственных организаций" (далее – Указ № 253).
Согласно пункту 8 Указа № 253 жилые помещения, построенные (реконструированные, приобретенные) сельскохозяйственными организациями с привлечением льготных кредитов, могут быть проданы проживающим в них гражданам при условии перевода долга по льготному кредиту на гражданина в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 30 августа 2005 г. N 405 "О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 137, 1/6744).
Договор купли-продажи жилого помещения, построенного (реконструированного, приобретенного) сельскохозяйственной организацией с привлечением льготного кредита, заключенный сельскохозяйственной организацией и гражданином, должен содержать положение об уплате гражданином сельскохозяйственной организации денежных средств в сумме, равной разнице между ценой жилого помещения и переведенной на гражданина суммой долга по льготному кредиту.

При этом:
оплата гражданином приобретаемого жилого помещения может осуществляться единовременно или в рассрочку до 10 лет без индексации платежей (пункт 5 Указа № 253);
цена по договору купли-продажи жилых помещений гражданам, включая хозяйственные постройки, элементы благоустройства прилегающей территории, построенных (реконструированных, приобретенных) сельскохозяйственными организациями с привлечением средств государственной поддержки определяется по оценочной стоимости (но не выше рыночной), установленной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности и не должна быть меньше суммы средств, затраченных на строительство (реконструкцию, приобретение) данных жилых помещений (пункт 9 Указа № 253).

Справочно:
УТВЕРЖДЕНО
Указ Президента
Республики Беларусь
13.10.2006 N 615
(в редакции Указа Президента
Республики Беларусь
06.08.2010 N 410)
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ
3. Стоимость объектов оценки в Республике Беларусь может определяться с использованием:
3.2. иных методов оценки, в том числе:
индексного метода, основанного на применении коэффициентов и (или) индексов к стоимости, принятой в качестве базы для определения оценочной стоимости объектов оценки, за исключением предприятий как имущественных комплексов.
СТБ 52.3.01-2011
6.1.4 Индексный метод оценки представляет собой метод оценки стоимости, основанный на применении коэффициентов и (или) индексов к стоимости, принятой в качестве базы для определения оценочной стоимости объектов оценки.
Индексным методом оценки определяется стоимость недвижимых улучшений, улучшений и их элементов.

Таким образом, заключение договора купли-продажи жилого помещения, построенного (реконструированного, приобретенного) сельскохозяйственной организацией с привлечением льготного кредита, возможно только при наличии следующих условий:
1. заявление гражданина;
2. решение уполномоченного органа управления юридического лица;
3. согласие ОАО "Белагропромбанк" оформить договор перевода долга по льготному кредиту с КУП на гражданина, обратившегося с заявлением о приобретении жилого помещения (исходя из его платежеспособности);
4. наличие оценки стоимости (но не выше рыночной) объекта недвижимости, установленной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

С уважением Sfif

ТРУДОВОЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
26 июля 1999 г. N 296-З
Статья 265. Дополнительный свободный от работы день
Матери (отцу, опекуну, попечителю), воспитывающей (воспитывающему) ребенка-инвалида в возрасте до восемнадцати лет, по ее (его) заявлению ежемесячно предоставляется один дополнительный свободный от работы день с оплатой в размере среднего дневного заработка за счет средств государственного социального страхования.
Матери (отцу), воспитывающей (воспитывающему) двоих и более детей в возрасте до шестнадцати лет, по ее (его) заявлению ежемесячно предоставляется один дополнительный свободный от работы день с оплатой в размере и на условиях, предусмотренных в коллективном договоре.
Матери (отцу, опекуну, попечителю), воспитывающей (воспитывающему) троих и более детей в возрасте до шестнадцати лет (ребенка-инвалида - в возрасте до восемнадцати лет), по ее (его) письменному заявлению предоставляется один дополнительный свободный от работы день в неделю с оплатой в размере среднего дневного заработка в порядке и на условиях, определяемых Правительством Республики Беларусь. Право на предоставление дополнительных свободных дней может быть использовано матерью (отцом, опекуном, попечителем) либо разделено указанными лицами между собой по их усмотрению.
Если работник одновременно имеет право на дополнительный свободный от работы день в неделю и дополнительный свободный от работы день в месяц, то этот день предоставляется по желанию работника согласно одному из оснований.

Для получения дополнительного свободного от работы дня согласно ч. 2 ст. 265 ТК (воспитание 2 и более детей в возрасте до 16 лет) мать или отец ребенка прилагает к письменному заявлению документы, подтверждающие право работника на получение дополнительного свободного от работы дня. Перечень этих документов не определен в законодательстве. Целесообразно представить:
1) копии свидетельств о рождении детей;
2) справку о месте жительства и составе семьи.
Полагаем, что в заявлении о предоставлении дополнительного свободного от работы дня может содержаться просьба предоставлять этот день ежемесячно на протяжении определенного периода, к примеру нескольких месяцев или года. При согласовании этой просьбы наниматель должен убедиться, что в период, в котором работник просит предоставлять ему дополнительный свободный от работы день, его детям не исполнится 16 лет (это определяется по датам рождения, указанным в свидетельствах о рождении детей). Нужно учитывать, что справка о месте жительства и составе семьи действительна в течение 6 месяцев с даты ее выдачи. При изменении состава семьи (к примеру, при регистрации работника по новому месту жительства без детей или с одним ребенком; при передаче ребенка в интернатное учреждение) и (или) после исполнения одному из детей 16 лет работник утрачивает право на получение дополнительного свободного от работы дня по основанию, предусмотренному ч. 2 ст. 265 ТК.

