ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Как правильно оформить акт дарения в частном доме( собственник один, мой отец, нас две дочери с семьями),что бы при сносе получить отдельное жилье. Дом с одним входом.Нам сказали что надо быть собственником какой-то части, при дарении 13 доли (имея только долю),я могу ли претендовать на отдельное жилье? Или надо ещё отчуждение ( что это не знаю, сказали отчуждение через акт дарения)? Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить,в частном доме жить всем вместе это одно,а в квартире...!
Заранее благодарю!!!

Достаточно иметь в собственности хоть часть. Договор дарения заключается у нотариуса и потом регистрируется в БРТИ. Со списком необходимых документов для оформления дарственной (для её регистрации) Вы можете ознакомиться в БРТИ по месту нахождения недвижимости.

Относительно Ваших прав после дарения:

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
2 февраля 2009 г. N 58
О НЕКОТОРЫХ МЕРАХ ПО ЗАЩИТЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ ПРИ
ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД
4. Местный исполнительный комитет либо по его решению лицо, которому предоставляется земельный участок, обязаны до принятия решения об изъятии земельного участка для государственных нужд предложить и обеспечить по выбору собственника жилого дома или квартиры в блокированном или многоквартирном жилом доме (далее, если не установлено иное, - квартира) (доли в праве собственности на одноквартирный, блокированный жилой дом или квартиру) реализацию одного из его прав на получение:
в собственность квартиры типовых потребительских качеств, а также в случае, если рыночная стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости подлежащих сносу жилого дома или квартиры, строений, сооружений и насаждений при них (долей в праве собственности на соответствующее недвижимое имущество), - денежной компенсации в размере данной разницы;
денежной компенсации за сносимые жилой дом или квартиру, строения, сооружения и насаждения при них (за прекращение права в общей собственности) в размере их рыночной стоимости, но не меньше, чем затраты, необходимые для строительства равноценных жилого дома или квартиры, строений, сооружений.
5. Местный исполнительный комитет при наличии объективной возможности, в том числе подтвержденной генеральными планами городов и иных населенных пунктов, градостроительными проектами детального планирования, утвержденными в соответствии с законодательством, обязан предложить собственнику жилого дома (доли в праве собственности на одноквартирный или блокированный жилой дом) дополнительно к правам, предусмотренным в пункте 4 настоящего Указа, реализацию одного из его прав на:
строительство и (или) получение в собственность жилого дома, строений, сооружений и насаждений при нем (долей в праве собственности на соответствующее имущество), равноценных по благоустройству и общей площади сносимым;
перенос и восстановление сносимых жилого дома, строений, сооружений и насаждений при нем.
При этом в установленном порядке решаются вопросы о предоставлении землепользователю, землевладельцу, собственнику или арендатору нового земельного участка взамен изымаемого.
Минский горисполком до принятия решения об изъятии земельного участка для государственных нужд обязан предложить собственнику сносимого жилого дома (доли в праве собственности на одноквартирный или блокированный жилой дом), находящегося на земельном участке в г. Минске, дополнительно к правам, перечисленным в пункте 4 настоящего Указа и части первой настоящего пункта, реализацию права на предоставление ему вне очереди и без проведения аукциона земельного участка на вещных правах, предусмотренных законодательством, для строительства и обслуживания жилого дома в любом ином населенном пункте Республики Беларусь с выплатой денежной компенсации, предусмотренной в абзаце третьем пункта 4 настоящего Указа.
По ходатайству Минского горисполкома местный исполнительный комитет, в компетенцию которого входит принятие решения о предоставлении земельного участка в населенном пункте, выбранном собственником сносимого жилого дома (доли в праве собственности на одноквартирный или блокированный жилой дом), обязан предоставить ему такой участок при наличии объективной возможности, в том числе подтвержденной генеральными планами города и иного населенного пункта, градостроительными проектами детального планирования, утвержденными в соответствии с законодательством.
6. Реализация прав, перечисленных в пунктах 4 и 5 настоящего Указа, осуществляется в порядке и с учетом требований Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков, утверждаемого настоящим Указом.
Собственником может быть реализовано по выбору только одно из прав, перечисленных в пункте 4 или 5 настоящего Указа.
7. При сносе жилого дома, квартиры, строений, сооружений и насаждений при них местный исполнительный комитет либо по его решению лицо, которому предоставляется земельный участок, в порядке, предусмотренном законодательством, также обеспечивает возмещение лицам, чьи права ущемляются решением об изъятии земельного участка для государственных нужд, расходов, связанных:
с переездом, в том числе с изменением места жительства в пределах Республики Беларусь;
с временным пользованием другими жилыми помещениями, до предоставления жилого дома, квартиры в соответствии с настоящим Указом;
с оформлением права собственности на предоставляемые жилой дом, квартиру;
с оформлением документов в отношении земельного участка, предоставляемого взамен изымаемого, и прав на него;
с возмещением убытков.
В случае, если сносу подлежат не завершенные строительством либо завершенные строительством и не зарегистрированные в установленном порядке жилой дом, квартира в блокированном жилом доме, их собственнику предоставляется право на возмещение убытков, размер которых определяется в порядке, установленном законодательством. При этом собственник изымаемого земельного участка имеет право на предоставление по его желанию и при наличии объективной возможности, в том числе подтвержденной градостроительными проектами, генеральными планами городов и иных населенных пунктов, градостроительными проектами детального планирования, утвержденными в соответствии с законодательством, равноценного земельного участка взамен изымаемого.
Договоры обязательного страхования соответствующего имущества прекращаются со дня реализации прав, предусмотренных в пунктах 4 и 5 настоящего Указа. Возмещение гражданам и организациям страховых взносов по договорам обязательного страхования осуществляется в случаях и порядке, предусмотренных законодательством о страховой деятельности.

