Посуточная аренда квартиры. Возмещение вреда.
Автор: polevchyk от 29 января 2013
Добрый день. Я занимаюсь сдачей в аренду квартир на короткий срок (посуточно). У меня к Вам 3 вопроса:
1. Существует ли стандартная форма договора краткосрочной аренды квартиры, который я буду заключать с нанимателем (как, например, есть шаблон договора найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан, который приведен в постановлении Совмина РБ 12 сентября 2006г. №1191) или я могу составить его в произвольной форме
2. В случае нарушения однаго из пунктов договора (например, порча имущества и отказ нанимателя оплатить ущерб) можно ли будет на основании этого договора истребовать ущерб с клиента в судебном порядке.
3. И если ущерб нанесен как обязать виновную сторону возместить ущерб через суд?
CПАСИБО.
1. Формы нет. Обратитесь к юристам они Вам разработают.
2. Безусловно, но сперва нужно всё оформить по закону.
3. Собственно через суд.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
капитальный ремонт
Автор: sanchanka от 29 января 2013
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Открытие магазина по разливу пива
Автор: lavrik от 29 января 2013
Здравствуйте.
Планирую открыть магазин по продаже пива на разлив.
На данный момент нашел помещение (квартира, переведенная в нежилой фонд с целевым назначением под магазин непродовольственных товаров).
1. Возможно открытие магазина моего типа в многоквартирном жилом доме?
2. Нужно изменять целевое назначение помещения под торговлю продовольственными товарами? Если да, то насколько это реально и к кому обращаться?
3. Какие разрешительные документы требуются для открытия магазина такого типа?
Заранее спасибо.
ВНИМАНИЕ! Ответ безнадежно устарел!!!
Реализация пива в розлив может осуществляться как через мелкорозничную (торговую) сеть, так и через мелкорозничную (торговую) сеть общественного питания.
Согласно Государственному стандарту Республики Беларусь СТБ 1393-2003 "Торговля. Термины и определения", утвержденному Постановлением Комитета по стандартизации, метрологии и сертификации при Совете Министров Республики Беларусь от 28.04.2003 N 22, мелкорозничная (торговая) сеть - это торговая сеть, представленная павильонами, киосками, палатками, а также передвижными средствами развозной и разносной торговли.
Актов много, очень много.. вот некоторые из них.
если пиво более 7 градусов - то:
УТВЕРЖДЕНО
Указ Президента
Республики Беларусь
01.09.2010 N 450
ПОЛОЖЕНИЕ
О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
405. Лицензирование розничной торговли алкогольными напитками и (или) табачными изделиями (далее для целей настоящей главы - лицензируемая деятельность) осуществляется Минским горисполкомом, районными и городскими исполкомами по местонахождению юридического лица или индивидуального предпринимателя (далее для целей настоящей главы - лицензирующие органы).
407-1. Лицензионными требованиями и условиями, предъявляемыми к соискателю лицензии, являются:
размещение торговых объектов и (или) торговых объектов общественного питания, на которых предполагается осуществлять розничную торговлю алкогольными напитками и (или) табачными изделиями, в местах, где такая торговля не запрещена актами законодательства;
объект, в котором предполагается осуществлять розничную торговлю алкогольными напитками, должен являться магазином (павильоном с торговым залом), размер площади торгового зала которого составляет не менее 50 кв. метров (за исключением торговых объектов юридических лиц системы потребительской кооперации, специализированных (фирменных) магазинов юридических лиц, осуществляющих производство и (или) импорт алкогольных напитков, магазинов беспошлинной торговли, расположенных в сельской местности магазинов организаций Управления делами Президента Республики Беларусь);
выбор формы торговли алкогольными напитками и (или) табачными изделиями, при которой такая торговля в соответствии с законодательными актами не запрещена (если соискатель лицензии не имеет торговых объектов и (или) торговых объектов общественного питания).
