приватизация служебного жилья в зданиях органов МЧС РБ
Автор: lgn от 16 июня 2013
Возможна ли приватизация служебного жилья, находящегося в административном здании органов МЧС РБ на сегодняшний день?
К сожалению не смогу ответить на Ваш вопрос без документов. Но общему правилу -нет. Но как известно из каждого правила есть исключения.
В любом случае, порядок приватизации начинается с:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
28 августа 2012 г. N 428-З
Статья 136. Порядок приватизации жилых помещений
1. Для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда наниматель этого жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения и пользования этим жилым помещением, подают заявление о приватизации в местный исполнительный и распорядительный орган, организацию, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилое помещение, государственный орган, другую государственную организацию, подчиненную Президенту Республики Беларусь, республиканский орган государственного управления, другую государственную организацию, подчиненную Правительству Республики Беларусь, заключившие договор безвозмездного пользования жилым помещением. Заявление о приватизации подписывается всеми указанными гражданами - как участвующими, так и не участвующими в приватизации.
5. Отказ в приватизации занимаемых жилых помещений может быть обжалован в судебном порядке.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Есть ли смысл в обжаловании протокола по ст 17.3?
Автор: zwen от 16 июня 2013
Здравствуйте. Был задержан на концерте без объяснения причин, когда вежливо попросил объяснить проводили в машину и закрыли дверь На меня был составлен протокол о нахождении в состоянии опьянения в общественном месте ст. 17.3.Медицинское освидетельствование не проводилось даже не упоминалось и от него я не отказывался. Т.е ограничились внешними признаками, вёл себя адекватно Пригрозили оставить на 15 суток если не подпишу, а подпишу сразу отпустят, пришлось подписать, сказали пришлют письмо на работу, забрал копию протокола и был сразу отпущен. Есть ли смысл обжаловать протокол и могу ли я что-нибудь доказать имея только копию протокола на которой только указан номер протокола причина задержания и статья, ни одной подписи нет.
КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ
21 апреля 2003 г. N 194-З
Статья 17.3. Распитие алкогольных, слабоалкогольных напитков или пива в общественном месте либо появление в общественном месте или на работе в состоянии опьянения
1. Распитие алкогольных, слабоалкогольных напитков или пива на улице, стадионе, в сквере, парке, общественном транспорте или в других общественных местах, кроме мест, предназначенных для употребления алкогольных, слабоалкогольных напитков или пива, либо появление в общественном месте в пьяном виде, оскорбляющем человеческое достоинство и нравственность, -
влекут наложение штрафа в размере до восьми базовых величин.
Согласно абз. 6 ст. 22 Закона Республики Беларусь от 17.07.2007 N 263-З "Об органах внутренних дел Республики Беларусь" (далее - Закон) в число обязанностей органов внутренних дел входит и обязанность выявлять и пресекать преступления и административные правонарушения, осуществлять производство по материалам и уголовным делам, вести административный процесс.
Согласно абз. 3 п. 3 Положения о порядке проведения освидетельствования физических лиц на предмет выявления состояния алкогольного опьянения и (или) состояния, вызванного потреблением наркотических средств, психотропных, токсических или других одурманивающих веществ, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14.04.2011 N 497, состояние алкогольного опьянения - наличие абсолютного этилового спирта в крови или выдыхаемом воздухе в концентрации 0,3 и более промилле или наличие паров абсолютного этилового спирта в концентрации 150 и более микрограммов на один литр выдыхаемого воздуха.
При этом в силу ч. 1 ст. 17.3 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях распитие алкогольных, слабоалкогольных напитков или пива на улице, стадионе, в сквере, парке, общественном транспорте или в других общественных местах, кроме мест, предназначенных для употребления алкогольных, слабоалкогольных напитков или пива, либо появление в общественном месте в пьяном виде, оскорбляющем человеческое достоинство и нравственность, влечет административную ответственность.
Таким образом, законодателем введено понятие "появление в общественном месте в пьяном виде, оскорбляющем человеческое достоинство и нравственность".
Оскорбление человеческого достоинства и нравственности определяется органом, ведущим административный процесс, судом. Например, наряду с состоянием алкогольного опьянения, неустойчивая походка, неопрятный внешний вид, бессвязная речь и т.д.
В связи с этим, Ваше оспаривание (особенно после того, как Вами всё было подписано) на мой взгляд бессмысленно.
Однако я бы на Вашем месте (на суде) задал бы "ментам" и суду пару неудобных вопросов, которые на мой взгляд, несколько пошатнули бы их "правовую" позицию:
1. Если Вы появлись в общественном месте в пьяном виде, оскорбляющем человеческое достоинство и нравственность почему не были доставлены в "вытрезвитель", а были "отпущены" опять в город?
2. Был ли составлен протокол освидетельствования по установленной форме и если нет, почему?
Хотя это всё равно ни к чему не приведет.
С уважением Sfif
П.С. Протокол не обжалуется. Обжалуется только постаноление о привлечении к административной ответственности.
