ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Я в этом году заканчиваю минский вуз, училась на бюджете. Распеделена в Минск. Хочу построить жилье в Заславле. Какие у меня шансы как у молодого специалиста взять льготный кредит на постройку жилья в Заславле (Минский район)? Могу ли я рассчитывать на то, чтобы стать там на очередь, если временная регистрация у меня - Минск?

Сейчас не замужем. Подавать заявление будем к концу лета. Будущий муж уже был женат ранее. Мы будем считаться после заключения брака молодой семьей? Предусмотрены ли какие-либо льготы молодой семье, где один из супругов - молодой специалист?
Спасибо

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
6 января 2012 г. N 13
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ (РЕКОНСТРУКЦИИ) ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1. Установить, что:
1.1. право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляется:
военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава Следственного комитета, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям (далее - военнослужащие), проходящим военную службу, службу в Следственном комитете, органах внутренних дел, органах финансовых расследований Комитета государственного контроля, органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям (далее - военная служба), гражданам, уволенным с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, сокращению штатов, в том числе реализовавшим свое право на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в течение 6 месяцев со дня увольнения с военной службы, имеющим не менее 5 календарных лет выслуги на военной службе (за исключением периодов обучения в учреждениях образования, осуществляющих подготовку кадров по специальностям (направлениям специальностей, специализациям) для Вооруженных Сил, других войск и воинских формирований, Следственного комитета, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям в дневной форме получения образования) и состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
гражданам, имеющим в соответствии с законодательными актами право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда;
трудоспособным совершеннолетним членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющим в пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. метров и более (в г. Минске - 10 кв. метров и более) на одного человека, отвечающего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, - в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами с одним из них договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;
совершеннолетним членам семьи умершего (погибшего, признанного безвестно отсутствующим) нанимателя служебного жилого помещения государственного жилищного фонда - в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами договора найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда;
малообеспеченным гражданам Республики Беларусь, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), из числа:
многодетных семей;
граждан, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;
граждан, заболевших и перенесших лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалидов, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;
ветеранов боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, предусмотренных в пунктах 1 - 3 части первой статьи 3 Закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 года "О ветеранах" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1992 г., N 15, ст. 249; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 67, 2/787);
граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
совершеннолетних молодых граждан, являющихся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи, - по согласованию с Министерством образования, Министерством культуры и в соответствии с документами, подтверждающими такое звание. Под молодыми гражданами в настоящем Указе понимаются лица в возрасте до 31 года;
граждан, которым были назначены стипендии Президента Республики Беларусь талантливым молодым ученым, - по согласованию с Национальной академией наук Беларуси и в соответствии с подтверждающими назначение этих стипендий документами, выдаваемыми организациями, осуществлявшими их выплаты;
граждан, проживающих не менее 10 лет в общежитиях, в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого помещения, в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения, у которых, включая совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов, не имеется в собственности жилых помещений (общей площади жилых помещений, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилые помещения), в том числе расположенных в иных населенных пунктах Республики Беларусь;
граждан, осуществляющих строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек;
судей и прокурорских работников;
молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов.
Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие в Республике Беларусь, пользуются правом на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений наравне с гражданами Республики Беларусь, если иное не предусмотрено законами и международными договорами Республики Беларусь.
Условия и порядок отнесения граждан к категории малообеспеченных граждан для предоставления льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения определяются Советом Министров Республики Беларусь;

С уважением Sfif

Помогите, пожалуйста, найти выход из сложившейся ситуации. Работник частной строительной организации написал заявление о расторжении контракта, срок которого истекает через 8 месяцев, в связи с нарушением нанимателем законодательства о труде, ссылаясь на ст. 41 ТК РБ и мотивируя свое требование тем, что нанимателем не уплачивались взносы в пенсионный фонд, а также тем, что заработная плата выплачивалась с опозданием, то есть не в установленные контрактом сроки. Следует указать, что заявление было написано и датировано 13 июня, дата, когда работник просит расторгнуть с ним контракт, также 13 июня, с того времени работник прекратил выполнять свои должностные обязанности. Наниматель не хочет расторгать контракт с работником по данной причине, так как взносы уплачивались, действительно, имело место незначительная просрочка в выплате заработной платы, в 2-3 дня, но работником систематически выполнялась работа с дефектами, о чем составлен дефектный акт, также имели место прогулы, зафиксированные в документации. Каким образом поступить нанимателю при увольнении данного работника?Можно ли уволить его по п. 5 ст. 42 ТК РБ, то есть за прогулы, но уже после написания работником данного заявления о расторжении контракта?Спасибо!

ТРУДОВОЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
26 июля 1999 г. N 296-З

Статья 41. Расторжение срочного трудового договора по требованию работника
Срочный трудовой договор (пункт 2 статьи 17) подлежит расторжению досрочно по требованию работника в случае его болезни или инвалидности, препятствующих выполнению работы по трудовому договору, нарушения нанимателем законодательства о труде, коллективного или трудового договора и по другим уважительным причинам.
Факт нарушения законодательства о труде, коллективного или трудового договора устанавливается специально уполномоченным государственным органом надзора и контроля за соблюдением законодательства о труде, профсоюзами и (или) судом.
При расторжении срочного трудового договора в связи с нарушением нанимателем законодательства о труде, коллективного или трудового договора наниматель выплачивает уволенному работнику выходное пособие в размере двухнедельного среднего заработка.

В случае если факт не установлен надлежащим органом - требование работника не правомерно.

С уважением Sfif

Здравствуйте. Я мама троих детей, сейчас в декретном отпуске. Живем в доме, который строился сельхозорганизацией согласно указу №405 от 30.08.2005г. Мой вопрос : могу ли я сейчас переоформить кредит на себя по указу №258 от 11.06.2012г. не выходя из декретного отпуска и будет ли распространяться финансовая помощь государства в погашении льготного кредита на ту часть кредита, которую выплатила организация или только на ту, что осталась в банке. Заранее благодарю.

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
30 августа 2005 г. N 405

(редакция до опубликования Указа 258 от 11 июня 2012 г. О внесении изменений и дополнения в Указ Президента Республики Беларусь от 30 августа 2005 г. № 405)
О НЕКОТОРЫХ МЕРАХ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛЫХ ДОМОВ (КВАРТИР) В СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ
1.4. сельскохозяйственные организации, иные юридические лица могут осуществлять перевод долга по льготным кредитам, полученным ими в открытом акционерном обществе "Белагропромбанк" на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого дома (квартиры), реконструкцию объекта под жилое помещение, на гражданина, которому данный жилой дом (квартира, жилое помещение) предоставлен для проживания, по заявлению этого гражданина.
Перевод долга по такому кредиту производится исходя из платежеспособности гражданина с согласия открытого акционерного общества "Белагропромбанк" с уплатой 3 процентов годовых за пользование этим кредитом. Погашение задолженности по данному кредиту и выплата процентов за пользование им осуществляются равными долями в течение периода погашения кредита.
Срок погашения кредита с момента его предоставления - не более 40 лет.
Многодетным и молодым семьям, имеющим задолженность по льготному кредиту, долг по которому переведен в соответствии с частями первой - третьей настоящего подпункта, финансовая помощь государства в погашении задолженности по такому кредиту предоставляется на условиях и в порядке, определенных в Указе Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. N 185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 38, 1/1172);

Указом № 258 от 11 июня 2012 г. О внесении изменений и дополнения в Указ Президента Республики Беларусь от 30 августа 2005 г. № 405 внесены следующие изменения:

1. Внести в подпункт 1.4 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 30 августа 2005 г. № 405 ”О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях“ (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 137, 1/6744; 2007 г. , № 223, 1/8874; 2010 г., № 292, 1/12147) следующие изменения и дополнение :

в части второй слова ”3 процентов годовых за пользование этим кредитом“ заменить словами ”процентов за пользование этим кредитом в размере 10 процентов ставки рефинансирования Национального банка, действующей на дату перевода долга по льготному кредиту, но не менее 3 процентов годовых (для многодетных семей – с уплатой 1 процента годовых)“;

в части третьей слова ”40 лет“ заменить словами ”20 лет (для многодетных семей – не более 40 лет)“;

после части третьей дополнить подпункт частью следующего содержания:

”Семьям, в которых один из родителей после рождения второго и последующих детей является получателем пособия по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет, на период получения данного пособия предоставляется отсрочка в погашении задолженности по кредиту (включая проценты за пользование кредитом), долг по которому переведен в соответствии с частями первой – третьей настоящего подпункта.“;

часть четвертую считать частью пятой;

Данный Указ вступил в силу с момента опубликования.

Полагаю что да. Но при условии Ваше платежеспособности и согласия банка. Понятие "перевод долга" подразумевает невыплаченную часть кредита.

С уважением Sfif

Я приобрел телефон у компании МТС. Телефон не прослужил гарантийный срок и сломался. Телефон вернул по гарантии. Сделать не смогли, поэтому написал заявление на возврат денег с учетом нынешней стоимости. Притензий ко мне никаких не было, сказали что вернут двумя частями. Сразу стоимость телефона в течении недели, а затем разницу в цене в течении месяца, так как письмо отправиться из Бреста в Минск на согласование. Первая часть денег пришла через 5-7дней (16 мая). А вот вторую я ждал и никак не мог дождаться. Позвонил к ним в офис, сказали что деньги пришли 21 мая в почтовое отделение. Пришел 16 июня (суббота) на почту, но денег там не было. Позвонил снова, сказали что разберуться, но только в понедельник, так как вся бухгалтерия на выходных. Сегодня 18 июня позвонили, извинились, сказали о том что денег небыло, произошла ошибка, деньги зачислят 20-21 июня.