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
6 марта 2006 г. N 317
ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ РЕГУЛИРОВАНИЯ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ ПИВОМ И СЛАБОАЛКОГОЛЬНЫМИ НАПИТКАМИ, ОПРЕДЕЛЕНИИ РОЗНИЧНЫХ ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТОВ, ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТОВ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ, В КОТОРЫХ ДОПУСКАЕТСЯ УПОТРЕБЛЕНИЕ ПИВА И СЛАБОАЛКОГОЛЬНЫХ НАПИТКОВ, И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ПО ВОПРОСАМ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ
В целях совершенствования розничной торговли пивом и слабоалкогольными напитками, бывшими в употреблении непродовольственными товарами, а также регулирования отдельных вопросов осуществления розничной торговли и общественного питания, определения розничных торговых объектов, торговых объектов общественного питания, в которых допускается употребление пива и слабоалкогольных напитков, Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить, что розничная торговля пивом и слабоалкогольными напитками с объемной долей этилового спирта не более 7 процентов не осуществляется:
1.1. в торговых объектах, расположенных:
в учебных заведениях, организациях здравоохранения (за исключением санаториев для взрослых, санаториев для взрослых и детей), детских театрально-зрелищных и воспитательных учреждениях;
в зданиях (помещениях, сооружениях) производственных организаций и на объектах строительства;
в зданиях (помещениях), в которых расположены государственные органы, в спортивных сооружениях и на их территориях (за исключением торговых объектов общественного питания);
на автозаправочных станциях (за исключением торговых объектов общественного питания, продовольственных магазинов с обособленным входом для покупателей);
1.2. в диетических столовых и детских кафе;
1.3. из передвижных средств разносной торговли;
1.4. с использованием торговых автоматов, иных электронных устройств;
1.5. с применением интернет-технологий;
1.6. в торговых объектах и во временной период, определяемых облисполкомами, Минским горисполкомом исходя из особенностей развития соответствующих административно-территориальных единиц.
1-1. В розничных торговых объектах и торговых объектах общественного питания допускается употребление:
1-1.1. пива и слабоалкогольных напитков - при осуществлении в установленном порядке розничной торговли пивом и слабоалкогольными напитками:
в розничных торговых объектах (магазин, павильон, киоск, палатка и иные торговые объекты), в которых созданы условия для употребления пива и слабоалкогольных напитков (столы, столы и стулья, столы для приема пищи стоя, барные стойки и другое оборудование);
в торговых объектах общественного питания;
1-1.2. пива - в местах проведения дегустаций в маркетинговых целях в установленном порядке.
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
28.11.2012 N 1087
ПРАВИЛА
БЛАГОУСТРОЙСТВА И СОДЕРЖАНИЯ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
19. Возле объектов розничной торговли, мелкорозничной торговой сети, реализующих в розлив пивную продукцию, при отсутствии в непосредственной близости стационарного общественного туалета устанавливаются биотуалеты.
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Министерства торговли
Республики Беларусь
04.10.2010 N 26
(в редакции постановления
Министерства торговли
Республики Беларусь
03.08.2012 N 22)
ИНСТРУКЦИЯ
ПО КЛАССИФИКАЦИИ ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТОВ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ
2. Для целей настоящей Инструкции используются следующие термины и их определения:
ассортиментный перечень продукции собственного производства, товаров - часть предлагаемого к реализации ассортимента продукции собственного производства, товаров, которые должны быть в продаже постоянно или в течение периода, предназначенного для их реализации;
бар - специализированный объект общественного питания с барной стойкой, реализующий для потребления на месте в зависимости от специализации различные напитки (алкогольные и (или) безалкогольные, горячие и прохладительные), закуски и блюда в ограниченном ассортименте, покупные товары, в том числе табачные изделия;
буфет - объект общественного питания, предназначенный для реализации с потреблением на месте ограниченного ассортимента кулинарной продукции из полуфабрикатов высокой степени готовности, хлебобулочных и кондитерских изделий, покупных товаров;
вагон-ресторан - ресторан в специально оборудованном вагоне пассажирского поезда, предназначенный для обслуживания питанием пассажиров в пути и оказания дополнительных услуг;
