ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

я работаю от организации и мне предоставили общежитие в 2010 году. В 2013 году в январе я переоформила договор найма на своего мужа с условием погашения всех нужных затрат. могут ли нас выселить из общежития, если муж не является работником этой организации? Также у нас есть несовершеннолетний ребенок 4-х лет.

 

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
28 августа 2012 г. N 428-З
Статья 93. Выселение из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии
1. Работники, прекратившие трудовые (служебные) отношения с организацией, предоставившей жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии, в случае отказа освободить жилое помещение в общежитии подлежат выселению из него со всеми гражданами, проживающими совместно с ними, в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Подлежат выселению из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии без предоставления другого жилого помещения наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи:
имеющие в данном населенном пункте в собственности и (или) во владении и пользовании по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда жилые помещения общей площадью пятнадцать квадратных метров и более (в городе Минске - десять квадратных метров и более) на одного человека, соответствующие установленным для проживания санитарным и техническим требованиям;
являющиеся членами организации застройщиков, - по истечении трех месяцев после сдачи жилого дома в эксплуатацию;
имеющие без уважительных причин шестимесячную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением.
3. Граждане, обучавшиеся в учреждениях образования и выбывшие из них по окончании срока обучения или по иным основаниям, подлежат выселению из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, которое им было предоставлено в связи с учебой, без предоставления другого жилого помещения.
Выселение учащихся и студентов, которые являются детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, а также лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии независимо от оснований его предоставления не допускается до предоставления им в установленном порядке другого жилого помещения по месту нахождения их на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
4. Граждане, которым по ходатайству другой организации предоставлено право владения и пользования жилым помещением государственного жилищного фонда в общежитии, подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения по истечении срока действия договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии или после прекращения трудовых (служебных) отношений (независимо от оснований увольнения) с организацией, ходатайствовавшей о предоставлении жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, а также без учета положений части второй пункта 3 настоящей статьи. На требования о выселении таких граждан сроки исковой давности не распространяются.
5. При проведении капитального ремонта или реконструкции жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, если капитальный ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения, гражданам, проживающим в жилом помещении государственного жилищного фонда в общежитии, на время капитального ремонта или реконструкции общежития предоставляется жилое помещение маневренного фонда либо другое жилое помещение в этом или ином общежитии не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. При этом договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии не расторгается. Гражданам, проживающим в жилых помещениях государственного жилищного фонда в общежитиях, находящихся в их обособленном владении и пользовании, предоставляются жилые помещения маневренного фонда в обособленное владение и пользование.
В случае отказа граждан, проживающих в жилых помещениях государственного жилищного фонда в общежитиях, от выселения в жилые помещения, предоставляемые в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией общежития, они могут быть выселены на время капитального ремонта или реконструкции общежития в предоставляемые жилые помещения в судебном порядке.
6. В случае сноса общежития, признания жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии в установленном законодательством порядке не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и перевода его в нежилое, а также в случае, если общежитие находится в аварийном состоянии или грозит обвалом, организация, в ведении которой находится это общежитие, предоставляет гражданину, проживающему в общежитии, жилое помещение в другом общежитии с соблюдением вида ранее заключенного договора найма жилого помещения и срока его действия (если договор найма жилого помещения был заключен на определенный срок). В случае, если общежитие находится в аварийном состоянии или грозит обвалом, гражданину может быть предоставлено жилое помещение в другом общежитии менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

 

С уважением Sfif

Согласно гл.27 ст.154.п.3 Жилищного Кодекса на предоставление права владения и пользования жил.помещением одному из участников общей долевой собственности ,его родителям согласие других участников общей долевой собственности не требуется.
Означает ли это,что что проживать в квартире,находящейся в долевой собственности может без согласия совладельца(дольщика) мой отчим с условием письменного соглашения о признании его членом семьи согласно гл.5 ст. 23 ГК РБ.

 

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
28 августа 2012 г. N 428-З
Статья 154. Правомочия по осуществлению права собственности на жилые помещения
3. Собственник жилого помещения вправе предоставить право владения и пользования принадлежащим ему жилым помещением в качестве членов своей семьи:
супругу (супруге), родителям и детям;
родным братьям и сестрам, деду, бабке и внукам - с письменного согласия всех совершеннолетних членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним и имеющих долю в праве собственности на это жилое помещение;
иным родственникам, свойственникам и нетрудоспособным иждивенцам, заключившим с ним письменные соглашения о признании членом семьи, если иное не установлено законодательными актами, - с письменного согласия всех совершеннолетних членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним и имеющих долю в праве собственности на это жилое помещение.
На предоставление права владения и пользования жилым помещением одному из участников общей долевой собственности, его супругу (супруге), детям и родителям согласие других участников общей долевой собственности не требуется. На предоставление права владения и пользования жилым помещением иным гражданам требуется письменное согласие других участников общей долевой собственности.

 

Отчим - Муж матери по отношению к её детям от предыдущего брака.

Отчим не является родителем. Таким образом по отношению к нему действует пункт:

иным родственникам, свойственникам и нетрудоспособным иждивенцам, заключившим с ним письменные соглашения о признании членом семьи, если иное не установлено законодательными актами, - с письменного согласия всех совершеннолетних членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним и имеющих долю в праве собственности на это жилое помещение

С уважением Sfif

 

 

15 октября 2010г. мною (Заказчик) с ИП Пили..… А.В. (Исполнитель) был заключен договор, именуемый как «Договор оказания услуг» на изготовление кухни по эскизам заказчика. В тот же день я отдал Исполнителю предоплату в сумме 1000000 (один миллион) бел. руб., что указанно в договоре.

По договору кухня в срок, а именно 1 декабря 2010 г., готова не была.