Насколько будут правомерны мои действия, если я буду требовать от компании выплаты компенсации в сумме 1% от стоимости телефона за 1 день просрочки, опираясь на плакат "О правах потребителя" в сфере торговли. Насколько я понял деньги мне должны были выплатить в течении 7 дней. И достаточно ли знания этого плаката, возможно нужны конкретные статьи закона?

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
9 января 2002 г. N 90-З
О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
Статья 20. Права потребителя в случае реализации ему товара ненадлежащего качества
1. Потребитель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, вправе по своему выбору потребовать:
1.1. замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества;
1.2. соразмерного уменьшения покупной цены товара;
1.3. незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара;
1.4. возмещения расходов по устранению недостатков товара.
2. Потребитель вправе потребовать замены технически сложного товара или дорогостоящего товара в случае обнаружения его существенных недостатков. Перечень таких технически сложных товаров утверждается Правительством Республики Беларусь.
В случае обнаружения недостатков товара, свойства которого не позволяют устранить эти недостатки (пищевые продукты, товары бытовой химии и др.), потребитель вправе по своему выбору потребовать замены такого товара товаром надлежащего качества либо соразмерного уменьшения покупной цены.
3. Вместо предъявления указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи требований потребитель вправе расторгнуть договор розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы в соответствии с пунктом 4 статьи 27 настоящего Закона. При этом потребитель по требованию и за счет продавца должен возвратить полученный товар ненадлежащего качества. Потребитель вправе возвратить такой товар без потребительской тары (упаковки).
При возврате потребителю уплаченной за товар денежной суммы продавец не вправе удерживать из нее сумму, на которую понизилась стоимость товара из-за полного или частичного использования товара, потери им товарного вида или других подобных обстоятельств.
Статья 25. Сроки удовлетворения отдельных требований потребителя в случае приобретения им товара ненадлежащего качества
2. Требования потребителя о возмещении убытков, причиненных ему в связи с недостатками товара и (или) расторжением договора розничной купли-продажи либо возвратом товара ненадлежащего качества продавцу (изготовителю, поставщику, представителю), подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, поставщиком, представителем) незамедлительно либо, если удовлетворить требования потребителя незамедлительно не представляется возможным, - в течение семи дней со дня подтверждения потребителем размера убытков.
Статья 26. Ответственность продавца (изготовителя, поставщика, представителя, ремонтной организации) за просрочку выполнения требований потребителя в случае приобретения им товара ненадлежащего качества
1. За нарушение сроков, предусмотренных пунктом 1 и частью первой пункта 2 статьи 22, пунктом 1 и частью первой пункта 2 статьи 23, пунктом 5 статьи 24, статьей 25 настоящего Закона, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, поставщик, представитель, ремонтная организация), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере одного процента цены товара.
Цена товара определяется исходя из цены товара аналогичной модели (марки, типа, артикула и др.), существующей на момент выплаты неустойки продавцом (изготовителем, поставщиком, представителем, ремонтной организацией) или на день вынесения судебного решения, если требование не было удовлетворено добровольно. Если на день реализации потребителю товара его цена была выше, чем цена аналогичного товара на момент выплаты неустойки или на день вынесения судебного решения, размер неустойки определяется исходя из цены товара на день его реализации потребителю.
2. В случае невыполнения требований потребителя в сроки, предусмотренные пунктом 1 и частью первой пункта 2 статьи 22, пунктом 1 и частью первой пункта 2 статьи 23, пунктом 5 статьи 24, статьей 25 настоящего Закона, потребитель вправе по своему выбору предъявить иные требования, предусмотренные пунктами 1 - 3, 5 - 7 статьи 20 настоящего Закона.
Статья 27. Расчеты с потребителем в случае приобретения им товара ненадлежащего качества
4. При расторжении договора потребитель вправе потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы, а также возмещения разницы между ценой товара, установленной договором, и ценой соответствующего товара на момент добровольного удовлетворения требования потребителя, а если требование добровольно не удовлетворено, - на момент вынесения судом решения.

С уважением Sfif

Добрый день! Скажите пожалуйста :
Вопрос 1: какой срок оформления регистрации для молодого специалиста? Меня работодатель попросил выйти на работу 16 июля (что соответственно ранее 1 августа для молодого специалист) и уже иметь при себе регистрацию Минска или района cлышала ранее что если оформить ее ранее времени прибытия на работу, то можно лишиться статуса молодого специалиста. Как лучше поступить до 16 июля или же после оформления уже на работе?
Вопрос 2: Я оканчиваю сейчас ВУЗ в Минске по распределению направлена работать в поселок Сосны (он вроде бы относится к заводскому району), училась я на бюджетной основе, следовательно я являюсь молодым специалистом. Родители проживают в Витебской области, в Минске снимаю комнату, до 1 июля прописана в университете. Имею ли я какие-либо преимущества для постановки на очередь на жилье как молодой специалист в Минске или Минском районе? Какая для этого нужна регистрация? Родителей метры учитываются?
Огромное спасибо!