ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Добрый день! Около 20 лет назад мой отец вступил в гаражный кооператив. Деньги за гараж уплатил, его построили, но благоустраивать территорию (асвальтировать дороги на территории, подьезд к самому кооперативу вообще в ямах) не собираются до сих пор, под предлогом того, что многие не заплатили взносы за сами гаражи, не платят и ежемесячные. Теперь уже и гараж стал подтекать, постоянно стоит лужа у входа и сейчас стоят большие сугробы, никто их не убирал никогда. Недавно в ГК сменилось руководство, они стали штрафовать за просрочки взносов. Отец отдал гараж мне, я его оформил по всем правилам( с замером размеров и т.д.), имею документы о праве собственности. Ходил на прием к директору, он сказал что все эти проблемы они решать не могут - денег нету, поэтому они приняли решение собрать по 50 долларов на благоустройство территории, которые я платить не стал (а за что?) и не собираюсь. Теперь меня при вьезде вчера предупредили, что пока я эти 50 д. не заплачу, меня в гараж не пустят. Правомерно ли это? Да и что делать, как с ними бороться?

Члены гаражного кооператива должны совместно нести затраты по содержанию совместного имущества. Вопрос только в том, было ли соответствующее решение общего собрания кооператива. В случае если было - придется заплатить. Правда не пустить не имеют права, а вот через суд взыскать с уплатой пени за просрочку - могут.

С уважением Sfif

состою в зарегистрированном браке с 2007 года. От данного брака имеем сына 2010 года рождения.
Я с 2007 года состою в районном исполнительном комитете в очереди на получение жилья. Муж с 2006 года также состоит в очереди на получение жилья, но по месту работы. В 2010 году подошла очередь у мужа и мы начали строить квартиру. За лишние квадратные метры я внесла свои чеки «Жильё», которые мне подарила бабушка на сумму 12 000 000 руб. и 6 000 000 руб. наличными и ежемесячно вносила в кооператив деньги на хоз. нужды по 45 000 руб.. 15 декабря 2010 года муж сказал, что не хочет с нами жить и не хочет строить с нами квартиру. В этот же день, когда меня не было дома, он вывез с квартиры всё совместно нажитое имущество и все мои документы. На следующий день он пошел в районный исполнительный комитет и написал заявление о выходе из кооператива. Его просьбу удовлетворили не поставив меня в известность и не спросив моего согласия. Я случайно узнала, что автоматически мы с ребенком тоже выбываем из кооператива. Я обращалась в жилищный отдел районного исполнительного комитета, первому заместителю председателя райисполкома, писала заявление на имя председателя райисполкома о том, чтобы меня с четырёхмесячным ребёнком не исключали из кооператива, что я согласно строить эту квартиру вдвоём с ребёнком, тем более, что моя очередь на получение жилья в райисполкоме тоже подошла, просила меня оформить как застройщика этой квартиры, но мне в этом отказали. Почему муж может отказаться от квартиры и не строить её, хотя она выдавалась на семью, а моё мнение и условия проживания грудного ребёнка при этом не учитываются? Почему я с ребёнком не могу построить квартиру? Как мне сохранить квартиру? Заранее спасибо.

Боюсь тут ничего сделать нельзя. Если он стоял на очереди один и был инвестором, то решение тоже принимает только он однако:

УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
14.09.2006 N 1207

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВОЗВРАТА ДОЛЬЩИКАМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПРИ
ПРЕКРАЩЕНИИ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ И (ИЛИ)
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ И СВЯЗАННЫХ
С НИМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. N 396 "О долевом строительстве многоквартирных жилых домов" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 93, 1/7676) и определяет порядок и условия:
возврата денежных средств, поступивших из различных источников в качестве взносов участника долевого строительства (члена организации застройщиков) (далее - инвестор) на оплату строительства жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном жилом доме и связанных с ним объектов недвижимости (далее - помещение) при его добровольном выходе или исключении из состава участников долевого строительства (членов организации застройщиков);
внесения денежных средств из различных источников в качестве взносов инвестора на оплату строительства помещения при его вступлении в долевое строительство (организацию застройщиков) вместо выбывшего инвестора.
2. Основанием для возврата денежных средств служит заявление инвестора о выходе из состава участников долевого строительства (организации застройщиков), поданное по форме согласно приложению 1, и (или) решение организации, заключившей договор создания объекта долевого строительства (далее - уполномоченный орган), о расторжении такого договора (решение общего собрания членов организации застройщиков об исключении инвестора).
3. Для возврата денежных средств инвестор представляет в уполномоченный орган (организацию застройщиков) следующие документы, на основании которых составляется ведомость возврата проиндексированных взносов согласно приложению 2:
5. В случае добровольного выхода или исключения инвестора из состава участников долевого строительства (организации застройщиков) уполномоченный орган (общее собрание членов организации застройщиков) принимает решение об исключении его из этого состава и о возврате внесенных денежных средств по принадлежности.
Возвращаемая сумма денежных средств подлежит индексации в порядке, предусмотренном настоящим Положением, с учетом соответствующего индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ, утвержденного на дату выплаты.
6. Возврат привлеченных (заемных) средств может осуществляться с согласия кредиторов (заемщиков) на основании договора перевода долга, заключенного между этим кредитором (заемщиком) и новым инвестором в соответствии с законодательством.
7. Возвращаемые денежные средства, внесенные на специальный, текущий (расчетный) счет организации застройщиков, заказчика (застройщика), делятся на части, каждая из которых направляется по принадлежности, в зависимости от источников финансирования, в следующей очередности:
внесенные в качестве взносов собственные средства инвестора - по его поручению на его счет в банке либо на специальный, текущий (расчетный) счет другой организации застройщиков, заказчика (застройщика) с учетом индексации за вычетом пени;
передаваемые из республиканского бюджета в бюджеты областей и г.Минска в виде субвенций на жилье, в том числе для предоставления гражданам одноразовых безвозмездных субсидий, включая субсидии (безвозмездную финансовую помощь) военнослужащим, уволенным в запас (отставку), - с учетом индексации в местный бюджет;
предоставленные Министерством обороны и другими государственными органами, имеющими воинские формирования, в виде безвозмездной финансовой помощи военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, финансовых расследований, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям за счет и в пределах средств, выделяемых указанным органам из республиканского бюджета, - с учетом индексации в республиканский бюджет;
из местных целевых бюджетных жилищно-инвестиционных фондов, ликвидированных с 1 января 2006 г., - в соответствующие местные бюджеты без индексации;
организаций, предоставленные в виде материальной помощи или займа работнику, - на текущий (расчетный) счет этих организаций в случаях, предусмотренных локальными нормативными правовыми актами или коллективным договором с учетом индексации. При этом средства, выплаченные в счет погашения основной суммы займа по договору, возвращаются заемщику предоставившей заем организацией с учетом индексации;
предоставленные открытым акционерным обществом "Сберегательный банк "Беларусбанк" в виде льготных кредитов, - в качестве взноса нового инвестора, заключившего договор перевода долга с этим банком, в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь, или этому банку без учета индексации с последующим возмещением инвестору денежных средств, выплаченных им в счет погашения основной суммы долга по льготному кредиту. В случае, если новому инвестору предоставляется льготный кредит в сумме меньшей, чем выдан выбывающему инвестору, разница без индексации возвращается в названный банк;
предоставленные иными банками в виде кредита возвращаются банкам, предоставившим кредит, без учета индексации с последующим возмещением инвестору денежных средств, выплаченных в счет погашения основной суммы долга по кредиту;
перечисленные местным исполнительным и распорядительным органом от индексации именных приватизационных чеков "Жилье", направленные на погашение стоимости строительства, - в местный бюджет в порядке, установленном законодательством. При этом инвестору возвращаются указанные чеки в установленном законодательством порядке.

Вывод: таким образом деньги будут возвращены и ваша задача вернуть свои чеки и свои деньги, проконтролировав чтобы они не ушли полностью мужу.

Строить вы можете, однако по своей очереди 2007 года.

С уважением Sfif

П.С. Все мужики сво...