С уважением Sfif

Здравствуйте! Попала в сложную ситуацию, помогите, пожалуйста разобраться. В августе 2010г. дала в пользование знакомому свой автомобиль Опель Астра 2001г., который купила в июне того же года за 5000 дол., через некоторое время, он сказал мне, что у автомобиля возникли проблемы с двигателем и его нужно срочно продать и он нашёл обмен на Мерседес E-klasse (W124),который выставили на продажу за 4500 дол. Используя тот факт, что мы находились в близких отношениях он уговорил меня на этот обмен и в октябре мой автомобиль был снят с учёта по договору купли-продажи и передан человеку, который передал нам автомобиль Мерседес, однако оказалось, что автомобиль зарегистрирован на другого владельца и находится в розыске. Меня уверили, что проблем с ним нет и его давно уже сняли с розыска, просто не переоформляли документы. Далее мой знакомый продолжил пользоваться автомобилем Мерседес и через пару месяцев начал уговаривать меня, что этот автомобиль необходимо полностью покрасить и сделать предпродажную подготовку, чтобы в последующем более выгодно его продать. На эти цели он попросил меня взять кредит в банке, уверив что будет сам выплачивать его. В декабре 2010г мною был взят кредит на сумму 4 500 000 бел.руб., что в долларовом эквиваленте на тот период составило 1500 дол. Вся денежная сумма была мной передана моему знакомому. Автомобиль был покрашен и отремонтирован и продолжал использоваться моим знакомым, но выплаты по кредиту я производила сама. Переоформление документов на моё имя он постоянно откладывал, не смотря на мои требования. В ноябре 2011г. я настояла на том, чтобы найти владельца на которого был зарегистрирован Мерседес и снять его с учёта для продажи. Автомобиль был снят с учёта и продан за 5200 дол., однако деньги мне не были возвращены и мой знакомый не поставив меня в известность купил за 3700 дол. автомобиль БМВ 1993г., оставшаяся часть денег также не была мне передана. Выехав на автомобиле БМВ по генеральной доверенности на территорию РФ, где он на тот момент работал, через некоторое время он продал и этот автомобиль,деньги мне не были возвращены, а в декабре 2011г. купил автомобиль Ровер 600 1995г.за 4000 дол. и переоформил документы на себя. Всё это время мы находились в близких отношениях и он постоянно обещал продать автомобиль и вернуть мне деньги. Однако в июне 2012г он продал автомобиль Ровер, но деньги мне не были возвращены. В июле 2012 по моему требованию он написал мне расписку договора займа на 5500 дол., срок возврата денег август 2012г. Деньги так и небыли возвращены. Он обещает их вернуть постепенно, но доверие к обещаниям этого человека потеряно. Я считаю, что человек воспользовался моим доверием с целью получения денег. Подскажите,пожалуйста, как поступить в данной ситуации, куда обратиться за помощью в её разрешении.

