ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Здравствуйте.
Спасибо Вама помощь!
На момент развода дом не сдан в эксплуатацию (совместно нажитый)муж отказывается его сдавать в эксплуатацию,говорит чтоб мы с ребенком выселились, тогда оформит документы. Может ли жена оформить все документы сама на дом, если документы на участок и строительство дома оформлены на мужа.

Как я уже сказал, пока дом не сдан в эксплуатацию и не зарегистрирован как объект недвижимости по законодательству он - груда строительных материалов. Вместе с тем, по Вашему заявлению суд может провести экспертную оценку стоимости этих строительных материалов и присудить в Вашу пользу соответствующую сумму.

Вот основная нормативка по регистрации недвижимости, но боюсь в силу того, что все документы на участок находятся у Вашего мужа Вам дом не зарегистрируют:

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
22 июля 2002 г. N 133-З
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ
Статья 5. Субъекты государственной регистрации
1. Субъектами государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним являются республиканская организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее - республиканская организация по государственной регистрации), территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее - территориальные организации по государственной регистрации), регистраторы, а также собственники недвижимого имущества и обладатели иных прав в отношении недвижимого имущества (далее - правообладатели), лица, претендующие на приобретение прав в отношении недвижимого имущества (далее - кандидаты в правообладатели).
2. Правообладателями и кандидатами в правообладатели могут быть:
граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, лица без гражданства;
Статья 7. Государственная регистрация недвижимого имущества
1. Государственная регистрация недвижимого имущества - юридический акт признания и подтверждения государством создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества.
2. Недвижимое имущество считается созданным, измененным, прекратившим существование с момента государственной регистрации соответственно его создания, изменения, прекращения существования.
Статья 31. Порядок совершения регистрационных действий. Права и обязанности регистраторов при совершении регистрационных действий
1. Регистрационные действия совершаются в следующем порядке:
1.1. прием документов, представленных для осуществления государственной регистрации;
1.2. принятие решения о совершении регистрационных действий;
1.3. совершение регистрационных действий;
1.4. удостоверение произведенной государственной регистрации.
5. Регистратор обязан оказывать лицам, обратившимся за совершением регистрационных действий, содействие в реализации их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать их о последствиях совершаемых регистрационных действий.
Статья 32. Общие требования к документам, представленным для осуществления государственной регистрации
1. Документы, представленные для осуществления государственной регистрации, должны включать:
1.1. заявление о государственной регистрации;
1.2. документы, содержащие идентификационные сведения, подлежащие занесению в регистрационную книгу при совершении регистрационных действий, а также документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных лиц, и (или) документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших документ, выражающий содержание сделки, на его подписание, если иное не установлено законами Республики Беларусь, нормативными правовыми актами Президента Республики Беларусь и Совета Министров Республики Беларусь;
1.3. документы, являющиеся основанием для государственной регистрации, если иное не установлено законами Республики Беларусь, нормативными правовыми актами Президента Республики Беларусь и Совета Министров Республики Беларусь;
1.4. документы, подтверждающие внесение платы за осуществление государственной регистрации;
1.5. документы, подтверждающие уплату государственной пошлины в случаях, установленных законодательными актами Республики Беларусь.
5. Для всех случаев регистрационных действий, совершаемых по заявлению гражданина, законами Республики Беларусь, нормативными правовыми актами Президента Республики Беларусь и Совета Министров Республики Беларусь определяются исчерпывающие перечни документов, которые необходимо представить для осуществления государственной регистрации.
Для всех случаев регистрационных действий, совершаемых по заявлению юридического лица или индивидуального предпринимателя, Правительством Республики Беларусь определяются перечни документов, которые необходимо представить для осуществления государственной регистрации.
Перечни документов, которые необходимо представить для осуществления государственной регистрации, а также формы и правила их заполнения вывешиваются в помещениях организаций по государственной регистрации для всеобщего ознакомления.
Статья 33. Общие требования к заявлению о государственной регистрации и документам, являющимся основанием для государственной регистрации
1. Заявление о государственной регистрации должно соответствовать установленной форме.
2. Форма заявления о государственной регистрации и порядок его подписания устанавливаются специально уполномоченным органом государственного управления.
3. Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации, в случаях, установленных законодательными актами Республики Беларусь, должны быть нотариально удостоверены либо скреплены печатью выдавшего их государственного органа.
4. Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации, состоящие из двух и более листов, должны быть прошиты, листы пронумерованы. Количество прошитых листов при приеме документов должно быть заверено подписью регистратора и скреплено его печатью, если это не выполнено государственным органом, выдавшим документы, нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать нотариальные действия.
5. Регистратор отказывает в приеме документов, представленных для совершения регистрационного действия, в случаях, если:
5.3. заявление о государственной регистрации подписано ненадлежащим лицом;
5.5. представлены не все документы, необходимые для осуществления государственной регистрации;
Основаниями для государственной регистрации создания недвижимого имущества являются:
строительство и ввод в эксплуатацию капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места;
Статья 47. Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации недвижимого имущества
1. Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, должны включать:
документы, подтверждающие соответственно создание, изменение, прекращение существования недвижимого имущества;
документы, подтверждающие соблюдение противопожарных, санитарных, экологических, строительных и иных требований к недвижимому имуществу, установленных законодательством Республики Беларусь (акт приемки недвижимого имущества, заключение, иной документ).
2. Документы, указанные в абзаце третьем пункта 1 настоящей статьи, не требуются при государственной регистрации:
создания капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места, если строительные работы не производились;
создания или изменения садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства на земельных участках, предоставленных членам садоводческого товарищества для этих целей;
создания или изменения незавершенных законсервированных капитальных строений, за исключением случая государственной регистрации изменения незавершенного законсервированного капитального строения в связи с окончанием строительства и вводом его в эксплуатацию.
Статья 49. Документы, подтверждающие создание вновь построенного капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места
1. Документами, подтверждающими создание вновь построенного капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места, являются:
документ, подтверждающий ввод в эксплуатацию капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места в соответствии с законодательством Республики Беларусь;
решение местного исполнительного и распорядительного органа, определяющее назначение капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места, либо решение других органов, имеющих в соответствии с законодательством Республики Беларусь полномочия определять назначение капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места;
технический паспорт на капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение, машино-место.
2. Документы, указанные в абзацах втором и третьем пункта 1 настоящей статьи, не требуются при государственной регистрации создания садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства на земельных участках, находящихся у членов садоводческого товарищества для этих целей.
Статья 50. Документы, подтверждающие создание незавершенного законсервированного капитального строения
Документами, подтверждающими создание незавершенного законсервированного капитального строения, являются:
разрешение на строительство, выданное уполномоченным государственным органом;
документ, подтверждающий консервацию незавершенного капитального строения;
документ, подтверждающий, что строительство производилось без существенных отступлений от проекта и нарушений строительных норм и правил;
технический паспорт на незавершенное законсервированное капитальное строение.
Статья 51. Раздел недвижимого имущества. Особенности государственной регистрации недвижимого имущества при его разделе
6. Раздел капитальных строений (зданий, сооружений), в которых возникло совместное домовладение, осуществляется по договору между всеми собственниками изолированных помещений, машино-мест, расположенных в этих строениях (зданиях, сооружениях), или на основании судебного постановления.
7. Незавершенные законсервированные капитальные строения разделу не подлежат.

