ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Добрый день!
Я работаю техником-проектировщиком в ОАО « Минскремстрой». С февраля со мной заключен договор найма жилого помещения (комната 26 кв.м.) на время работы в организации. В договоре указаны: я, маленький сын и муж. В регистрации отказали ввиду отсутствия мест. Просили прийти попозже обязательно всем троим вместе (и как можно быстрее как появятся места). Муж с ребенком сейчас в другом городе (работает по контракту). Против переезда и регистрации ребенка в Минск ко мне не возражает. Сам может приехать только в середине лета.
1) Можем ли мы регистрироваться постепенно по мере переселения или для этого надо перезаключать контракт на меня и ребенка, а затем, когда приедет муж, подписывать дополнительное соглашение?
2) А при перезаключении контракта не потребуют ли у нас переселиться в комнату поменьше, особенно если муж так и не переедет к лету?
3) Могу ли я в соответствии с законодательством подселить к себе в комнату маму, т.е. официально?

Здравствуйте. Такая ситуация:
Я работаю на предприятии. С 1989г. проживаю вместе со своей семьей в общажитие, которое мне предоставило предприятие. Но договор найма заключили только в 2004 (с 1989 по 2004 проживала в общажитии без договора найма).
Вопрос: 1)если я уволюсь и пойду работать в другое место (так сказать вообще не связанного с деятельностью этого предприятия), выселят ли меня с семьей из общажития? (хоть я и проработала так более 10 лет,но договор только с 2004г)
2) Если на этом предприятии я попаду под сокращение, останеться ли за мной общажитие?
P.S По старому Жилищному кодексу меня не могут выселить без предоставления жилого помещения. А как по новому законодательству?
Спасибо

Мы с супругой хотим приватизировать квартиру. Чеки "жильё" не получали. Как нам быть? На кого лучше приватизировать квартиру, если мы пожилого возраста и у нас есть совершеннолетний сын.

Стою одна в очереди на льготное строительство, в этом году квартиру приватизировала на себя. Прописаны: я, дочь, внук, бывший муж. По метражу являемся нуждающимися в улучшении жилищных условий. В связи с тем, что я теперь собственник квартиры, не снимут ли меня с очереди? Ведь надо подтверждать право на эту самую очередь.

Супруг матери должен был строить по льготному кредиту квартиру. Договорились, что мы его прописываем в нашей квартире, в замен по документам строится он, а все расходы по строительству и кредиту буду нести я (дочь матери) и после строительства эта квартира будет принадлежать мне. Можно ли оформить дарственную на меня на новую квартиру по которой еще не выплачен кредит? Если "Да", то как быть с кредитом, который оформлен в банке на супруга матери, можно ли его переоформить?
Если "Нет", то как иначе документально можно подтвердить исключительное право на владение квартирой мной?

 

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
6 января 2012 г. N 13

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ (РЕКОНСТРУКЦИИ) ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1.15. перевод долга по полученному льготному кредиту допускается лишь на члена семьи индивидуального кредитополучателя либо при наличии решения местного исполнительного и распорядительного органа или решения соответствующего республиканского органа государственного управления на лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющее в соответствии с законодательством право на получение льготного кредита на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения.
Обязанность по выплате задолженности по льготному кредиту и процентам за пользование им может быть возложена решением суда на супруга (супругу) индивидуального кредитополучателя, иных членов семьи, в том числе бывших, совместно улучшивших жилищные условия, претендующих на долю в построенном жилом помещении, либо в случае расторжения брака - на супруга (супругу) индивидуального кредитополучателя на основании брачного или иного договора (соглашения), заключенного в письменной форме в установленном порядке;
1.16. строящиеся (реконструируемые, приобретаемые), а также построенные (реконструированные, приобретенные) жилые помещения находятся в залоге (ипотеке) у открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк". При этом:
право залога возникает у открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк" с момента заключения соответствующего кредитного договора и прекращается в случае прекращения кредитного обязательства, гибели заложенного жилого помещения или обращения на него взыскания залогодержателем в порядке, установленном законодательством;
залог (ипотека) здания (сооружения) осуществляется без залога (ипотеки) земельного участка, на котором оно находится;
требования других залогодержателей жилых помещений, построенных (реконструированных, приобретенных) с привлечением льготных кредитов, удовлетворяются из стоимости этих жилых помещений после удовлетворения требований открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк" по соответствующим кредитным договорам;
залог (ипотека) указанных жилых помещений производится по правилам, определенным законодательством, не противоречащим настоящему Указу;
1.18. продажа жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на эти жилые помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные с привлечением льготного кредита:
до полного его погашения не допускается;
в течение года со дня погашения этого кредита может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством.
При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита, продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) в течение года со дня погашения кредита осуществляется с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья и т.п.) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилья, признанным в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения. До погашения льготного кредита решение исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о дарении или об обмене упомянутого жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) может приниматься только с согласия открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк" в порядке, установленном законодательством;

 

С уважением Sfif