Ну слава богу. Хоть что-то конкретное к концу рассказа. Исходя из изложенной ситуации, на сегодняшний день Вы вправе только требовать деньги по расписке:

Много лет мы обрабатывали участок земли, принадлежащий двоюродной сестре нашей бабушки. Сестре больше 90 лет, вдова, детей нет. Около 15 лет назад на мою мать был оформлен этот дом и участок.Кроме обработки участка мы оказывали родственнице необходимую помощь: кололи дрова, авполняли ремонтные работы, расчищали снег и т.д. В этом году сестра поссорилась с бабушкой и собирается лишить маму наследства, оформив дарственную на мужчину-односельчанина, который также ей помогает. Сможем ли мы в случае необходимости оспорить дарственную через суд? С уважением,
Светлана.

Нет. Это право собственника решать кому дарить.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 543. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

С уважением Sfif

Здравствуйте! Мне 13 декабря исполнится 50 лет. В 1995 году у меня заболела дочь - острый лимфобластный лейкоз, установлена инвалидность, заболевание связано с аварией в Чернобыле. Могу ли я идти на пенсию в 50 лет? Если да, то с какого месяца? Дело в том, что у меня у самой в прошлом году была опухоль, проведена операция, химио и лучевая терапия, но группу не дали. С благодарностью Ирина Юхневич.

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
17 апреля 1992 г. N 1596-XII
О ПЕНСИОННОМ ОБЕСПЕЧЕНИИ
Статья 11. Условия назначения пенсий на общих основаниях
Право на пенсию по возрасту имеют:
мужчины - по достижении 60 лет и при стаже работы не менее 25 лет;
женщины - по достижении 55 лет и при стаже работы не менее 20 лет.
Статья 20. Пенсии родителям детей-инвалидов (инвалидов с детства)
Матери, воспитывавшие детей-инвалидов (инвалидов с детства) не менее 8 лет в период до их совершеннолетия, имеют право на пенсию по возрасту по достижении 50 лет и при стаже работы не менее 20 лет.

Комментарий:

Право на пенсию родителей детей-инвалидов не зависит от возраста ребенка, в котором он впервые признан ребенком-инвалидом (до или после достижения 8-летнего возраста) и инвалидом с детства (до или после достижения 18 лет). Важно, чтобы он воспитывался родителями, будучи инвалидом не менее 8 лет до достижения 18 лет.
То обстоятельство, что ребенок является инвалидом с детства, подтверждается медицинским заключением, выданным соответствующим лечебно-профилактическим учреждением, оказывающим медицинскую помощь несовершеннолетним.

