ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Двоюродная тетя хочет оформить на мою сестру дом СВОЕЙ бабушки. Дом этот ранее унаследовала сама тете и ее сестра, которая много лет проживает в РФ и уже не является гражданкой РБ. Сестре из России дом не нужен, она согласна с тем, что тетка переоформит его на мою сестру. Можно ли это сделать без нашей "россиянки"? Ей очень дорого приезжать сюда только ради оформления документов. Какии документы для этого нужны? С уважением, Светлана

Доброго времени суток.
У моей мамы очень сложная ситуация,приобрела жилье по доверенности на 3 года с правом продажи,с последующим переоформлением на себя(жилье запущенное,владельцы 1/2 гражданка РБ ,1/2 гражданин РФ).В виду сложившихся обстоятельств отделали пол дома для проживания мамы,при подведении коммуникаций(газ)взяли решение на реконструкцию на старых хозяев.
Мама хочет продать дом сыну,но в БТИ не дают справку для продажи,пока реконструкцию не закончишь.
Возможно ли продать дом с незаконченной реконструкцией?
Есть ли какие-нибудь выходы чтоб оформить жилье на сына или маму?

 

Надо смотреть документы. На вскидку (без обозрения документов):

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
22 июля 2002 г. N 133-З
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ
Статья 9. Государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом
1. Государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом - юридический акт признания и подтверждения государством факта совершения сделки.
3. Государственной регистрации подлежат договоры, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав или ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, подлежащих государственной регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 настоящего Закона, в том числе договоры:
3.1. отчуждения недвижимого имущества (купля-продажа, мена, дарение, рента и др.);
Статья 10. Последовательность государственной регистрации
1. Государственная регистрация создания капитального строения (здания, сооружения), создания незавершенного законсервированного капитального строения не может осуществляться ранее государственной регистрации создания земельного участка, на котором оно расположено.
2. Государственная регистрация создания изолированного помещения, машино-места не может осуществляться ранее государственной регистрации создания капитального строения (здания, сооружения), в котором они расположены.
3. Государственная регистрация изменения, прекращения существования недвижимого имущества, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество, государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом не могут осуществляться ранее государственной регистрации создания соответствующего недвижимого имущества.
4. Государственная регистрация перехода, прекращения права на недвижимое имущество, возникновения, перехода, прекращения ограничения (обременения) права на недвижимое имущество не может осуществляться ранее государственной регистрации возникновения соответствующего права.
5. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, основанием которых является сделка, подлежащая государственной регистрации, не может осуществляться ранее государственной регистрации соответствующей сделки.
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права на капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение, основанием которых является зарегистрированная сделка, осуществляется одновременно с государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права на земельный участок, на котором расположены эти капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение.
6. Государственная регистрация создания недвижимого имущества на основании договора о вычленении изолированного помещения, машино-места из капитального строения (здания, сооружения), либо договора о разделе недвижимого имущества, являющегося общей собственностью, либо договора о слиянии двух или более объектов недвижимого имущества в один объект недвижимого имущества с образованием общей собственности не может осуществляться ранее государственной регистрации соответствующего договора.
7. С учетом последовательности, установленной настоящей статьей, одновременно может осуществляться государственная регистрация создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения нескольких прав, ограничений (обременений) прав на это недвижимое имущество и государственная регистрация нескольких сделок с ним.
Статья 35. Принятие решения о совершении регистрационного действия
1. Рассмотрение документов, представленных для осуществления государственной регистрации, производится в порядке последовательности записей в журнале регистрации заявлений.
2. Регистрационное действие совершается в течение 7 рабочих дней со дня подачи документов, представленных для осуществления государственной регистрации, если иное не установлено настоящим Законом, иными законодательными актами Республики Беларусь.
В случае совершения регистрационного действия на основании предписания о государственной регистрации течение сроков, указанных в части первой настоящего пункта, начинается со дня поступления в организацию по государственной регистрации предписания о государственной регистрации либо, если такое предписание не содержит всех необходимых для государственной регистрации сведений, со дня поступления последнего документа, содержащего запрошенные регистратором недостающие сведения.
3. Совершение регистрационного действия может быть приостановлено регистратором на срок не более одного месяца при необходимости истребования дополнительных сведений или документов, проведения технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества, экспертизы подлинности документов, а также если в соответствии с законодательством Республики Беларусь регистратор обязан убедиться в отсутствии у заинтересованных лиц возражений против совершения этого действия, за исключением случаев совершения регистрационного действия на основании судебного постановления.
4. По письменному заявлению заинтересованного лица, желающего обратиться в суд для оспаривания сделки, права или ограничения (обременения) права, о государственной регистрации которых просит другое заинтересованное лицо, совершение регистрационного действия должно быть приостановлено на срок, указанный в заявлении, но не более чем на один месяц. При этом к данному заявлению либо прилагаются документы (их копии), свидетельствующие, что в результате совершения соответствующей сделки, возникновения, перехода, прекращения соответствующих права или ограничения (обременения) права на недвижимое имущество могут быть нарушены или ограничены права этого заинтересованного лица, либо в заявлении должно быть указание на сведения, подтверждающие названные выше обстоятельства, содержащиеся в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Если в течение этого срока в организацию по государственной регистрации не поступит письменная информация из суда о возбуждении производства по соответствующему иску, регистрационное действие должно быть совершено. В случае поступления из суда письменной информации о возбуждении производства по соответствующему иску совершение регистрационного действия приостанавливается до разрешения дела судом. При поступлении заявления заинтересованного лица о намерении обратиться в суд для оспаривания сделки, права или ограничения (обременения) права, о государственной регистрации которых просит другое заинтересованное лицо, регистратор незамедлительно вносит в регистрационную книгу соответствующую отметку. Повторная подача заявления одним и тем же заинтересованным лицом о намерении обратиться в суд для оспаривания сделки, права или ограничения (обременения) права, о государственной регистрации которых просит другое заинтересованное лицо, не приостанавливает совершения регистрационных действий.
5. Регистратор обязан в течение трех рабочих дней с даты принятия решения о приостановлении совершения регистрационного действия заказным письмом проинформировать лицо, подавшее заявление о государственной регистрации, о приостановлении совершения регистрационного действия с указанием срока и мотивов приостановления, а также порядка обжалования приостановления.
6. Лицо, подавшее заявление в организацию по государственной регистрации, вправе отозвать свое заявление до совершения административной процедуры, уведомив об этом в письменной форме соответствующую организацию.
Статья 36. Отказ регистратора в совершении регистрационного действия
1. Регистратор отказывает в совершении регистрационного действия в случаях, если:
1.1. обнаружены основания для отказа в приеме документов, представленных для осуществления государственной регистрации;
1.2. обнаружено несоответствие результатов проверки характеристик недвижимого имущества данным, содержащимся в документах, представленных для осуществления государственной регистрации, за исключением государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество в порядке наследования либо на реконструируемое недвижимое имущество, осуществляемой на основании данных документов единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
1.3. при государственной регистрации нарушаются законные права других лиц;
1.4. при государственной регистрации нарушаются требования законодательных актов Республики Беларусь;
1.5. имеется запись о регистрации ареста или ограничения распоряжения недвижимым имуществом, сделка или права в отношении которого заявлены к государственной регистрации, кроме случаев, если иное не установлено законодательными актами Республики Беларусь;
1.6. одновременно представлены от разных заявителей два или более заявления о государственной регистрации одного и того же недвижимого имущества, одних и тех же сделок, прав, ограничений (обременений) прав, одновременная государственная регистрация которых невозможна. Данное основание для отказа в совершении регистрационного действия может быть применено только в случае, если в отношении двух или более заявителей не имеется иных оснований для отказа в совершении регистрационного действия.
2. Регистратор обязан в течение трех рабочих дней с даты принятия решения об отказе в совершении регистрационного действия заказным письмом или под роспись при личном обращении проинформировать заявителя об этом с указанием мотива отказа, а также порядка обжалования отказа.
3. Если в совершении регистрационного действия отказано на основании подпункта 1.6 пункта 1 настоящей статьи, то регистрационное действие может быть осуществлено при наличии письменного согласия между всеми заявителями либо на основании судебного постановления.