заготовочный объект (цех) - объект (цех) общественного питания, предназначенный для изготовления кулинарной продукции, хлебобулочных и кондитерских изделий и снабжения ими доготовочных объектов, магазинов (отделов) кулинарии, розничной торговой сети и других организаций, а также для доставки потребителям по их заказам;
закусочная - объект общественного питания с ограниченным ассортиментом блюд несложного приготовления из определенного вида продуктов, предназначенный для быстрого обслуживания потребителей, с возможной реализацией алкогольных напитков, покупных товаров;
кафе - объект общественного питания по организации питания и досуга потребителей с предоставлением ограниченного по сравнению с рестораном ассортимента кулинарной продукции и услуг;
кафетерий - объект общественного питания, предназначенный для реализации с потреблением на месте ограниченного ассортимента кулинарной продукции из полуфабрикатов высокой степени готовности, горячих и прохладительных напитков, булочных и кондитерских изделий, покупных товаров;
купе-бар (купе-буфет) - торговый объект общественного питания в специально оборудованном купе пассажирского поезда, предназначенный для обслуживания питанием пассажиров в пути;
летнее (сезонное) кафе - объект общественного питания с ограниченным ассортиментом продукции собственного производства и покупных товаров, функционирующий в течение определенного сезона года;
магазин (отдел) кулинарии - объект общественного питания, реализующий населению кулинарную продукцию, хлебобулочные и кондитерские изделия, соления, квашения, покупные товары;
метод обслуживания потребителей - способ реализации потребителям продукции общественного питания и покупных товаров;
мини-бар - специально оборудованный бар в гостиничном номере или на борту воздушного судна, предназначенный для реализации алкогольных и безалкогольных напитков, соков, кондитерских изделий, покупных товаров;
мини-кафе - объект общественного питания с ограниченным ассортиментом продукции собственного производства и покупных товаров, расположенный в приспособленных помещениях или оборудованных на базе павильонов, имеющих зал для обслуживания потребителей, передвижных средств с установленной мебелью для приема пищи, обслуживания потребителей;
категория объекта общественного питания - совокупность отличительных признаков объекта общественного питания определенного типа, характеризующая качество предоставляемых услуг, уровень и условия обслуживания;
ресторан - объект общественного питания с широким ассортиментом блюд сложного приготовления, включая заказные и фирменные, алкогольных, прохладительных, горячих и других видов напитков, кондитерских и хлебобулочных изделий, покупных товаров, в том числе табачных изделий, в сочетании с организацией досуга или без досуга;
ресторан быстрого обслуживания - объект общественного питания, предназначенный для изготовления и быстрой реализации с организацией потребления на месте и навынос блюд несложного приготовления постоянного ассортимента с использованием полуфабрикатов промышленного и (или) собственного производства;
специализированный объект общественного питания - объект общественного питания любого типа, вырабатывающий и реализующий однородную по ассортименту кулинарную продукцию с учетом специфики обслуживания и организации досуга потребителей;
столовая - объект общественного питания, предназначенный для приготовления и реализации с потреблением на месте разнообразных блюд и кулинарных изделий в соответствии с меню, различающимся по дням недели;
столовая-доготовочная - столовая, предназначенная для приготовления из полуфабрикатов блюд, кулинарных, хлебобулочных и кондитерских изделий, реализации и организации потребления их и покупных товаров;
столовая-заготовочная - столовая, предназначенная для централизованного производства кулинарной продукции, хлебобулочных и кондитерских изделий и снабжения ими доготовочных объектов, магазинов, отделов кулинарии, розничной торговой сети;
столовая-раздаточная - столовая, предназначенная для реализации кулинарных изделий, получаемых от других объектов общественного питания, и покупных товаров;
тип объекта общественного питания - вид объекта общественного питания с характерными особенностями обслуживания, ассортимента реализуемой продукции и номенклатуры предоставляемых услуг;
объект общественного питания - пункт производства, переработки, продажи продукции собственного производства, покупных товаров и организации их потребления как на месте изготовления, так и вне, по заказам, а также оказывающий разнообразные дополнительные услуги потребителю;
форма обслуживания потребителей - организационный прием, представляющий собой разновидность или сочетание методов обслуживания потребителей услуг, продукции общественного питания и покупных товаров;
цех бортового питания - объект общественного питания при аэропорте, предназначенный для приготовления, комплектования, кратковременного хранения и отпуска пищи и покупных товаров на самолеты.
