ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Добрый вечер! В связи с принятием нового жилищного законодательства можно ли выписать бывшего супруга из государственной квартиры? Наниматель моя мать, в разводе с 06.2007г., бывший супруг не проживает с 2005г.В настоящее время проживает с новой семьёй на другой жилплощади, оплачивает минимум коммунальных услуг.Какие нужны документы для подачи искового заявления?Спасибо

К адвокату. Если решение будет в Вашу пользу - все расходы на адвоката будут взысканы с ответчика. Без документов мне трудно судить.

С уважением Sfif

Здравствуйте. Три года назад вместе с женой были зарегистрированы в однокомнатной квартире ее родного брата. Собственником квартиры является брат жены. В связи с моим Приговором в виде лишения свободы на три года, с отсрочкой на два года и конфискацией имущества, была произведена опись имущества (в том числе и брата жены). Жена подала на половину имущества и теперь по словам судьи "опишем носки и унитаз". Возможно ли имея регистрацию в квартире заключить договор найма с собственником? Имеет ли это смысл в данный момент, чтобы избежать описи имущества хозяина квартиры? Есть ли другие варианты избежать описи имущества хозяина квартиры? Спасибо.

УГОЛОВНО-ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
16 июля 1999 г. N 295-З
Статья 132. Наложение ареста на имущество
1. В целях обеспечения возмещения ущерба (вреда), причиненного преступлением, уплаты дохода, полученного преступным путем, гражданского иска, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества орган дознания, следователь, прокурор и суд вправе наложить арест на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия. Наложение ареста на имущество, находящееся в жилище и ином законном владении, производится только с согласия собственника или проживающих в них совершеннолетних лиц либо с санкции прокурора, его заместителя либо по постановлению Председателя Следственного комитета Республики Беларусь, Председателя Комитета государственной безопасности Республики Беларусь или лиц, исполняющих их обязанности, или по постановлению суда.
2. Наложение ареста на имущество заключается в объявлении собственнику или владельцу запрета на распоряжение, а в необходимых случаях и пользование этим имуществом либо в изъятии имущества и передаче его на хранение.
3. О наложении ареста на имущество выносится мотивированное постановление и составляется протокол описи арестованного имущества.
4. Арест не может быть наложен на залог, а также на имущество, являющееся предметами первой необходимости, перечень которых содержится в приложениях к Уголовно-исполнительному кодексу.
5. При наложении ареста на имущество может участвовать специалист, определяющий стоимость имущества.
6. Имущество, на которое наложен арест, может быть изъято и передано на хранение представителю местной администрации, организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, владельцу этого имущества или иному лицу, которые должны быть предупреждены об ответственности за сохранность имущества, о чем берется подписка.
7. При наложении ареста на денежные средства, находящиеся на счетах и во вкладах в банках и кредитных учреждениях, расходные операции по данным счетам прекращаются в пределах средств, на которые наложен арест.
8. Наложение ареста на имущество отменяется постановлением (определением) органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в этой мере отпадает необходимость. Постановление (определение) о наложении ареста на имущество может быть также отменено в случае заявления подозреваемым, обвиняемым или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, ходатайства об освобождении имущества от ареста для его реализации в целях возмещения ущерба (вреда), причиненного преступлением, уплаты дохода, полученного преступным путем, других имущественных взысканий под контролем органа, в производстве которого находится уголовное дело. Порядок реализации такого имущества устанавливается Советом Министров Республики Беларусь.

