В феврале 2012 начали снимать двухкомнатную квартиру с оформлением договора найма почти на год. У квартиры две владелицы, две хозяйки то есть. Сёстры. Мы снимали жильё втроём, но договор был оформлен на меня одну, и в договоре было указано, что сдаётся одна комната, хотя мы проживали в двух. Квартира старая, советских времен, с соответствующей мебелью и сантехникой. В июне хозяйки-сестры что-то не поделили и решили расторгнуть договор в одностороннем порядке. И вот спустя три месяца, в сентябре, мы, квартиранты, освободили помещение, рассчитавшись с хозяйками и за квартиру, и за коммунальные платежи. То есть всё по совести.

Но уже в тот же вечер мне позвонила одна из хозяек и предъявила претензии, мол, мы испортили им мебель за эти полгода, а именно: сломали стулья (да, стулья трещали и ломались, когда на них садишься, поэтому мы их как могли скрепляли саморезами), "вырвали" кран на кухне (кран просто не был ничем закреплен, болтался на мойке, и естественно со временем он начал болтаться ещё больше), испортили КЛЕЕНОЧКУ на кухонном столе (логично, что за полгода использования она потрепалась), сломали дверку в серванте (что было то было, дверка отвалилась "с мясом" - это единственное, с чем я не спорю), и прочие мелкие претензии. В конце разговора хозяйка заявила, что причиненный "ущерб" она оценила в 200 долларов, и потребовала выплатить эту сумму в течение пяти дней. Добавила, что все "испорченные" вещи она сфотографировала (!), и в случае невыплаты будет обращаться в суд.

Мой вопрос: её претензия имеет под собой основания? Как она (или я) сможем доказать, если дело и впрямь дойдёт до суда, что эта мебель и сантехника тридцатилетней давности не была (или была) такой ещё до того, как мы начали снимать квартиру?

Данное дело судебной перспективы не имеет. Доказать Ваша бывшая хозяйка может попытаться, но если к договору не был приложен подписанный Вами список вещей, которые Вам передавались с описанием их состояния, то и претензии Вашей хозяйки суд посчитает необоснованными, если только Вы сами не потдвердите её слова.

С уважением Sfif

П.С. По этой же причине в участии в спецпроекте отказано.