3. При определении типа объекта общественного питания учитывают следующие факторы:
ассортимент реализуемой продукции, ее разнообразие и сложность изготовления;
техническую оснащенность (материальную базу, инженерно-техническое оснащение и оборудование, состав помещений, архитектурно-планировочное решение);
методы, формы и качество обслуживания потребителей (комфортность, этику общения персонала, эстетику оформления);
профессиональную подготовку и уровень квалификации персонала;
номенклатуру предоставляемых потребителям услуг.
4. Объекты общественного питания подразделяются на следующие типы: ресторан, кафе, бар, столовая, закусочная, буфет, кафетерий, магазин (отдел) кулинарии, заготовочный объект (цех).
С уважением,
Адвокат
Адвокатского бюро
"Бизнес-Адвокат"
ФИЛАНОВИЧ
Александр
Геннадьевич
(+375 29 313 45 13)
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
"Отпуск после декретного"
Автор: dianafiliptsova от 29 января 2013
Здравствуйте,у меня вопрос.Выхожу на работу11.02.2013 после декрета--ребенку 3 года.Имею ли я право взять отпуск через 6 месяцев?Работаю в ЧП.(У меня двое детей--3и9 лет)..Большое спасибо.
ТРУДОВОЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
26 июля 1999 г. N 296-З
Статья 168. Очередность предоставления трудовых отпусков
Очередность предоставления трудовых отпусков устанавливается для коллектива работников графиком трудовых отпусков, утверждаемым нанимателем по согласованию с профсоюзом, либо нанимателем по согласованию с работником в случае отсутствия профсоюза.
График трудовых отпусков составляется на календарный год не позднее 5 января или иного срока, установленного коллективным договором, соглашением либо согласованного нанимателем с профсоюзом, и доводится до сведения всех работников.
Дата начала трудового отпуска определяется по договоренности между работником и нанимателем.
При составлении графика трудовых отпусков наниматель обязан запланировать отпуск по желанию работника:
в летнее или другое удобное время:
3) женщинам, имеющим двух и более детей в возрасте до четырнадцати лет или ребенка-инвалида в возрасте до восемнадцати лет;
Если работник относится к категориям лиц, указанных в статье 168 Трудового кодекса, то он вправе требовать предоставления отпуска в летний период или другое удобное для него время.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
выплата алиментов
Автор: yas-alek от 29 января 2013
Здравствуйте у меня вопрос сл. характера,от брака с бывшей супругой есть несовершеннолетняя дочь 6 лет, мы развелись 2010 году, по обоюдному согласию я пересылал деньги по почте примерно 17-18% от заработной платы, но в деньгах супруге хватало, первые 2 года я сохранял чеки о переводах сумм, а остальные переводил на карточку которую она мне указала. Вот вопрос если бывшая супруга подаст на меня в суд, за мнимую неуплату или за существующую процентную не доплату около 500.000 в месяц, ведь официально мы не имеем ни каких обязательств и соглашений, что в таком случаи предъявит мне судья? И как лучше поступить чтобы не было в будущем разногласий на этот счет?
Пока всё хорошо - всё хорошо. В случае конфликта - всё что Вы не сможете подтвердить в качестве алиментов за три последних года может быть с Вас довзыскано по решению суда.
КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ О БРАКЕ И СЕМЬЕ
9 июля 1999 г. N 278-З
Статья 109. Сроки, в течение которых могут быть предъявлены и удовлетворены требования о взыскании алиментов
Лицо, имеющее право на получение алиментов, может обратиться с заявлением о взыскании алиментов в суд независимо от срока, истекшего с момента возникновения права на получение алиментов.
Алименты присуждаются на будущее время с момента обращения с заявлением в суд.
Алименты могут быть взысканы и за прошлое время, но не более чем за три предшествующих года, если судом будет установлено, что до обращения в суд принимались меры к получению средств на содержание, но вследствие уклонения лица, обязанного уплачивать алименты, от их уплаты, а также в случаях, предусмотренных частью второй статьи 105 настоящего Кодекса, алименты не были получены.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
