ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста,кто прав!Я живу у знакомой .Она временно не живёт в квартире.Меня и мою дочь пустила пожить на некоторое время(уже 6 месяцев)ни о каком договоре найма мы и не думали!Я плачу коммуналку и всё!Ей денег не плачу.Надо ли ей заключать договор найма и платить налог если мы через 2 месяца уже выселимся?

 

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

22 марта 1999 г. N 248-З
Статья 40. Временные жильцы
Наниматель жилого помещения, член организации граждан-застройщиков по взаимному согласию с проживающими с ними совершеннолетними членами их семей, а также собственник жилого помещения могут разрешить временное проживание в находящемся в их пользовании или собственности жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания платы за проживание.
Временные жильцы обязаны немедленно освободить жилое помещение по требованию:
нанимателя жилого помещения и проживающих с ним членов семьи;
собственника жилого помещения;
члена организации граждан-застройщиков и проживающих с ним членов семьи.
При отказе освободить жилое помещение временные жильцы подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

С уважением Sfif

Проживаю в пятиквартирном доме барачного типа.Квартира приватизированная,подгнила балка на крыше,на нее идет вся нагрузка.В ЖКХ согласились лишь на временный ремонт,чтобы до весны потолок не обрушился,а далее ремонт за свой счет.Имеем ли право на ремонт за счет ЖКХ,ведь крыша не является нашей собственностью,или я ошибаюсь?

 

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
8 января 1998 г. N 135-З
О СОВМЕСТНОМ ДОМОВЛАДЕНИИ
Статья 1. Основные понятия и их определения
Для целей настоящего Закона применяются следующие основные понятия и их определения:
общее имущество - обслуживающие более одного собственника части недвижимого имущества: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы инженерной инфраструктуры, озеленения и благоустройства, а также отдельно стоящие объекты, служащие целевому использованию здания, и право землепользования;
Статья 11. Обязанности собственника по содержанию и ремонту недвижимого имущества совместного домовладения
Собственник недвижимого имущества совместного домовладения обязан обеспечить надлежащее содержание и ремонт жилых и (или) нежилых помещений, находящихся в его собственности, не нанося ущерба имуществу других собственников, и оплачивать водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные ему коммунальные услуги в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Собственник недвижимого имущества совместного домовладения обязан участвовать в расходах по содержанию и ремонту объектов недвижимого имущества, находящихся в общей долевой собственности.
Собственники недвижимого имущества совместного домовладения несут расходы по содержанию и ремонту общего имущества пропорционально их доле в праве общей собственности на это имущество. Услуги по содержанию и ремонту общего имущества оплачиваются в соответствии с законодательством Республики Беларусь, а общие размеры обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества устанавливаются на основе единых правил и норм, утвержденных соответствующими органами государственного управления, и должны обеспечивать покрытие издержек на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества с учетом социальных гарантий, предусмотренных статьей 13 настоящего Закона.
По решению собственников может устанавливаться иной порядок распределения расходов по содержанию общего имущества в случаях особого или исключительного пользования, управления и распоряжения общим имуществом отдельными собственниками, а также несоразмерного пользования им или коммунальными услугами.
Неиспользование собственником принадлежащих ему жилых и (или) нежилых помещений либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения его полностью или частично от участия в расходах по содержанию и ремонту недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности.
В случае невнесения собственником жилых и (или) нежилых помещений своей доли в общих расходах по содержанию общего имущества совместного домовладения вопрос о взыскании задолженности решается в судебном порядке.

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
25 августа 1999 г. N 1332
ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ РАСЧЕТОВ НАСЕЛЕНИЯ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ
1. Установить, что:
1.5. наниматели, собственники жилых помещений, члены организации застройщиков производят обязательные ежемесячные отчисления на капитальный ремонт жилых домов в размере 100 процентов от суммы платы за техническое обслуживание жилых помещений, рассчитанной в соответствии с подпунктами 1.2, 1.4, 1.6 и 1.6-1 настоящего пункта.
Эти отчисления аккумулируются на субсчетах организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда, местных исполнительных и распорядительных органов, открываемых для накопления средств, поступающих от населения на капитальный ремонт жилищного фонда;

