Моя жена является собственником квартиры. Она участвовала в приватизации совместно с родителями. Использовались чеки "Жилье" в соотношении - жена 203, отец 230, мать 205. Доли в собственности выделены не были. На момент приватизации наш ребенок был несовершеннолетним, поэтому в договоре купли-продажи за ним закреплено право на проживание в этой квартире.
Родители умерли.
Вопрос 1. Имеет ли право сестра моей жены на наследование части квартиры?
Вопрос 2. Имеет ли право сын на регистрацию в этой квартире, если сейчас он совершеннолетний и зарегистрирован по другому адресу?
Спасибо.

Вопрос 1: Безусловно, если не было завещания, то сестра Вашей жены наследует наравне с Вашей женой доли, принадлежавшие отцу и матери (их доли априори должны быть равные). Однако о размерах долей, принадлежащих сейчас Вашей жене и её сестре, в праве собственности на квартиру я судить не могу, поскольку цифры "жена 203, отец 230, мать 205" мне ничего не говорят.

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
16 апреля 1992 г. N 1593-XII
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ
Жилое помещение (доля в таком помещении), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвуют в приватизации этого помещения (в том числе денежными средствами, принадлежащими им на праве общей совместной собственности). Другие члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, имеют право собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Указанные доли собственности могут быть отражены по требованию участников приватизации в техническом паспорте квартиры.

Вопрос 2: Если совершеннолетний - только с согласия всех совершеннолетних челов семьи имеющих право пользоватя квартирой.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
22 марта 1999 г. N 248-З
Статья 116. Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником этого помещения, если при их вселении не было иного письменного соглашения.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право без согласия собственника вселять в жилые помещения, предоставленные им в пользование, своих несовершеннолетних детей. Вселение членами семьи других граждан разрешается лишь с согласия собственника жилого помещения.
Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения могут быть изменены собственником и членами его семьи только с их (его) согласия в письменной форме.
Собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с пользованием и содержанием жилого помещения, вспомогательных помещений жилого дома и придомовой территории.
Если члены семьи собственника жилого помещения перестали быть членами его семьи, но продолжают проживать в этом жилом помещении, они сохраняют свои права и обязанности, если иное не установлено настоящим Кодексом и заключенными с ним письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

С уважением Sfif