Приложение

ПЕРЕЧЕНЬ
ИМУЩЕСТВА, НЕ ПОДЛЕЖАЩЕГО КОНФИСКАЦИИ ПО ПРИГОВОРУ СУДА
Конфискации не подлежат следующие необходимые для осужденного и лиц, находящихся на его иждивении, виды имущества и предметы, принадлежащие ему на праве частной собственности или являющиеся его долей в общей собственности:
1. Жилой дом, квартира или отдельные их части, если осужденный и его семья постоянно в них проживают.
2. Земельные участки, на которых расположены дом и хозяйственные постройки, а также земельные участки, необходимые для ведения сельского или подсобного хозяйства.
3. Хозяйственные постройки и домашний скот в количестве, необходимом для удовлетворения потребностей семьи осужденного, а также корм для скота, если основным занятием осужденного является сельское хозяйство.
4. Семена сельскохозяйственных культур, необходимые для очередного посева.
5. Предметы домашней обстановки, утвари, одежды:
а) одежда, обувь, белье, постельные принадлежности, кухонная и столовая утварь, находившиеся в употреблении. (Могут быть конфискованы меховая и другая ценная одежда, столовые сервизы, предметы из драгоценных металлов, а также имеющие художественную ценность);
б) мебель, минимально необходимая для осужденного и членов его семьи;
в) все детские принадлежности.
6. Продукты питания в количестве, необходимом для осужденного и его семьи до нового урожая, если основным занятием осужденного является сельское хозяйство, а в остальных случаях - продукты питания и деньги на общую сумму, равную десяти базовым величинам на осужденного и каждого из членов его семьи.
7. Топливо, предназначенное для приготовления пищи и отопления жилого помещения семьи.
8. Инвентарь (в том числе пособия и книги), необходимый для продолжения профессиональных занятий осужденного, за исключением случаев, когда осужденный приговором суда лишен права заниматься соответствующей деятельностью или когда инвентарь использовался им для совершения преступления.
9. Транспортные средства, специально предназначенные для передвижения инвалидов.
10. Международные и государственные награды и призы, которыми награждены осужденный и члены его семьи.

Лицам должно быть разъяснено их право обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста. Имущество, находящееся в помещении, занимаемом лицом, на имущество которого налагается арест, совместно с другими лицами, не подлежит аресту лишь в том случае, если оно принадлежит другому лицу и такое лицо представило следователю (дознавателю) правоустанавливающие документы.

Наложение ареста на имущество отменяется постановлением (определением) органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в этой мере отпадает необходимость (ч. 8 ст. 132 УПК). Кроме того, в случаях, когда орган предварительного расследования необоснованно наложил арест на имущество (например, имущество находится в приложении к УИК, имущество принадлежит юридическим лицам, которые не привлекаются к участию в деле в качестве гражданских ответчиков, и т.д.), такое решение может быть обжаловано в суд.

С уважением Sfif

Два собственника одноквартирного дома(два входа) , как проводить газификацию дома?можно ли совместно оплатить проект и общую трубу, а подвод к своей части дома(трубы, котел и т.д.) каждый сам?

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
8 января 1998 г. N 135-З

О СОВМЕСТНОМ ДОМОВЛАДЕНИИ
Статья 1. Основные понятия и их определения
совместное домовладение - это правоотношения собственников недвижимого имущества, включающего земельный участок и расположенные на нем здание (здания) и (или) иные объекты недвижимости, отдельные части которого находятся в государственной и (или) частной форме собственности двух и более собственников, а остальные части являются общей долевой собственностью;
общее имущество - обслуживающие более одного собственника части недвижимого имущества: лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри нежилых помещений, элементы инженерной инфраструктуры, озеленения и благоустройства, а также отдельно стоящие объекты, служащие целевому использованию здания, и право землепользования;
Статья 8. Доля в праве общей собственности на общее имущество
Доля каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество пропорциональна доле площади принадлежащего ему помещения в общей площади нежилых помещений всех собственников недвижимого имущества совместного домовладения.
Доля в праве собственности на общее имущество не может быть отделена от права собственности на нежилые помещения и переходит исключительно вместе с ним.
Статья 9. Осуществление права собственности на общее имущество
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляются по соглашению собственников в пределах, установленных законодательством Республики Беларусь о совместном домовладении.
Статья 11. Обязанности собственника по содержанию и ремонту недвижимого имущества совместного домовладения
Собственник недвижимого имущества совместного домовладения обязан обеспечить надлежащее содержание и ремонт нежилых помещений, находящихся в его собственности, не нанося ущерба имуществу других собственников, и оплачивать водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные ему коммунальные услуги в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Собственник недвижимого имущества совместного домовладения обязан участвовать в расходах по содержанию и ремонту объектов недвижимого имущества, находящихся в общей долевой собственности.
Собственники недвижимого имущества совместного домовладения несут расходы по содержанию и ремонту общего имущества пропорционально их доле в праве общей собственности на это имущество. Услуги по содержанию и ремонту общего имущества оплачиваются в соответствии с законодательством Республики Беларусь, а общие размеры обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества устанавливаются на основе единых правил и норм, утвержденных соответствующими органами государственного управления, и должны обеспечивать покрытие издержек на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.
По решению собственников может устанавливаться иной порядок распределения расходов по содержанию общего имущества в случаях особого или исключительного пользования, управления и распоряжения общим имуществом отдельными собственниками, а также несоразмерного пользования им или коммунальными услугами.
Неиспользование собственником принадлежащих ему нежилых помещений либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения его полностью или частично от участия в расходах по содержанию и ремонту недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности.
В случае невнесения собственником нежилых помещений своей доли в общих расходах по содержанию общего имущества совместного домовладения вопрос о взыскании задолженности решается в судебном порядке.