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
14 октября 2010 г. N 538
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ И ОРГАНИЗАЦИЙ ЗАСТРОЙЩИКОВ
1. Установить, что:
1.1. местные исполнительные и распорядительные органы на соответствующей территории:
принимают меры по защите прав и законных интересов членов товариществ собственников и организаций застройщиков;
назначают уполномоченное лицо по управлению общим недвижимым имуществом многоквартирного жилого дома в случае, если товариществом собственников или организацией застройщиков не обеспечиваются надлежащие сохранность, содержание и эксплуатация таких домов, организация работы органов управления. При этом председателем общего собрания членов товарищества собственников, общего собрания (собрания уполномоченных) организации застройщиков заключается с уполномоченным лицом, являющимся физическим лицом, трудовой договор (контракт), а с уполномоченным лицом, являющимся юридическим лицом, - гражданско-правовой договор;
1.2. товарищества собственников и организации застройщиков обязаны:
аккумулировать ежемесячно в установленном порядке отчисления на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем многоквартирного жилого дома, если иное не установлено законодательством;
1.3. собственники, наниматели жилых помещений, члены организаций застройщиков, а также собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, обязаны ежемесячно производить отчисления на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем этих домов в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. При этом собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, производят указанные отчисления по установленным тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на техническое обслуживание многоквартирных жилых домов.
Товарищества собственников и организации застройщиков по решению общего собрания членов товарищества собственников, общего собрания (собрания уполномоченных) организации застройщиков вправе расходовать указанные в части первой настоящего подпункта отчисления на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем многоквартирных жилых домов, а также ремонт (замену) их инженерных систем и конструктивных элементов;

 

С уважением Sfif

Добрый день! Свекровь хотела бы оформить cвой земельный участок и дом на нем на семью сына, т.е чтобы это было общим имуществом всех членов его семьи. Возможно ли это? И как? Спасибо.

 

Возможно путем дарения не всего имущества, а долей в имуществе (33% сыну, 33% ребенку, 33% невестке). Являтся же "коллективным" собственником семья по законодательству РБ не может.

С уважением Sfif

 

Здравствуйте.
Разведена с мужем уже 4 года. Имеем 18-летнего сына. Трехкомнатную приватизированную квартиру суд разделил: нам с сыном 2 комнаты и бывшему мужу комнату. Из-за пьянок и асоциального образа жизни бывшего мужа жить мы сыном в квартире не можем. Неоднократно писала заявление в милицию, но никаких изменений и положительных результатов. Сначала жили у моих родителей, теперь квартиру снимаем. Бывший муж категорически отказывается разменивать квартиру и не согласен продавать свою комнату. А мы с сыном уже 4 года не можем жить в этой квартире. Ответьте, пожалуйста, на несколько вопросов:
1. Возможно ли в принудительном порядке через суд выкупить у него комнату? Если да, то за какую стоимость?
2. Возможно ли в принудительном порядке через суд купить ему жилье и выселить его из этой квартиры? Если да, то на какую жилую площадь имеет право бывший муж при этом?
3. Как практически происходит принудительный размен квартиры в случае несогласия бывшего мужа? И на какую жилую площадь имеет право бывший муж при этом (в том числе если он имеет неоднократные наказания за пьянства и неуплату алиментов)?

С уважением, Татьяна.

 

Если из Минска - оставте свой телефон мне в личных сообщениях. Если нет - то к ближайшему адвокату. Сами Вы к сожалению не справитесь.

 

С уважением Sfif

Купил 24.11.2012 новый телефон в евросети достали с ветрины он там без крышки задней и акумулятора, прошу поставить говорю буду брать соберите я на него посмотрю мне его собрали я покрутил повертел на предмет царапин и купил, дома все распаковал достал симку из старого поставил в новый и закрыл крышку заднюю в новом телефоне смотрю она до конца не прижимается у меня у таварища такой же дождался его с работы зашёл на посмотреть у него все нормально нет зазора и нет люфта соответственно я на завтро в магазин мол меняйте или деньгу гоните те мнуться глаза потаращили что делать не знают, говорят давай в ремонт по гарантии оформим (я ей говорю я его купил несколько часов назад позвонить не успел с него, а уже в ремон новый то телефон сума сошли что ли) пришлось ждать понедельника когда на работе будет старший в понедельник 26,11,2012 я сдал телефон в поверку (экспертизу) для определения заводской ли это брак или я новый телефон об стену малотил. Прошло 14 дней 10,12,2012 в понедельник к ним приходит машина я так понял она к ним по понедельникам ездит т.к. мой забрали и уверели меня что телефон уедет на экспертизу в тот же день.
P.S.
Мне должны вернуть деньги не дожидаясь результата експертизы? Или же его нужно ждать в любом случаи? Какие ещё есть доводы в мою сторону для возврата денег?