ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Здравствуйте! Мы живем в коммунальной квартире.Наш дом обслуживает ЖКХ. Был прописан 1 человек, в феврале прописали еще одного, но ЖКХ до этого дня считали коммунальные платежи как за одного человека.Тут они опомнились,увидели что прописано 2 человека и пересчитали нам коммуналку. Скажите, за какой периуд имеет парво ЖКХ пересчитать коммуналку? За ранее спасибо!

К сожалению в данном случае я не нашел номативного акта который регулировал бы данные вопросы напрямую. Но если исходить из норм Гражданского кодекса, то в таком случае у гражданина, который проживал, был зарегистрирован, но не платил, возникло неосновательное обогащение.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 971. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законодательством или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 978 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Статья 974. Возмещение стоимости неосновательного обогащения
1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
Статья 976. Возмещение потерпевшему неполученных доходов

2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 366) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Общий срок исковой давности по данным спорам - 3 года.

С уважением sfif

С бывшей женой приобрели в кредит двух комнатную квартиру по льготному кредитованию, общей площадью 60 м2 жилая 33 м.2, развелись пытаемся делить квартиру, есть сын 12 лет,. Две комнаты 15 м2 и 17 м2, в процессе строительства у меня умер отец и ко мне перешло наследства 1/2 двух комнатной квартиры, которую пришлось продать, по оценки БТИ а деньги внести в Беларусь банк на погашение льготного кредита.
Сколько квадратных метров положено каждому члену семьи, с учетам наследства. И если мне положено большая часть м2, обязана ли бывшая жена доплатить за комнату с учетам интересов ребенка?
С уважением Сергей.

Неблагодарное занятие делить имущество. Лучше не по закону, а по согласию сторон. Если по согласию не получается:

КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ О БРАКЕ И СЕМЬЕ
9 июля 1999 г. N 278-З
Статья 24. Определение долей в общей совместной собственности супругов при разделе имущества
В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено Брачным договором. Суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. Вещи индивидуального пользования несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные принадлежности, музыкальные инструменты и т.п.) при разделе имущества не учитываются и передаются без соответствующей денежной компенсации супругу, с которым будут проживать дети.
При разделе имущества судом учитываются также общие долги супругов и права требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Статья 26. Собственность супругов
Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.д.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются имуществом того супруга, который ими пользовался.
Имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), если иное не предусмотрено Брачным договором.

Но: Фактически данное имущество (1/2 наследованной квартиры) было продано. Данное имущество стало обезличенными денежными средствами. В связи с этим, утверждать какими именно деньгами был погашен кредит - спорно и требует серьезного доказательства в суде. Скорее всего суд не будет вникать в данные нюансы и разделит имущество 50 на 50, если Вы сами между собой не договоритесь об ином. Если же одна из сторон будет требовать выдела доли в натуре (комнату), то стороне, которой достанется большая комната придется доплатить разницу.

Хотя это моя позиция. Возможно в суде Вам удасться доказать иное. 

С уважением Sfif

Построила 1-комнатную квартиру с привлечением льготного кредита под 5%. В договоре в банком есть пункт, что не позднее 6 месяцев после ввода дома в эксплуатацию я обязана предоставить в банк документы на квартиру (св-во о гос регистрации, тех паспорт, а также справку из жэса, что я прописалась тем же составом семьи, что и строилась) Это условие я выполнила. Cтроилась одна. Прописывалась одна. Сейчас (прошло 8месяцев после сдачи дома) я хочу выписаться из квартиры и прописаться в другое место. Будет ли это расценено как нецелевое использование кредита и что если через некоторое время я впишусь обратно в эту кавртиру.

Нет. После окончания строительства (сдачи дома), и выполнения условий банка Вы вправе прописываться, выписываться сколько угодно раз. Но учтите, если там не будет прописан собственник (Вы) - коммуналка вырастет в несколько раз!

С уважением Sfif

Добрый день, обязательно ли надо предоставлять справку о состоянии здоровья ребенка в начале года в школу при переходе во второй класс?

Обязательно.

КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОБ ОБРАЗОВАНИИ
13 января 2011 г. N 243-З
Статья 159. Общие требования к приему лиц для получения общего среднего образования
1. Прием лица для получения общего среднего образования осуществляется на основании его заявления при предъявлении им свидетельства о рождении или документа, удостоверяющего личность, и медицинской справки о состоянии здоровья, если иное не установлено настоящей статьей. От имени несовершеннолетнего заявление может быть подано его законным представителем. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, прием лица для получения общего среднего образования осуществляется также по результатам сдачи вступительных испытаний, проверки способностей к занятию отдельным видом спорта (в области отдельного вида искусства) и (или) с учетом состояния здоровья, спортивных достижений.

С уважением Sfif

Мой муж был признан виновным в ДТП с участием такси, оплатил штраф. Машина такси неспешно восстанавливалась, компания получила страховку.Прошло больше месяца. Теперь компания такси требует возмещения простоя согласно ст 14 Гражданского кодекса. Насколько правомерны действия компании и как, исходя из каких данных будет рассчитываться ущерб?

Правомерны. В данном случае у компаннии возникло право требования упущенной выгоды, поскольку страховая компания компенсировала лишь реальный ущерб причиненный автомобилю при ДТП.

Размер упущенной выгоды  - понятие относительное и трудно доказуемое. Полагаю, что Вам не следует заниматься этим вопросом в досудебном порядке. Предложите компании обратиться в суд. Пусть доказывает размер упущенной выгоды в суде.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 14. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законодательством или соответствующим законодательству договором не предусмотрено иное.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Статья 951. Способы возмещения вреда

Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 14).
Статья 952. Учет вины потерпевшего и имущественного положения лица, причинившего вред
1. Вред, возникший вследствие умысла потерпевшего, возмещению не подлежит.
2. Если грубая неосторожность самого потерпевшего содействовала возникновению вреда или его увеличению, в зависимости от степени вины потерпевшего и причинителя вреда размер возмещения должен быть уменьшен.
При грубой неосторожности потерпевшего и отсутствии вины причинителя вреда в случаях, когда его ответственность наступает независимо от вины, размер возмещения должен быть уменьшен или в возмещении вреда может быть отказано, если законодательством не предусмотрено иное. При причинении вреда жизни или здоровью гражданина отказ в возмещении вреда не допускается.
Вина потерпевшего не учитывается при возмещении дополнительных расходов (пункт 1 статьи 954), при возмещении вреда в связи со смертью кормильца (статья 958), а также при возмещении расходов на погребение (статья 963).
3. Суд может уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения, за исключением случаев, когда вред причинен действиями, совершенными умышленно.

С уважением Sfif