ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

В декабре 2011 г. умер мой отец. В качестве наследства мне досталось 7/9 долей в его квартире. 2/9 долей отошли его другой дочке, которой исполнится 18 лет в 2015 г. (Почему такие доли, могу потом объяснить отдельно). На данный момент в этой квартире зарегистрированы 2 человека - эта несовершеннолетняя девочка и ее мать, которая не состояла в браке с моим отцом и которая лишена родительских прав на этогоребенка из-за пьянства и т.п.
После вступления в силу нового Жилищного кодекса я подала иск о ее выселении, руководствуясь п. 2 ст. 95 данного кодекса, в соответствии с которым бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
К тому же, данная гражданка проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги с момента смерти моего отца, хотя она их, в принципе, никогда и до этого не платила.
Суд иск не удовлетворил, ссылаясь на п.5 ст.221 Кодекса: Совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, которым предоставлено право владения и пользования этим жилым помещением до вступления в силу настоящего Кодекса, могут быть по истечении одного года с даты вступления в силу настоящего Кодекса выселены из этого жилого помещения по основаниям, предусмотренным абзацем четвертым пункта 1 статьи 85 и пунктом 2 статьи 95 настоящего Кодекса.
Я считаю, что данная гражданка не относится ни к одной категории, перечисленной в данном пункте, так как никогда не являлась членом моей семьи, поэтому и не может рассматриваться как "бывший член семьи собственника", а ее случай как раз подходит под категорию "другие граждане", описанную в п. 2 ст. 95, и, соответственно, подлежит выселению.
Я думаю, что в данном случае речь идет о действующем собственнике, т.е. обо мне и второй наследнице, которая, естественно против выселения своей матери из квартиры. От ее лица в суде выступает опекун, который является родной сестрой гражданки, которую я хочу выселить. Опекун тоже против выселения. Исковые требования поддержал только представитель органов опеки. Прокурор, который также присутствовал на судебном заседании, вел себя некорректно, заявляя, что надо было читать прежде кодекс внимательно у себя там в Минске и думать, прежде чем сюда лезть.
В этой связи у меня следующие вопросы:
1. Могу ли я обжаловать решение суда, опираясь на вышеизложенное?
2. Достаточно лишь моего желания, как собственника 7/9 долей, для выселения данной гражданки, и насколько будет учитываться мнение второго собственника 2/9 долей и ее законного представителя?
3. Можно ли отнести долю в 2/9 к категории "незначительной доли собственности"? Если нет (или да), сколько эта доля составляет?
Большое спасибо.

После брака прописал жену и ребенка в неприватизированную (государственную) квартиру (квартира была выдана взамен жилья подлежащего сносу). В последствии с женой развелись. После развода прошло 3,5 года. Сейчас бывшая жена хочет разделить лицевой счет приватизировать свои "метры". Вопрос: Сохраняется ли за бывшей супругой таком положении вещей какие-либо права на указанную недвижимость (если "Да" то какие именно права) и законны ли ее требования по приватизации части жилья без моего на то согласия? Могу ли я, как главный квартиросъемщик, самостоятельно приватизировать квартиру?

Здравствуйте. Для строительства долевым способом мной привлекался льготный кредит в размере 481млн. руб. и вносились собственные средства - 157млн. руб. По окончанию строительства, стоимость построенного жилья снизилась на 153млн. руб. Банк пересчитал льготный кредит. Т.е. 64млн. руб. подлежит возврату. Однако застройщик перевел всю сумму 153млн. руб. в счет погашения льготного кредита, ссылаясь на указ №396 п.8 правил. Банк также отказал вернуть мне разницу в 88млн., т.к. оснований для этого не находит. При этом обосновать возврат больше чем на 64млн. толком не может. Я подала иск в суд на банк и застройщика. Неофициально судья уже сообщил, что иск не признает. Вот здесь https://pravoved.by/vopros/12622-lgotnoe-kreditovanie.html вы писали, что семья имеет право требовать пропорционального возврата денежных средств. Как это осуществить? какими нормативными документами руководствоваться? С уважением, Надежда.

Здравствуйте, мы с мужем хотим приобрести государственное арендное жилье. Муж и его мать поделили очередь, и,так как его мать стоит на очереди с 1987 года, а муж с 2003, то она и написала заявление на арендное жилье.Она проживает вместе с мужем в служебной квартире, где кроме них прописаны двое их детей( в т.ч. муж) и наш ребенок.В администрации мужу сказали, что шансы на получение квартиры невелики,так как у ее мужа есть служебная(приватизировать ее нельзя, и скоро она перейдет в статус арендной), прописаться в арендной квартире может только мать мужа и больше никто из членов семьи, а если она пропишется в арендной квартире, то у мужа отнимут служебную,если они разведутся,то тоже отнимут.Получается замкнутый круг. Правомерно ли это и есть ли другой выход из ситуации? Заранее спасибо!

моя дочь не замужем ей 25 лет замуж не хочет а ребенка да -за полгода до беременности работала потом уволилась и забеременела стала на биржу труда -сдавала мокулатуру сколько говорили- денег не платили вообщеа раньше платили всем-вопрос будут ли какие нибудь до родовые и послеродовые выплаты и ежемесячное пособие на ребенка