Здравствуйте, уважаемые юристы.
Мы с мужем являемся молодой семьей, состоим на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляем с 2011 года строительство квартиры в составе ЖСПК. В число малообеспеченных граждан мы не попали, поэтому брали нельготный кредит для нуждающихся в АСБ "Беларусбанк" (17 и 20 %). В связи с тем, что льготного кредита у нас нет, заказчик на основании Постановления Совмина от 30.03.2007г. № 407 и Решения МГИК №3176 от 31.12.2009 в стоимость квадратного метра квартиры включает компенсацию безвозмездной передачи в коммунальную собственность жилых помещений (7,2 % от фактической стоимости квадратного метра). Правомерно ли в моем случае включение компенсации в стоимость квадратного метра? Поясните пожалуйста, кто относится к гражданам, осуществляющим строительство жилых помещений с государственной поддержкой.
Заранее благодарю за ответ.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
22 марта 1999 г. N 248-З
Статья 13. Право на получение льготных кредитов, субсидий и иные формы государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения
Право на получение льготных кредитов, субсидий и иные формы государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения имеют малообеспеченные трудоспособные граждане Республики Беларусь, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также граждане, на которых распространяется действие статьи 84 настоящего Кодекса.
Размеры субсидий и льготных кредитов определяются исходя из максимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения социального пользования.
Граждане, на которых распространяется действие статьи 84 настоящего Кодекса, имеют право на внеочередное получение льготных кредитов и субсидий.
Условия и порядок отнесения граждан к категории малообеспеченных трудоспособных граждан для предоставления льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения, а также размеры льготных кредитов и субсидий определяются Советом Министров Республики Беларусь.
Льготные кредиты, субсидии и иные формы государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений используются гражданами только по целевому назначению.

Следовательно, к гражданам, осуществляющим строительство жилых помещений с государственной поддержкой относятся граждане, которые осуществляютс свтоительство с использованием (фактическим!) льготных кредитов, субсидий и иные формы государственной поддержки.

С уважением Sfif