Как поделить квартиру?
Автор: kate_ararat от 16 апреля 2013
Мой дед оставил мне в наследство 1-комн квартиру, но его бывшая жена участвовала в приватизации и поэтому квартира поделилась между нами по 1/2 доли. В наследство вступили оба и документы все переоформили, т.е по документам я владелец 1/2 части квартиры. Бывшая жена деда там прописана и сейчас проживает там со своей внучкой, я там не проживаю и не прописан(прописан по другому адресу).
Вопрос 1: нужно ли мне платить коммунальные услуги за 1/2 часть квартиры, если я там не проживаю (делить лицевой счет?)?
Вопрос 2: как можно продать свою 1/2 часть квартиры, если бывшая жена деда не соглашается у меня ее выкупать и не соглашается, чтобы я выкупил у нее ее 1/2 часть?
Вопрос 3: может ли проживать ее внучка в квартире без моего согласия на это?
Вашу проблему можно решить, но тяжеловато. Нужно к адвокату. Концепция решения проблемы:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 246. Понятие и основания возникновения общей собственности
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Статья 255. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законодательством или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, если доля соответствующего собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать его передать свою долю остальным участникам с выплатой ему компенсации.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Кто виноват в затоплении?
Автор: Захарова от 16 апреля 2013
В ноябре 2012 года нами была куплена квартира у собственника в многоквартирном доме (дом сдан в эксплуатацию в 2008 г.), трубопроводы после застройщика не меняли, у нас автономное отопление. 4 марта 2013 г. К нам обратилась соседка снизу под нашей квартирой на факт затопления, у нее на натяжном потолоке на кухне произошло провисание. Вызвали представителей ЖЭКа, директор и электрик осмотрели нашу квартиру- видимых причин не нашли, к соседям по площадке и квартир сверху не пошли, ссылаясь на то, что, если бы течь была от них, тогда бы у нас или на площадке стены были мокрыми, но у нас тоже натяжные потолки, как идет вода по пустотам не известно . Позже соседка принесла ксерокопию акта в нем указано: «Течь воды происходит с кв. №43 (это наша квартира), при обследовании квартиры видимых проточек не обнаружено , в виду того что внутри квартирные трубопроводы горячей и холодной воды и отопления смантированы в полах квартиры и закрыты напольной плиткой. Предположительно в районе двухконтурного котла кв.№43 в бетонных ложах трубопровод имеет дефект в виде капельных течей (свищей)». Мы не присутствовали при его составлении и нам подписать акт не предложили!!! В акте подписи директора, электрика и собственника кв. снизу. Соседка вызвала 6 марта бригаду по удалению воды с потолка (заплатила 1000 руб. документы есть), вода оказалась с порошком…, позже в конце марта она еще раз вызывала бригаду-вода была чистой. С того времени (сегодня 16 апреля ) ничего у нее не капает и не провисает, мы ничего не вскрывали и не ремонтирывали. Соседи говорили, что на новогодние праздники у соседей живущих над нами был потоп, но переговорить с ними нет возможности, т.к. они сейчас здесь не проживают, а соседка снизу говорила, что у нее капать начало где-то с этого времени. Мы не признавали своей вины и отказались возмещать ущерб и она подала на нас в ссуд.
Вопросы:
1) Доказана ли этим актом, что течь с нашей квартиры?
2) Если да, то кто несет ответственность за трубопроводы мы , ЖЭК или бывший
собственник?
3) Как нам дальше действовать? Как отстаивать свои интересы в суде? Можно ли признать акт недействительным, т.к. составлен без нашего присутствия и не предложили подписать?
Очень прошу максимально подробно объяснить, и очень желательно со ссылками на нормативные документы.
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Жилье
Автор: lady.parhovitch от 16 апреля 2013
Вопрос:
1.Имеют ли право организация сносить дом?
2.Положена ли нам компенсация (если дом снесут)?
3.Возможно ли добиться что бы дом не сносили,а востановили?
Заранее спасибо.
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Армия
Автор: Helena92 от 16 апреля 2013
Здравствуйте! Мой знакомый хотел бы уволить из армии до окончания контракта. Возможно ли это сделать? И если возможно, то как?
УТВЕРЖДЕНО
Указ Президента
Республики Беларусь
25.04.2005 N 186
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОХОЖДЕНИЯ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ
210. Военнослужащий, проходящий военную службу по контракту, подлежит увольнению в запас:
210.1. по возрасту - по достижении предельного возраста состояния на военной службе, в том числе при истечении срока, на который ему продлена военная служба, либо в течение указанного срока по личной просьбе;
210.2. по истечении срока контракта о прохождении военной службы;
210.3. по болезни - на основании заключения военно-врачебной комиссии о признании негодным к военной службе в мирное время (ограниченно годным к военной службе в военное время);
210.4. в связи с лишением воинского звания офицера или прапорщика;
210.5. в связи со вступлением в законную силу приговора суда о назначении военнослужащему наказания в виде ограничения или лишения свободы, пожизненного заключения или смертной казни;
210.6. в связи с отчислением курсанта, заключившего контракт на период обучения в военном учебном заведении, и на пять лет прохождения военной службы по его окончании на должностях офицерского состава (за исключением курсанта, подлежащего направлению для прохождения срочной военной службы), из указанного учебного заведения по неуспеваемости, по недисциплинированности либо нежеланию продолжать учебу или сдавать выпускные экзамены.