С уважением Sfif

имеет ли право парень сестры пользоваться ключами и квартирой не состоя в браке

Нет.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
22 марта 1999 г. N 248-З
Статья 29. Члены семьи нанимателя, собственника жилого помещения, члена организации граждан-застройщиков
К членам семьи нанимателя, собственника жилого помещения, члена организации граждан-застройщиков относятся его супруг (супруга), их дети и родители. Другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, собственника жилого помещения, члена организации граждан-застройщиков, если они проживают совместно с ним и ведут общее хозяйство. Иные граждане, проживающие не менее пяти лет совместно с нанимателем, собственником жилого помещения, членом организации граждан-застройщиков и ведущие с ним общее хозяйство, могут быть признаны в судебном порядке членами семьи этого нанимателя, собственника жилого помещения, члена организации граждан-застройщиков.

Статья 30. Права и обязанности членов семьи нанимателя
Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним и вселенные в установленном настоящим Кодексом порядке, пользуются наравне с нанимателем правами и исполняют обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма, если иное не предусмотрено письменным договором между ними.
Члены семьи нанимателя имеют право без согласия собственника и нанимателя жилого помещения вселить в занимаемое ими жилое помещение только своих несовершеннолетних детей.
Если члены семьи нанимателя перестали быть членами его семьи, но продолжают проживать в этом же жилом помещении, они сохраняют свои права и обязанности, если иное не установлено настоящим Кодексом и заключенным между ними письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

С уважением Sfif

РАЗМЕР БАЗОВОЙ ВЕЛИЧИНЫ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ

РАЗМЕР МИНИМАЛЬНОЙ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ, ЧАСОВОЙ МИНИМАЛЬНОЙ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ

2012 год

2011 год

<*> - размер минимальной заработной платы указан с учетом индексации.