Если в организации заключен коллективный договор, в котором предусмотрены размеры и условия оплаты дополнительного свободного от работы дня, который предоставляется в соответствии с ч. 2 ст. 265 ТК, работник в заявлении о его получении вправе указать, к примеру: "с оплатой согласно коллективному договору". Если коллективный договор не заключен, наниматель не вправе отказать работнику в предоставлении такого дня при наличии оснований, но этот день по общему правилу не оплачивается. Однако он может быть оплачен по решению нанимателя.
В приказе (распоряжении) о предоставлении дополнительного свободного от работы дня указываются, в частности, основание для его предоставления - ч. 2 ст. 265 ТК, календарная дата, когда работнику предоставляется дополнительный свободный от работы день, информация об оплате (неоплате) этого дня и т.п.
В табеле использования рабочего времени предоставление дополнительного свободного от работы дня отмечается как неотработанное рабочее время в соответствии с ч. 6 ст. 133 ТК. В табеле проставляется соответствующее обозначение дополнительного свободного от работы дня, принятое у нанимателя.

Для получения дополнительного свободного от работы дня согласно ч. 2 ст. 265 ТК (воспитание 2 и более детей в возрасте до 16 лет) мать или отец ребенка работа полный день (на полную ставку) не является обязательным условием!

И если "Жена работает на 0,75 ставки и ей т.н. мамин день раз в месяц" положен!

С уважением Sfif

Простите, а чем юрист в данном случае удаленно может Вам помочь? Вам нужно ехать в Могилев и разбираться по месту. Если нужно - нанимать адвоката. Как мы можем Вам помочь не видя документов, не зная ситуации??? Если Вас интересуют нормы, то:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
28 августа 2012 г. N 428-З
Статья 57. Права и обязанности членов, бывших членов семьи нанимателя жилого помещения
5. В случае выезда на место жительства в другое жилое помещение члены семьи нанимателя жилого помещения утрачивают права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, и могут быть признаны в судебном порядке утратившими право владения и пользования жилым помещением.
Статья 58. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения и членов, бывших членов его семьи
Временно отсутствующие (в том числе выбывшие по месту пребывания в другое жилое помещение) наниматель жилого помещения и члены, бывшие члены его семьи сохраняют все права и несут обязанности в соответствии с договором найма жилого помещения.
Статья 61. Расторжение договора найма жилого помещения
2. Наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма жилого помещения в любое время в соответствии с настоящим Кодексом после исполнения своих обязательств перед наймодателем. При выезде нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда.
При расторжении договора найма жилого помещения по соглашению сторон или по инициативе нанимателя жилого помещения один из проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи с письменного согласия остальных проживающих совместно с нанимателем совершеннолетних членов его семьи вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя жилого помещения.

Таким образом, то время, что Вы отсутствовали в силу определенных обсоятельств (в колонии) "не считается" выездом, но за эо время нужно платить коммунальные платежи, а вот последующее отсутствие может привести к рассторжению договра найма, в связи с Вашим "выездом".

С уважением Sfif

Не просто дарение, а дарение определенному кругу лиц: "местным исполнительным и распорядительным органам, а военнослужащими - также Министерству обороны и другим государственным органам, имеющим воинские формирования и военизированные организации".

Если подарите им, то эти метры "не учитываются".

С уважением Sfif

Все сроки истекли. В любом случае:

КОНВЕНЦИЯ О ВЗАИМНОМ ПРИЗНАНИИ И ИСПОЛНЕНИИ РЕШЕНИЙ
ПО ДЕЛАМ ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ НАРУШЕНИЯХ ПРАВИЛ
ДОРОЖНОГО ДВИЖЕНИЯ <*>
Статья 2
1. Договаривающиеся Стороны признают решения компетентных органов, вынесенные за нарушения правил дорожного движения в отношении лиц, проживающих на территории одной из Договаривающихся Сторон.
2. Если установлено, что лицо, проживающее на территории одной из Договаривающихся Сторон, нарушило правила дорожного движения на территории другой Договаривающейся Стороны, компетентные органы Договаривающейся Стороны места совершения правонарушения принимают решение о наложении административного взыскания или о прекращении делопроизводства в отношении этого лица.
3. При наложении взыскания за нарушение правил дорожного движения компетентные органы Договаривающейся Стороны места совершения правонарушения в случае невозможности его исполнения направляют Договаривающейся Стороне места проживания лица, совершившего нарушение, в течение 15 дней запрос об исполнении наложенного взыскания.
4. Договаривающаяся Сторона места проживания лица, нарушившего правила дорожного движения, исполняет решения, вынесенные компетентными органами Договаривающейся Стороны места совершения правонарушения, в соответствии со своим национальным законодательством.
5. Лицо, на которое наложено административное взыскание, имеет право его обжалования в соответствии с законодательством Договаривающейся Стороны места совершения правонарушения.

Приложение
к Конвенции о взаимном признании
и исполнении решений по делам
об административных нарушениях
правил дорожного движения
от 28 марта 1997 года

ПЕРЕЧЕНЬ НАРУШЕНИЙ ПРАВИЛ ДОРОЖНОГО ДВИЖЕНИЯ

1. Нарушения правил дорожного движения или эксплуатации транспортных средств, повлекшие причинение легких телесных повреждений или материального ущерба.
2. Нарушение водителем транспортного средства обязанности оставаться на месте дорожно-транспортного происшествия.
3. Управление транспортным средством в состоянии опьянения или под воздействием наркотических, а равно иных веществ, оказывающих подобное воздействие.
4. Невыполнение законного требования работника милиции (полиции) об остановке транспортного средства.
5. Уклонение от прохождения в соответствии с установленным порядком освидетельствования на состояние опьянения.
6. Передача управления транспортным средством лицу, находящемуся в состоянии опьянения.

С уважением Sfif