Статья 75. Порядок обращения за назначением пенсии

Работающие граждане и члены их семей (в случае потери кормильца) подают заявление о назначении пенсии через работодателя по месту последней работы.
Работодатель в 10-дневный срок со дня поступления заявления оформляет необходимые для назначения пенсии документы и вместе с поданным заявлением и своим представлением направляет их в районное (городское) управление (отдел) по труду, занятости и социальной защите по месту жительства заявителя либо в порядке, определяемом Министерством труда и социальной защиты Республики Беларусь, - в районное (городское) управление (отдел) по труду, занятости и социальной защите по месту нахождения работодателя. Если работнику, обратившемуся за назначением пенсии, отказано в представлении к назначению пенсии, ему сообщается об этом в письменной форме с указанием причины отказа.
В тех случаях, когда обратившийся за пенсией не согласен с решением работодателя об отказе в представлении его к назначению пенсии, он может подать заявление о назначении пенсии непосредственно в районное (городское) управление (отдел) по труду, занятости и социальной защите.
Заявление о назначении пенсии другим гражданам и членам их семей подается непосредственно в районное (городское) управление (отдел) по труду, занятости и социальной защите по месту жительства заявителя.
Районные (городские) управления (отделы) по труду, занятости и социальной защите обязаны давать разъяснения и справки по вопросам назначения пенсий, а также содействовать заявителю в получении необходимых документов.
Районные (городские) управления (отделы) по труду, занятости и социальной защите имеют право требовать соответствующие документы от работодателей и отдельных лиц, а также проверять в необходимых случаях обоснованность их выдачи, запрашивать в органах государственной экспертизы условий труда заключения о качестве проведения аттестации рабочих мест по условиям труда и правильности применения списков производств, работ, профессий, должностей и показателей, дающих право на пенсию по возрасту за работу с особыми условиями труда, утверждаемых Советом Министров Республики Беларусь.
В случае обнаружения в представленных документах недостоверных сведений работодателем должны быть представлены новые документы.
Требования районных (городских) управлений (отделов) по труду, занятости и социальной защите о выдаче соответствующих документов и заключений являются обязательными для исполнения.
Статья 77. Органы, осуществляющие назначение и перерасчет пенсий
Назначение или перерасчет пенсии производятся районным (городским) управлением (отделом) по труду, занятости и социальной защите. Однако по требованию лица, обратившегося за назначением или перерасчетом пенсии, работодателя и других заинтересованных лиц (в том числе при несогласии с решением районного (городского) управления (отдела) по труду, занятости и социальной защите) вопрос о назначении или о перерасчете пенсии решается комиссией по назначению пенсий, образуемой районным (городским) исполнительным и распорядительным органом.
Статья 80. Сроки назначения пенсий
Пенсии назначаются со дня обращения за пенсией, кроме следующих случаев, когда пенсии назначаются с более раннего срока:
а) пенсии по инвалидности назначаются со дня установления инвалидности, если обращение за пенсией последовало не позднее 3 месяцев со дня установления инвалидности;
б) пенсии по случаю потери кормильца назначаются со дня возникновения права на пенсию, но не более чем за 12 месяцев перед обращением за пенсией.
В тех случаях, когда к заявлению (представлению) приложены не все необходимые документы, районное (городское) управление (отдел) по труду, занятости и социальной защите сообщает работодателю или заявителю, какие документы должны быть представлены дополнительно. Если они будут представлены не позднее одного месяца со дня получения извещения о необходимости представления дополнительных документов, то днем обращения за пенсией считается день приема заявления (представления) о назначении пенсии или дата, указанная на почтовом штемпеле места их отправления.

С уважением Sfif

Нам (как выпускникам Вуза в нынешнем учебном году) раздали перечень документов,которые мы должны предоставить в комиссию по распределению. Меня смутило то,что свидетельство о рождении моей дочери предоставлять не нужно, так как ей 3 года и 6 месяцев, а комиссия принимает свидетельства о рождении детей, которым сейчас меньше 3 лет. Получается, что у меня нет ребенка и при распределении она не в счет.Законно ли это?

Просто наличие детей в возрасте более 3 лет не влияет на результаты деятельности комиссии.

КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОБ ОБРАЗОВАНИИ
13 января 2011 г. N 243-З
Статья 83. Распределение выпускников
6. Место работы для выпускников в ходе распределения определяется учреждением образования или государственным органом самостоятельно с учетом имеющихся заявок и заключенных договоров о взаимодействии, а для выпускников, которые относятся к категории:
6.5. беременных женщин, матерей (отцов), имеющих ребенка в возрасте до трех лет на дату принятия решения о распределении, место работы предоставляется по их желанию и при наличии возможности по их месту жительства;

С уважением Sfif