ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Есть в частной совместной собственности участок замли 15 соток - 3 собственника (родные сестры). На участке есть жилой дом (это деревня) в собственности на троих в равных долях. Могут ли два собственника подарить третьему свои доли дома, чтобы дом стал собственностью одного владельца. При этом участок остается в неизменном состоянии.

Нет, нет и еще раз нет. Я уже неоднократно объяснял. Земля не может по законодательству быть самостоятельным предметом сделки. При переходе прав на недвижимость переходят права и на землю.

С уважением Sfif

Здравствуйте!
У меня вот такая ситуация...
В 2006г. я родила сына, но отец отказался от ребёнка и я ростила его одна. В 2007г. я вышла замуж и супруг прописал нас к себе в частный дом, который шёл под снос.Дом разделён был на две части, одной части наследница - мать супруга, другой, её родной брат, два собственника дома. На момент регистрации , нам нужно было разрешение только прописанных жильцов нашей половины, и наследницы, её брата соглашение и его семьи там не нужно было. Но в 2009-2010г., нас переводили с домовой книги на карточки, и сказали, что дом был разделён незаконно, и теперь нету 38 кв.1 и 38 кв.2, есть цельный дом 38 с двумя отдельными входами. В 2011г. я развелась с супругом, и он меня теперь хочет выписать из этого дома. Я на временное проживание переехала жить к матери, но у мамы не хватает жил.площади, т.к. на это время уже было прописано 4 человека в двух комнатной квартире - мама, моя младшая сестра и её два несовершенно летних ребёнка, мама отказала мне в прописке. Бывший супруг от имени своей матери подал в суд, что бы меня сняли с регистрации, но суд им отказал, тогда они подали кассационную жалобу. в МИНГОР Суде, отменили решение, и отправили дело вновь на рассмотрение в суд. Т.К. Решение считается незаконным, необоснованным. После отмены решения я узнала, что уже подписаны документы на снос дома, и мы записаны на двух комнатную квартиру, но если нас снимут с регистрации он получит только однокомнатную квартиру, а я с ребёнком окажусь на улице. В 2007 г. я становилась на очередь на квартиру как мать-одиночка, но вскоре мне было отказано, т.к. я вступила в брак, и нам давали совсем другую очередь с супругом, от которой мы отказались.
В доме по месту регистрации я не проживаю уже больше года, т.к. я не хочу вступать в конфликт с бывшими родственниками, которые постоянно ищут повод для ссоры. Бывшая свекровь постоянно находится под воздействием алкогольных напитков, и очень часто приезжает для выяснения отношений, тем самым подрывает психику моего ребёнка, поэтому я была вынуждена от туда выехать, т.к. здоровье ребёнка и своё здоровье важнее.
Подскажите пожалуйста, как мне поступить быть в этой ситуации с юридической точки зрения, и могут ли меня выпсать с этого дома?
За ранее благодарна Вам.

Судя по Вашей ситуации тут уже решение будет принимать суд и только суд. В любом случае Вам необходимо тянуть этот процесс как можно дольше. После выделения квартир уже никто не отменит данное решение. Поэтому успокойтесь и подумайте как можно зятенуть этот судебный процесс если Вы считаете что проиграете. Кроме того, у Вас еще остается право на обжалование данного решения.

С уважением Sfif

Подкорректируйте, пожалуйста, текст заявления (если это необходимо)



Руководствуясь ЖК РБ и в связи с получением мною уведомления ЦБУ №119 филиала №121 ОАО «АСБ Беларусбанк» от 02.10.2012г. № 119-04-01-14/6328 прошу Вас в пятидневный срок предоставить мне следующие документы: свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации построенного жилого помещения, справку с места жительства о занимаемом гражданином жилом помещении и о составе семьи.
В случае непредоставления Вами указанных документов и на основании ст.28 гл.5 Жилищного Кодекса РБ оставляю за собой право взыскать в судебном порядке все расходы (взыскания, пени, штрафные санкции и пр.), понесенные мною в связи с Вашим бездействием.

Все нормально, вот только ссылку на статью 28 ЖК не понял. Нет там ничего подобного:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
22 марта 1999 г. N 248-З
Статья 28. Плата за пользование жилыми помещениями и коммунальные услуги
Плата за пользование жилыми помещениями устанавливается по соглашению между нанимателем и наймодателем, если законодательством Республики Беларусь не установлено иное, и не должна превышать максимальной допустимой нормы, установленной Советом Министров Республики Беларусь.
Плата за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, канализацию, газ, электрическую и тепловую энергию, лифты, вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов, другие услуги) взимается согласно тарифам, по которым оплачивает эти услуги наймодатель, если законодательством Республики Беларусь не установлено иное.

Так что ссылку удалить, всё остальное подойдет.

С уважением Sfif

П.С. Огромная просьба не "плодить" темы. Дополнительный вопрос или уточнение можно сделать в комментариях к основному вопросу.

Подпадаю ли я под амнистию по Закону РБ от 09.07.2012 "Об амнистии некоторых категорий лиц, совершивших преступления"? Я являюсь лицом, пострадавшим от катастрофы на Чернобыльской АЭС (ст. 23). По ч.1 статьи 243 УК РБ признан виновным в уклонении от уплаты налогов, путём умышленного занижения налоговой базы и путём внесения в налоговую декларацию заведомо ложных сведений, повлёкшее причинение ущерба в крупном размере.По приговору от 28.06.2012г. наложен штраф.

От штрафа Закон об амнистии не освобождает.

С уважением Sfif