Во второй половине декабря Исполнитель привез часть кухонного гарнитура, и попросил заплатить ему 500 000 (пятьсот тысяч) бел. руб., пообещал на днях привезти недостающие комплектующие к кухне. Т.к. денег в тот день у меня не было, я позвонил другу, у которого их отдал жил. Но документально это ни где ни зафиксировано.

После этого несколько раз созванивался с Исполнителем, но у него не получалось по каким то причинам приехать выполнить до конца свою работу. В феврале 2011 г. моя жена договорилась, что после 8 марта 2011г. исполнитель привезет достающие комплектующие и установит кухню. На телефонные звонки после этой даты он не отвечал, по адресу указанному в договоре, моя жена узнала его домашний телефон. Позвонив ему домой, жена Исполнителя сказала что он пропал безвести, просила подождать и не подавать в суд.

После этого моя жена еще не однократно созванивалась с женой Исполнителя, что бы узнать не объявился ли Исполнитель. На что мы получали ответ – нет.

В конце майя 2012 г., моя жена снова позвонила жене Исполнителя, чтобы узнать объявился человек или нет. Жена Исполнителя сказала, что он объявился и в ближайшее время перезвонит нам. Через пару недель Исполнитель позвонил моей жене, и они договорились, что он установит нам кухню, и мы заплатим ему оставшуюся сумму по договору. В июле Исполнитель приехал посмотреть, каких комплектующих не хватает, что бы довезти их. Обещал, что к 1 августа установит, так как у него все есть. Но этого не произошло. В середине августа приехал к нам домой собрал несколько каркасов. На телефонные звонки не отвечал, присылал СМС типа «Пока занят, приеду попозже», « У меня проблемы со здоровьем, буду в конце ноября». В декабре позвонил ему, он отвечает, что пока занят.
Но терпению пришел конец ...

Первым делом обратились в Отдел торговли и услуг райисполкома, на что получили ответ , что Исполнитель на телефонные звонки и письма не отвечает, рекомендуют нам защищать в дальнейшем свои права в суде (ответ получили 04.01.2013)

После проконсультировались у юриста, который посоветовал написать досудебное предложение и заявление в милицию о мошенничестве.
Досудебное предложение отправили с уведомлением (03.01.2013г.), но его ни кто не получил, и оно вернулось нам обратно. Так же я, когда забирал ключи от своей квартиры у Исполнителя (я ему дал их чтобы он в любое время мог приезжать и устанавливать кухню, за все время был он там один раз), принес это предложение ему но он его прочитав не подписал и заявил мне что взыскивай как хочешь, хочешь судись, хочешь … В досудебном предложении я просил вернуть 1 500 000 бел. руб. с учетом индексации (так как на момент получения Исполнителем денег в 2010г., курс доллара США составлял 2990 бел. руб., а на сегодняшний день – 8750 бел. руб.)

21.01.2013г. написал заявление в милицию, об оказании помощи в возврате денег, которые я уплатил Исполнителю по договору № б/н от 15.10.2010. После того как Исполнителя вызвали в милицию он мне позвонил и пообещал до 25 февраля 2013г. возвратить деньги с учетом индексации. Конечно, этого не произошло и на данный момент телефон его недоступен. Как с ним связаться и где искать непонятно, с женой своей он в разводе и вместе не живут.
В возбуждении уголовного дела мне было отказано.

Помогите пожалуйста составить исковое заявление в суд.
Что еще можно предпринять в отношении ИП.
Заранее благодарю.

Здравствуйте. Я проработала социальным работником 3 месяца на гос. предприятии и теперь хочу уволиться. Заключала с ними контракт и теперь прочитав ещё раз и поняла, что в графе, где указано, что контракт может быть досрочно расторгнут, только один пункт: В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения условий контракта по вине Нанимателя. Меня совсем не устраивает зарплата в 2 млн, но это же не вина нанимателя. Теперь мне предложили очень хорошую работу, с высокой оплатой труда и лучшими условиями, и должность повыше. Хотелось бы знать, с какими трудностями я могу столкнуться при увольнении? Придется мне что - то отрабатывать? И есть ли вообще закон о том за сколько дней до ухода. я должна была им сообщить о том, что хочу уволиться?

Жена проживает в общежитии МОКБ Боровляны, сейчас в декретном отпуске, ей предоставлено по договору койко-место в комнате 16м2 и еще зарегистрирована девушка с ребенком. Девушка не проживает в этой комнате, в 2010 году родился первый ребенок и был зарегистрирован с мамой без проблем, платим за коммунальные по договоренности за 4-ых. После смены руководства общежития и МОКБ и рождением второго ребенка возникли проблемы при регистрации последнего. Паспортист не приняла два заявления родителей о регистрации по месту жительства матери ребенка, справку из БТИ (у отца по РБ нет недвижимости) и свидетельство о рождении, сославшись на документ ( я не посмотрел №), что новорожденный ребенок не может быть зарегистрирован при маме на койко-место. Посоветовала обратиться к главному врачу МОКБ или в жилищную комиссию при профсоюзе, что жена и сделала. Гл.врач не подписал заявления и передал в жилищную комиссию, которая в этот же день рассмотрела и приняла решение не регистрировать ребенка по месту регистрации мамы и дав рекомендацию: прописать ребенка по месту регистрации отца (я зарегистрирован с родителями в двухкомнатной квартире г.Слуцк, собственник – отец, не желает никого регистрировать), потом взять справку о составе семьи папы, из БТИ 5 справок по РБ (тут девичья жены), и заявление в жилищную комисссию на очередь предоставления изолированного помещения. После предоставления изолированного помещения – ребенок может быть зарегистрирован. Вопрос: правомерны ли действия Администрации МОКБ и в случае, если действия правомерны, какие мои дальнейшие действия должны быть? Спасибо.