Здравствуйте.Я учусь в Могилёвском государственном университете продовольствия заочно на бюджетной основе.Работаю в РУПП "Могилёвхлебпром".Договор с предприятием об учёбе не заключал. На время сессии хотел взять академический отпуск,но в отделе кадров сказали,что по приказу ген.директора все заочники учатся на сессии только в счёт своего трудового отпуска,нельзя даже взять за свой счёт.Вопрос обязаны ли мне предоставить оплачиваемый отпуск или дни за свой счёт?

Трудовой кодекс

Статья 211. Отпуска в связи с обучением в учреждениях, обеспечивающих получение профессионально-технического образования, в вечерней или заочной форме получения образования
Работникам, обучающимся по направлению (заявке) нанимателя либо в соответствии с заключенными с ними договорами (на подготовку рабочих (служащих), коллективным или трудовым) в учреждениях, обеспечивающих получение профессионально-технического образования, в вечерней или заочной форме получения образования, самостоятельно (в порядке экстерната), предоставляется отпуск с сохранением средней заработной платы по основному месту работы следующей продолжительностью:
1) на период выполнения лабораторных работ, сдачи зачетов и экзаменов в учебном году:
на первом и втором курсах - до 10 календарных дней;
на третьем курсе - до 20 календарных дней;
2) для подготовки и прохождения итоговой аттестации - 20 календарных дней.
Работникам, обучающимся в учреждениях, обеспечивающих получение профессионально-технического образования, в вечерней или заочной форме получения образования, самостоятельно (в порядке экстерната), при отсутствии направления (заявки) нанимателя, договора на подготовку рабочих (служащих) либо иных оснований, предусмотренных в коллективном или трудовом договоре, могут предоставляться отпуска без сохранения заработной платы продолжительностью, предусмотренной частью первой настоящей статьи.


Статья 189. Кратковременный отпуск без сохранения заработной платы, который наниматель обязан предоставить работнику
Наниматель обязан по желанию работника предоставить отпуск без сохранения заработной платы продолжительностью до 14 календарных дней следующим категориям работников:
1) женщинам, имеющим двух и более детей в возрасте до четырнадцати лет или ребенка-инвалида в возрасте до восемнадцати лет;
2) ветеранам Великой Отечественной войны и ветеранам боевых действий на территории других государств;
3) осуществляющим уход за больным членом семьи в соответствии с медицинским заключением;
4) инвалидам, работающим на производствах, в цехах и на участках, специально предназначенных для труда этих лиц;
5) иным работникам в случаях, предусмотренных законодательством, коллективным договором, соглашением.
Отпуска, предусмотренные частью первой настоящей статьи, предоставляются в течение календарного года в период, согласованный сторонами.

Статья 190. Кратковременный отпуск без сохранения заработной платы по семейно-бытовым причинам, для работы над диссертацией, написания учебников и по другим уважительным причинам, предоставляемый по договоренности между работником и нанимателем
По семейно-бытовым причинам, для работы над диссертацией, написания учебников и по другим уважительным причинам помимо тех, которые предусмотрены частью первой статьи 189 настоящего Кодекса, работнику по его письменному заявлению может быть предоставлен в течение календарного года отпуск без сохранения заработной платы не более 30 календарных дней, если иное не предусмотрено коллективным договором, соглашением.
Уважительность причин оценивает наниматель, если иное не установлено коллективным договором, соглашением.
Статья 192. Предоставление части трудового отпуска вместо отпуска без сохранения заработной платы

По договоренности между работником и нанимателем, а также в случаях, предусмотренных коллективным договором, наниматель вместо отпуска без сохранения заработной платы (статья 190) может предоставить часть трудового отпуска по правилам, установленным частью первой статьи 174 настоящего Кодекса.

Вывод: Договаривайтесь с нанимателем.

С уважением Sfif

Здравствуйте! У меня ситуация такая. Я в ноябре закончил колледж и теперь должен отработать в сфере АПК. (желания отрабатывать и связывать себя с этой отрослью у меня нету) - Как мне решить вопрос о неотработке. Если у меня отец погиб при исполнении служебных обязанностей.(военный)

Если Вы не являетесь сиротой, то отрабатывать придется, иначе придется возмещать стоимость обучения.

С уважением Sfif

Здравствуйте! У меня молодая семья состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, могу ли я участвовать в долевом строительстве с привлечением 5% кредита в 2011 году, или с этого года нельзя??? Спасибо заранее.

