ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

по окончанию контракта,может ли наниматель, не продлевать контракт без каких либо причин?

Может. Обосновывать непродление контракта наниматель не обязан.

С уважением Sfif

Здравствуйте!После развода, моя бывшая жена, с несовершеннолетним сыном, проживает в другом месте. Можно ли ее выписать без ее согласия,а ребенка оставить прописанным? Квартира приватизирована и собственница квартиры моя мама.

Можно, но только через 1 год.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
28 августа 2012 г. N 428-З
Статья 95. Выселение по требованию собственника жилого помещения членов, бывших членов его семьи, других граждан, имеющих право владения и пользования жилым помещением
2. Бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
Статья 221. Переходные положения
5. Совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, которым предоставлено право владения и пользования этим жилым помещением до вступления в силу настоящего Кодекса, могут быть по истечении одного года с даты вступления в силу настоящего Кодекса выселены из этого жилого помещения по основаниям, предусмотренным абзацем четвертым пункта 1 статьи 85 и пунктом 2 статьи 95 настоящего Кодекса.

С уважением Sfif

Добрый день. Возможно, я не совсем правильно формулирую вопрос. Попробую иначе. Много лет назад я вложила чеки "жилье" в чеки "имущество" и обременила их на акции специализированных инвестиционных фондов "Славнефть" и "ПРИФ".Теперь дают возможность их вернуть. Могу ли я разделить чеки"имущество" от чеков "жилье"? Спасибо.

Нет. Я полагаю, что в условиях нашего действующего законодательства этот процесс обмена уже не обратим. Но бытует у юристов и следующее мнение:

"На практике часто возникают случаи, когда граждане в период действия положения Министерства статистики и анализа Республики Беларусь от 16.02.1994, Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 14.02.1994, Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 15.02.1994, Министерства финансов Республики Беларусь от 15.02.1994 N 02/01-33/01-22/5 "О порядке обмена именных приватизационных чеков "Жилье" на чеки "Имущество" обменивали принадлежащие им чеки "Жилье" на чеки "Имущество" из-за невозможности на тот момент использования жилищной квоты по целевому назначению на приватизацию занимаемых жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, однако ввиду ограниченности использования чеков "Имущество" хотели бы обменять обратно полученные чеки "Имущество" на чеки "Жилье" с последующей пролонгацией срока их перерегистрации.
Теоретически это возможно только одним путем: подача иска в суд о признании сделки по обмену чеков "Жилье" на чеки "Имущество" недействительной и о применении последствий ее недействительности при наличии на то оснований в соответствии с параграфом 2 главы 9 ГК. Однако такой путь является весьма проблематичным."

( О ПЕРЕРЕГИСТРАЦИИ ЧЕКОВ "ЖИЛЬЕ" (АНАЛИЗ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ С ОБРАЗЦАМИ ИСКОВЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ И РАСЧЕТОМ ИНДЕКСАЦИИ ЧЕКОВ "ЖИЛЬЕ") А.П.СУДАС, заместитель начальника отдела внешних связей ОАО "Белтрансгаз" Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 30 августа 2010 г. Копирайт: КонсультантПлюс).

Однако и здесь нужно помнить о сроках давности:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 182. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Иск об установлении факта ничтожности сделки и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.
Законодательными актами могут быть установлены иные сроки предъявления исков об установлении факта ничтожности отдельных видов сделок и о применении последствий недействительности таких сделок.
2. Иск о признании оспоримой сделки недействительной или о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение трех лет со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 180), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

С уважением Sfif

срок давности проживания в служебной квартире,имеет ли значение для приватизации?

Нет. Приватизация служебного жилья невозможна.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
28 августа 2012 г. N 428-З
Статья 221. Переходные положения
3. Из служебного жилого помещения государственного жилищного фонда, предоставленного до 8 апреля 2006 года, не могут быть выселены без предоставления жилого помещения типовых потребительских качеств, соответствующего требованиям пункта 3 статьи 84 настоящего Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами, наниматели служебных жилых помещений государственного жилищного фонда:
ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, профессионального заболевания, полученных при исполнении производственных или служебных обязанностей;
проработавшие не менее десяти лет в организации, предоставившей служебное жилое помещение (независимо от его принадлежности);
уволенные в связи с ликвидацией организации либо по сокращению численности или штата работников;
заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;
являющиеся инвалидами Великой Отечественной войны и инвалидами боевых действий на территории других государств;
являющиеся участниками Великой Отечественной войны;
являющиеся ветеранами боевых действий на территории других государств;
являющиеся инвалидами I или II группы;
имеющие право на трудовую пенсию по возрасту (в том числе на льготных условиях) и за выслугу лет.
Из служебного жилого помещения государственного жилищного фонда, предоставленного до 8 апреля 2006 года, не могут быть выселены без предоставления жилого помещения типовых потребительских качеств, соответствующего требованиям пункта 3 статьи 84 настоящего Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами, члены семей:
умершего (погибшего) работника, военнослужащего, которым было предоставлено служебное жилое помещение;
военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите бывшего СССР, Республики Беларусь или при исполнении других обязанностей военной службы, которым было предоставлено служебное жилое помещение.

С уважением Sfif

У нас многодетная семья. Мы 6 лет живаем во времянке на земельном участке, который преобрели 10 лет назад.Здесь же строим дом, на который был выделен льготный кредит. Дом пока не сдан в пользование по причине того, что финансы не позволяют довести строительство до конца. Теперь же у нас возникли некоторые проблемы по оплате за электроэнергию. Как стало известно, нас не подают в списках в электросети как многодетную семью ни в том сельском совете, где прописаны, ни здесь, где мы проживаем, но не зарегистрированы. Сельисполком по месту нашего жительства не подает нас в списках по той причине, что мы не прописаны здесь и не сдали дом. Можем ли мы прописаться на своем земельном участке, пока не сдан дом? Если возможна прописка, подскажите, какими документами мы можем руководствоваться.

Нет. До выдачи техпаспорта на жилой дом регистрация по месту жительства невозможна. Сожалею.

УТВЕРЖДЕНО
Указ Президента
Республики Беларусь
07.09.2007 N 413

ПОЛОЖЕНИЕ
О РЕГИСТРАЦИИ ГРАЖДАН ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА
И МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ
4.2. к документу, являющемуся основанием для регистрации гражданина по месту жительства или месту пребывания, за исключением случаев, предусмотренных в главе 4 настоящего Положения, относится один из следующих документов:
технический паспорт на жилое помещение, помещение для временного проживания и свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации возникновения или перехода права собственности на жилое помещение, помещение для временного проживания, либо технический паспорт на жилое помещение, помещение для временного проживания и выписка из регистрационной книги в отношении жилого помещения, помещения для временного проживания, либо регистрационное удостоверение на жилое помещение, помещение для временного проживания - для регистрации гражданина по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, помещении для временного проживания, находящихся в его собственности;
выписка из похозяйственной книги, выданная сельским (поселковым) исполнительным комитетом в отношении жилого помещения, находящегося в сельской местности, - для регистрации гражданина по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении, находящемся в его пользовании в сельской местности;

С уважением Sfif