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
жилищное законодательство
Автор: vikki70 от 16 июня 2013
Добрый день! Сестра с дочерью живут в общежитии, но сестра не работает в той организации от которой общежитие. Их блок перевели в разряд коммерческого жилья. Что это значит, кроме того, что нужно платить за кв.м 20 000 плюс коммунальные? Спасибо.
УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
8 ноября 2011 г. N 512
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
2. Установить, что:
2.3. жилые помещения коммерческого использования не подлежат приватизации, обмену, разделу, продаже, сдаче по договору поднайма;
2.7. жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам за плату во временное владение и пользование на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда;
2.8. наниматель жилого помещения коммерческого использования вносит плату за пользование жилым помещением коммерческого использования и жилищно-коммунальные услуги в соответствии с законодательством и договором найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда.
Размер платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования определяется исходя из размера базовой ставки платы за пользование такими жилыми помещениями, устанавливаемой Советом Министров Республики Беларусь, с применением коэффициентов, определяемых облисполкомами и Минским горисполкомом в зависимости от степени благоустройства и места нахождения жилых помещений;
2.10. договор найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда заключается на срок, не превышающий пяти лет, и подлежит обязательной регистрации организациями, предоставляющими жилые помещения коммерческого использования, в местных исполнительных и распорядительных органах.
Типовой договор найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда утверждается Советом Министров Республики Беларусь;
2.11. наниматель жилого помещения коммерческого использования, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока действия договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора найма на новый срок;
2.12. наниматели жилых помещений коммерческого использования подлежат выселению из занимаемых жилых помещений со всеми проживающими с ними членами семьи и иными лицами без предоставления других жилых помещений при наличии следующих оснований:
истечение срока действия договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда;
наличие без уважительных причин задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением коммерческого использования и (или) жилищно-коммунальные услуги в размере двухмесячной платы за пользование жилым помещением коммерческого использования и (или) жилищно-коммунальные услуги;
иные основания, предусмотренные законодательными актами.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
27 декабря 2011 г. N 1739
О НЕКОТОРЫХ МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ УКАЗА ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОТ 8 НОЯБРЯ 2011 Г. N 512
В соответствии с пунктом 4 Указа Президента Республики Беларусь от 8 ноября 2011 г. N 512 "О некоторых вопросах использования государственного жилищного фонда" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый типовой договор найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда.
2. Установить базовую ставку платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования государственного жилищного фонда в размере 0,2 базовой величины на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
выселение бывшего супруга из жилплощади
Автор: zzzirazz от 16 июня 2013
В 1992г я вступила в кооператив(проживала в Брестской обл.).Построила 2-х комн. квартиру без использования льготного кредита,на общих основаниях. Доля моя была целая.Ордер получила на девичью фамилию. При получении ордера, в ордер был вписан первый ребенок,а муж нет.Последние взносы платила уже будучи замужем.Мужа прописала позже.В 2002г в связи с переездом в Бобруйск, квартиру продала.Так как денег на покупку жилья не хватало,то мои родители продали в деревне дом и добавили денег.За деньги от продажи квартиры и дома родителей я купила дом в Бобруйске по договору купли-продажи(квартиру летом 2002г продала и в ноябре2002 дом купила).В дом прописала мужа и детей.В 2008г. с мужем развелась.Пытались некоторое время сохранять семью,но вот уже год врозь.Я хотела мирным путем с ним разъехаться,но он считает,что как только я продала квартиру в Брестской обл.,то деньги от продажи стали совместно нажитыми и соответственно пол дома его собственность. Я собираюсь обратиться в суд с иском о выселении бывшего мужа из жилплощади.Вопрос:1.Продав квартиру,принадлежавшую мне в целой доле, являются ли деньги от продажи общей собственностью,и соответственно, является ли жилье,купленное за эти средства, общей собственностью(дело в том,что по БТИ на дом моя доля I)? 2.Как правильно составить исковое на выселение? 3.Могу ли я на законных основаниях,как собственник, выселить бывшего мужа из жилплощади? 4. Так как все эти деньги давали мои родители(и на квартиру и на дом), то за неделю до покупки дома, родители нотариально оформили эти деньги, как подаренные мне на покупку жилья.Эти документы могут в суде,являться подтверждением моего права собственности на дом?
Обратитесь к адвокату. Без документов мне трудно судить, но по опыту скажу - шансов "отвоевать" полностью (100 процентов) невижимости мало по 2 причинам.
1 причина:
КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ О БРАКЕ И СЕМЬЕ
9 июля 1999 г. N 278-З
Статья 23. Общая совместная собственность супругов
Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.
Супруги пользуются равными правами на совместно нажитое имущество и в том случае, если один из них в период брака был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода), если иное не предусмотрено Брачным договором.
2 причина (даже если удастся доказать продажу и что деньги Ваши):
Статья 26. Собственность супругов
Имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), если иное не предусмотрено Брачным договором.
Даже если за Вашим мужем (по встречному иску о признании права собственности на часть дома) будет признано 10 процентов собственности в этом доме - иск о выселении Вы проиграете, как и всё дело.
Выход - договориваться мирно или изначально подавать иск о разделе недвижимости (имущества) и только после этого (в зависимости от результата) требовать выселения или определения порядка пользования жилым помещением.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!