211. Военнослужащий, проходящий военную службу по контракту, может быть уволен в запас до окончания срока контракта о прохождении военной службы:
211.1. в связи с организационно-штатными мероприятиями - при невозможности назначения военнослужащего, должность которого сокращена, на другую должность по основаниям, предусмотренным пунктом 24, подпунктом 27.2 пункта 27, подпунктом 28.1 пункта 28 настоящего Положения;
211.2. в связи с систематическим (более двух раз в течение года) невыполнением им условий контракта;
211.3. в связи с отказом ему в допуске к государственным секретам или прекращением указанного допуска;
211.4. в связи со вступлением в законную силу приговора суда об его осуждении;
211.5. по собственному желанию - по заключению аттестационной комиссии воинской части при наличии у него уважительных причин, препятствующих исполнению обязанностей военной службы;
211.6. в связи с совершением проступка, предусмотренного контрактом о прохождении военной службы в качестве основания для его досрочного расторжения или прекращения его действия.
212. Военнослужащий, проходящий военную службу по контракту, имеет право на увольнение с военной службы в запас до окончания срока контракта о прохождении военной службы:
212.1. по болезни - на основании заключения военно-врачебной комиссии о признании годным к службе вне строя в мирное время;
212.2. в связи с систематическим (более двух раз в течение года) нарушением в отношении его условий контракта;
212.3. в связи с признанием его военно-врачебной комиссией по состоянию здоровья негодным к военной службе по имеющейся военно-учетной специальности (не отвечающим специальным требованиям), но годным к военной службе или годным к военной службе с незначительными ограничениями;
212.4. в связи со снижением штатно-должностной категории, соответствующей занимаемой военнослужащим должности, либо уменьшением должностного оклада по занимаемой им должности;
212.5. в связи с невозможностью проживания члена семьи военнослужащего по медицинским показаниям в местности, в которой он проходит военную службу, и при отсутствии возможности перевода военнослужащего на новое место военной службы, благоприятное для проживания члена его семьи;
212.6. в связи с изменением места военной службы мужа-военнослужащего (жены-военнослужащей), связанным с необходимостью переезда семьи в другую местность;
212.7. в связи с необходимостью постоянного ухода за отцом, матерью, женой (мужем), родными братом или сестрой, дедом, бабкой или усыновителями, нуждающимися по состоянию здоровья в соответствии с заключением врачебно-консультационной (медико-реабилитационной экспертной) комиссии в постороннем постоянном уходе (помощи, надзоре) либо являющимися инвалидами I или II группы, или лицами, достигшими пенсионного возраста, либо лицами, не достигшими 18-летнего возраста, при отсутствии других лиц, обязанных в соответствии с законодательством Республики Беларусь содержать указанных граждан;
212.8. в связи с необходимостью ухода за ребенком, не достигшим 18-летнего возраста, которого он воспитывает без матери (отца);
212.9. в связи с осуществлением им полномочий депутата Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь, местного Совета депутатов;
212.10. в связи с осуществлением им полномочий члена Совета Республики Национального собрания Республики Беларусь.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
договор подряда
Автор: os65_65 от 16 апреля 2013
Работаю по договору подряда.Как узнать о отчислениях нанимателем на лицевой счет в в фонд государственного социального страхования.
ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
29 февраля 1996 г. N 138-XIII
ОБ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ СТРАХОВЫХ ВЗНОСАХ В ФОНД СОЦИАЛЬНОЙ
ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВА ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
Статья 2. Объект для начисления обязательных страховых взносов
Объектом для начисления обязательных страховых взносов в Фонд являются:
для работодателей и работающих граждан - выплаты всех видов в денежном и (или) натуральном выражении, начисленные в пользу работающих граждан по всем основаниям независимо от источников финансирования (далее - выплаты), включая вознаграждения по гражданско-правовым договорам, кроме предусмотренных перечнем видов выплат, на которые не начисляются обязательные страховые взносы в Фонд, утверждаемым Советом Министров Республики Беларусь, но не выше четырехкратной величины средней заработной платы работников в республике за месяц, предшествующий месяцу, за который уплачиваются обязательные страховые взносы;
К сожалению обязательное предоставление Вам информации об оплате за Вас в фонд платежей не предусмотрено административными процедурами. Вместе с тем, Вы можете обратиться в территориальные органы фонда на основании Закона РБ "Об обращениях граждан и юридических лиц". Полагаю, что Вам обязаны ответить.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