Пока ничего не изменилось, если будет финансирование.

УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
24.07.2002 N 992

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЛЬГОТНЫХ
КРЕДИТОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ИЛИ
ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
2. Льготные кредиты предоставляются открытым акционерным обществом "Сберегательный банк "Беларусбанк" гражданам Республики Беларусь, а также постоянно проживающим на территории Республики Беларусь иностранным гражданам и лицам без гражданства (далее - граждане), имеющим в соответствии с законодательными актами право на получение государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений.
Льготные кредиты предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах) и включенным в списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготных кредитов, составленные по прилагаемой к настоящему Положению форме с соблюдением очередности граждан исходя из времени постановки их на учет и утверждаемые соответственно районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями, Министерством обороны, Министерством внутренних дел, Министерством по чрезвычайным ситуациям, Комитетом государственной безопасности, Государственным пограничным комитетом, Службой безопасности Президента Республики Беларусь, Оперативно-аналитическим центром при Президенте Республики Беларусь, Комитетом государственного контроля.
Выдача льготных кредитов осуществляется после утверждения названных списков, которые предоставляются в открытое акционерное общество "Сберегательный банк "Беларусбанк" по полностью сформированным организациям застройщиков не позднее чем за месяц до начала кредитования.
Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту их проживания, включаются в списки на получение льготных кредитов районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения по месту их проживания.
Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы), за исключением граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту военной службы (работы) в Министерстве обороны, Министерстве внутренних дел, Министерстве по чрезвычайным ситуациям, Комитете государственной безопасности, Государственном пограничном комитете, Службе безопасности Президента Республики Беларусь, Оперативно-аналитическом центре при Президенте Республики Беларусь, в органах Комитета государственного контроля, включаются в списки на получение льготных кредитов районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями в населенном пункте по месту нахождения организации, принявшей их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Включение таких граждан в списки на получение льготных кредитов осуществляется с соблюдением очередности постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в организациях, принявших их на учет нуждающихся.
Основанием для рассмотрения вопроса о включении в списки на получение льготных кредитов являются письменные обращения организаций, принявших граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, с подтверждением о направлении этих граждан на строительство жилья в соответствии с очередностью постановки их на учет нуждающихся в данной организации.
Граждане, проживающие в сельских населенных пунктах, поселках городского типа, городах районного подчинения, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по их постоянному месту жительства, желающие улучшить свои жилищные условия путем строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений в иных населенных пунктах в пределах границ соответствующего района, включаются в списки на получение льготных кредитов районными исполнительными и распорядительными органами с соблюдением очередности граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту строительства (приобретения) жилых помещений. Включение таких граждан в списки на получение льготных кредитов осуществляется по согласованию с исполнительными комитетами первичного уровня, на территории которых осуществляется строительство (реконструкция) или приобретение жилого помещения.
Граждане, проживающие в городах областного подчинения и в г. Минске, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по их постоянному месту жительства, желающие улучшить свои жилищные условия путем строительства (реконструкции) или приобретения одноквартирных либо блокированных жилых домов в сельских населенных пунктах, включаются по их заявлениям в списки на получение льготных кредитов соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Включение граждан, указанных в частях пятой, седьмой и восьмой настоящего пункта, а также граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту военной службы (работы) в Министерстве обороны, Министерстве внутренних дел, Министерстве по чрезвычайным ситуациям, Комитете государственной безопасности, Государственном пограничном комитете, Службе безопасности Президента Республики Беларусь, Оперативно-аналитическом центре при Президенте Республики Беларусь, органах Комитета государственного контроля, в списки на получение льготных кредитов осуществляется при наличии заявлений этих граждан и членов их семей, включаемых в списки на получение льготных кредитов, о добровольном снятии их с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по постоянному месту жительства. Такие граждане дополнительно представляют:
при строительстве (реконструкции) одноквартирных, блокированных жилых домов - копию свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка или государственного акта на право собственности на землю либо на право пожизненного наследуемого владения землей;
при приобретении жилого помещения - предварительный договор приобретения жилого помещения.

С уважением Sfif