С уважением Sfif

Добрый день, скажите пожалуйста - я гражданка РБ но нерезидент так как живу за границей более 183 дней в году. Пасспорт обычной серии не РР. ИМею в собственности квартиру которую хочу продать. ДЛя этого я оформила доверенность на продажу на своего родственника. Нотариус зная что я нерезидент, оформила доверенность не ставя меня в известность о существовании подоходного налога на нерезидента при продаже. Теперь я узнала что нерезидент должен платить 12% подоходный налог при продаже имущества. Агент который занимается продажей говорит что нечего беспокоится раз есть доверенность, все документы в порядке. Но я волнуюсь, всплывет ли вообще вопрос в налоговой о том, что владелец то я — и я нерезиденти и доверенное лицо не платило подоходного налога при сделке? И вообще нужно ли его платить или нет? Подскажите как лучше действовать в этой ситуации. Спасибо заранее!

Подскажите пожалуйста. Сколько может длиться экспертиза конфискованной вещи.

 

Нормативных сроков в законодательстве к сожалению нет. 

 

С уважением Sfif

у сына была временная регистрация в общежитии учебного заведения, он в ноябре 2011 года ушел в армию и сейчас после возвращения учиться дальше продолжать не хочет и хочет забрать документы. комендант общежития ему предоставила счет за целый год, который он провел в армии. права или нет комендант.

 

УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
16.12.2005 N 1466
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕРАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА НЕКОТОРЫЕ ВИДЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ (ВОЗОБНОВЛЕНИЯ) ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
3. Плата за некоторые виды коммунальных услуг (вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), газоснабжение) (далее - коммунальные услуги) при отсутствии у потребителей приборов индивидуального учета расхода воды и газа не взимается, если гражданин выехал из постоянного места жительства на срок свыше 10 суток подряд по основаниям согласно приложению 1 и предварительно поставил в известность о сроках выезда организацию, производящую начисление платы за коммунальные услуги.
Приложение 1
к Положению о порядке перерасчетов
платы за коммунальные услуги и
приостановления (возобновления)
предоставления коммунальных услуг
ПЕРЕЧЕНЬ
ОСНОВАНИЙ И НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕРАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Прохождение срочной воинской службы (военных сборов) - представляется справка из воинской части по месту прохождения срочной воинской службы, сборов

 

С уважением Sfif