Моя семья в прошлом году получила земельный участок под застройку индивидуального жилого дома, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Всего на поле таких участков было роздано людям около 400 (многодетным, матерям-одиночкам и т.п.). На сегодня многие из застройщиков (и мы в том числе) не попадают под категорию нуждающихся и, соответственно, все мы не получили льготный кредит на строительство индивидуального жилого дома. Несмотря на это, строительство домов ведется почти на всех участках (полностью за счет собственных средств). Есть, конечно, и те, кто строит за льготные кредиты, но таких застройщиков мало.
На сегодняшний день на многих участках уже возведены коробки домов, а в десятке (или даже больше) из них уже проводят внутренние отделочные работы. Эти дома построены еще год назад. Но до сих пор нигде нет, и не ведутся инженерные работы по подводу коммуникаций. Нет света, воды, канализации. Новый район находится через дорогу от города (то есть практически в городе, в 10 метрах), но формально принадлежит сельсовету. Вопрос, за чей счет и каким образом должны проводиться работы по установке электрических сетей и т.д. в новом районе? Нам навязывают создание кооператива и возлагают все затраты на проводку коммуникаций по новым улицам (установка электрических столбов, трансформаторной будки и т.д.). Должны ли мы оплачивать эти работы или нет? Ведь получается, что мы получали участки как нуждающиеся, строим самостоятельно, будем оплачивать работы и проекты по подвод коммуникаций от улицы к домам и еще платить за проведение их же по улицам???
Спасибо.

Вопрос разграничения ответственности (обязанности обеспечения за счет) государства за проведение коммуникаций и частника, наверное самый больной.

Работы по проектированию и устройству инженерных систем электропередач, а также других инженерных коммуникаций в размерах, необходимых для подключения существующего жилищного фонда к уличным или магистральным инженерным сетям безусловно должны проводиться. Но главный вопрос за чей счет и когда.

Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь Письмом от 22.09.2000 г. N 04-2/4-7875 разъяснило, что согласно государственному стандарту Республики Беларусь (СТБ 1154-99) жилищный фонд включает жилые помещения, предназначенные и пригодные для проживания граждан, т.е. помещения, отвечающие минимальным потребительским требованиям к безопасности и санитарно-гигиеническому комфорту.

До тех пор, пока строение не будет отнесено к жилому фонду (т.е. официально зарегистрировано в БРТИ), вопрос о подключении коммуникаций к данному строению очень спорен.

Обычно источником финансирования проведения коммуникаций (свет, газ, вода и т.д.)  являются бюджетные, внебюджетные средства, выделяемые исполкомом, и долевое участие жителей конкретной улицы.

Для уточнения вопроса выделения на данные нужды средств и планов подключения - обратитесь с письмом (лучше коллективным, скоро выборы!) в местный исполком. Посмотрим что они ответят.

С уважением Sfif