С уважением Sfif  

Доброго времени суток!
У меня сложилась непростая и очень неприятная ситуация. Мои родители жили в Пинске, в 2007 году я настояла на приватизации их квартиры и по сегодняшний день исправно выплачиваю ее. Основной квартиросъемщик моя мама, в квартире были прописаны отец и мой младший брат. Так случилось, что папа умер, а у мамы отказали ноги и я ее забрала в Минск. Хотела продать квартиру в Пинске и приобрести что-нибудь в Минске, т.к. своего жилья не имею и проживаю в съемной квартире. Но через Пинский исполком узнала о том, что мой брат прописал двух несовершеннолетних детей на мамину жилплощадь, хотя мать (они с моим братом не расписаны)этих детей получила пятикомнатную квартиру как многодетная с большой государственной дотацией. Как мне быть, насколько законно прописали детей? Как мне теперь продать квартиру, ведь с лежачей мамой очень непросто снимать квартиру.
Заранее благодарна. Наталья

Во-первых, необходимо установить всех собственников данной квартиры. После смерти отца доли в собственности могли поменятся и "добавиться" новые собственники. Поскольку ваша мать может пробать только свою долю.

Во-вторых, До окончания погашения "приватизации" реализация квартиры в принципе навозможна:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

28 августа 2012 г. N 428-З
Статья 144. Оплата стоимости приватизируемых жилых помещений и их отчуждение
1. Оплата стоимости приватизируемых жилых помещений может производиться в рассрочку до сорока лет при условии внесения первоначального взноса в размере не менее десяти процентов остаточной стоимости этих жилых помещений, подлежащей оплате.
2. При неуплате в течение одного года очередных взносов местный исполнительный и распорядительный орган, организация, являющиеся стороной договора купли-продажи приватизируемого жилого помещения, вправе в судебном порядке расторгнуть этот договор.
3. Гражданин вправе произвести отчуждение приобретенного в рассрочку жилого помещения после полного погашения стоимости этого жилого помещения.

В-третьих, если брат прописан, то на то, чтобы прописать своих несовершеннолетних детей никогда согласия не требовалось. Зарегистрировали они там законно.

В-четвертых, не видя документов ни один юрист Вам не поможет.

С уважением Sfif

Мы многодетная семья-3-е детей.Стоим на очереди на квартиру с 2003 года,как молодая семья, с 2011 года-многодетная.Не проживаем с семьей по месту регистрации, снимаем квартиру,(Так как свекр очень пьет и я не хочу, чтобы он послужил примером нашим детям) квартира где зарегистрированы родителей. Собственником является свекровь. Снимут ли с очереди, если проверят с горисполкома?. Выбывали на время(пока я была в декрете-на 3 года)в деревню,там дети посещали сад и школу, муж работал. Там никак не регистрировались. В трудовой отражено, что муж там работал.Снимут ли с очереди,когда сейчас муж будет предоставлять копию трудовой в горисполком и справку о доходах? Сейчас мы опять в городе живем,муж работает, дети здесь посещают школу и сад.В паспортах прописка в городе у мужа с 1991 года, у меня с 2002. Нигде больше не прописывались. Большое спасибо за ответ.

Оснований для беспокойства не вижу.

С уважением Sfif